дело №2-320/2022
<Цифры изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2022 года п. Кутулик
Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Башенхаева А.И.,
при секретаре Нехлановой Н.Н., с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Забитуй» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Забитуй» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 52,4 кв.м., в обоснование которого указала, что с 2000 года она работает учителем начальных классов в МБОУ Забитуйская СОШ в п. Забитуй, осенью 2000 года ей выдали квартиру, расположенную по указанному адресу, где она проживает по настоящее время. Она владеет квартирой добросовестно, открыто, непрерывно, в течение всего срока владения претензий от других лиц на спорную квартиру не заявлялось.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО2, третье лицо И, в лице законного представителя ИА, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика администрации МО «Забитуй», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласился.
Третьи лица ИА, ИД, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых указали, что возражений против оформления ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.
Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, подтверждается следующими письменными доказательствами.
Копией трудовой книжки серии АТ-VIII <Цифры изъяты>, согласно которой ФИО2 осуществляет трудовую деятельность в Забитуйской средней школе с 2001 года по настоящее время.
Справкой администрации МО «Забитуй», согласно которой ФИО2 проживает по адресу: <Адрес изъят>, имеет следующий состав семьи: муж ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ИД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 52,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Правообладателем указана администрация МО «Забитуй».
Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.
Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.
Допрошенные в качестве свидетелей Р, С суду показали, что ФИО2 проживает по адресу: <Адрес изъят>, с 2000 года по настоящее время, за указанное время никуда не выезжала, на квартиру никто не претендует.
Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
По материалам дела установлено, что с 2000 года истец ФИО2 проживает в квартире по адресу: <Адрес изъят>, как собственник добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет квартирой, как своей собственной.
Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<Данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 52,4 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 (<Данные изъяты>) на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.
<Данные изъяты>
Председательствующий А.И. Башенхаев