55RS0003-01-2022-003380-64

Дело №2-2354/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 29 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола судебного заседания, подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сотниковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Экоферма» о расторжении договора, взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ООО «Сибирская Экоферма», в обоснование указал, что ФИО1 договорами уступки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ путем акцепта оферты уступил ООО «Сибирская Экоферма» исключительное право на специализированный интернет-сервис », интегрированный с сайтом: и долю участия в проекте «», реализуемом Народной Компанией «Открытый Дом» (ООО) по публичному договору «О реализации проекта «» в обмен в порядке встречного исполнения, на право требования выплаты части дохода, полученного от реализации инвестиционного проекта «Сибирская Экоферма» в соответствии с условиями договора инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма» №. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № истец также акцептовал Договор инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма» №. Далее, истец внес денежные средства в ООО «Сибирская Экоферма». Дальнейшие правоотношения сторон регулировались договором инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма» №, согласно п.2.2 которого по договору инвестор осуществляет финансирование создания и функционирования объекта капитальных вложений путем перечисления целевых денежных средств заказчику в размере и порядке, установленным договором, а заказчик обязуется после наступления предусмотренных договором условий возвратить инвестиции инвесторам в сроки и порядке, установленные договором, а после возврата инвестиций уплачивать инвестору за счет дохода, полученного от использования объекта капитальных вложений, денежные средства в размере, пропорциональном принадлежащей инвестору доле, в порядке и на условиях, определенных договором. В п. 2.9 и 2.10 договора закрытая и доступная, исключительно для инвесторов инвестиционного проекта, страница «Реализация проекта» размещена в информационно-телекоммуникационной сети « является предварительной сметой расходов и графиком работ по реализации инвестиционного проекта. Смета расходов и график работ могут корректироваться заказчиком в одностороннем порядке в зависимости от экономических показателей, размера финансирования, сроков и затрат на выполнение подрядных работ, связанных с непосредственной реализацией инвестиционного проекта. В соответствии с положениями ст. 438 ГК РФ указанный договор считается заключенным путем акцепта оферты. Заказчиком по указанному договору является ООО «Сибирская Экоферма». Исходя из содержания договора, в нем не указаны точные сроки окупаемости проекта, тем самым нарушает права и законные интересы инвестора, так как отсутствие точных сроков окупаемости, а также неправомерное удержание ответчиком денежных средств истца, приводит к производному и необоснованному затягиванию выплат заказчиком инвестору, в связи с чем инвестор должен нести убытки. В соответствии с п. 4.23 договора, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Вышеизложенное истец полагает существенным нарушением договора заказчиком, так как инвестор лишается в значительной степени того, на что претендовал при заключении договора. Сумма переданных истцом ответчику денежных средств составляет 524 310,83 рублей. Просит взыскать с ООО «Сибирская Экоферма» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 524 310,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 8 443,00 рубля.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнил по основаниям, изложенным в иске, просил расторгнуть договор инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма» №, заключенный между ФИО1 и ООО «Сибирская Экоферма», путем акцепта указанного договора ФИО1 подачей заявления от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с ООО «Сибирская Экоферма» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 524 310,83 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 443,00 рубля.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие независимо от даты судебного заседания.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Ответчик ООО «Сибирская Экоферма» в лице директора Германа А.А. исковые требования не признал, поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск, в котором указано, что расторжение договора до момента выхода проекта на самоокупаемость представляет экономическую угрозу для проекта и по этой причине исключается условиями договора. Согласно п. 4.22 договора стороны, заключая договор, устанавливают, что до наступления обстоятельства, указанного в п. 4.19 договора, расторжение договора представляет экономическую опасность, существенно затрудняющую или делающую невозможной реализацию инвестиционного проекта, в связи с чем расторжение договора до наступления обстоятельства, указанного в п. 4.19 договора, невозможно, за исключением случая, предусмотренного п. 4.23 договора. В соответствии с п. 4.19 договора самоокупаемость объекта капитальных вложений определяется днем окончания соответствующего налогового периода, по результату которого разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объектом инвестиционных затрат приобретает положительное значение. Инвестиционный проект реализуется на земельном участке общей площадью кадастровый №, расположенном по адресу: . Участок передан ООО «Сибирская Экоферма» на основании договора безвозмездного пользования. В рамках реализации проекта произведены землеустроительные работы, проектирование теплицы, подведены коммуникации (электроэнергия, вода), смонтирован геотермальный контур (отопление, кондиционирование), возведена теплица, проведено её обустройство, сформированы гряды, приобретены саженцы клубники, которые высажены в открытый грунт, работы ведутся при содействии . В сентябре 2022 года ожидается урожай. С учетом изложенного, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ООО «Сибирская Экоферма» ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения уточнённых исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица ООО Народная компания «Открытый дом» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал позицию ответчика.

Директор ООО Народная компания «Открытый дом» Герман А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал позицию ответчика.

Выслушав представителей ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Закон № 39-ФЗ) его действие распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.

В соответствии с абз. 4 ст. 1 Закона № 39-ФЗ под капитальными вложениями понимаются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Согласно абз. 2 и 3 ст. 1 Закона № 39-ФЗ инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В силу п. 2 ст. 4 Закона № 39-ФЗ инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Несмотря на то, что согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует ст. 422 ГК РФ.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложение заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно представленному в материалы дела договору инвестирования № ООО «Сибирская Экоферма», именуемая в дальнейшем заказчик, представляемая в настоящем договоре действующим от имени и за счет принципала агентом Народная Компания «Открытый Дом» (ООО), с одной стороны, и любое дееспособное, совершеннолетнее физическое лицо или юридическое лицо, прошедшее процедуру регистрации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «, именуемая в дальнейшем инвестор, заключили настоящий договор (том 1 л.д. 14-38).

В силу п. 2.1 договора главной целью реализации инвестиционного проекта является создание современного технологичного производственного комплекса по выращиванию, переработке и реализации экологически чистой сельскохозяйственной, растительной и животной продукции, произведенной с использованием инновационных систем производства, потребление которой будет способствовать укреплению здоровья потребителей, а также создание современного сельскохозяйственного предприятия за счет финансирования инвесторами путем посильных вкладов с целью создания пассивного источника дохода.

По договору инвестор осуществляет финансирование создания и функционирования объекта капитальных вложений, путем перечисления целевых денежных средств заказчику в размере и порядке, установленным договором, а заказчик обязуется после наступления предусмотренных договором условий, возвратить инвестиции инвесторам в сроки и порядке установленном договором, а после возврата инвестиций уплачивать инвестору за счет дохода, полученного от использования объекта капитальных вложений, денежные средства в размере пропорциональном принадлежащей инвестору доле, в порядке и на условиях, определенных договором (п.2.2 Договора).

В соответствии с п. 2.3 договора инвестиции, полученные заказчиком при финансировании, являются целевым капиталом и должны использоваться заказчиком на реализацию инвестиционного проекта.

Финансирование инвестиционного проекта осуществляется посредством технологии народного финансирования с использованием инструментария программно-аппаратного комплекса сервиса (п. 2.5 договора)

Согласно п.п. 2.7, 2.8 договора проект разделен на цели, каждая из которых имеет бюджет, срок реализации и задачи. Финансирование реализации инвестиционного проекта осуществляется последовательно, от одной реализованной цели к другой. Реализация инвестиционного проекта осуществляется поэтапно, согласно приложению № 1.

В силу п. 3.1 договора он является официальным (публичным) предложением заказчика лицам, зарегистрированным на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «, желающим стать инвесторами и присоединиться к договору на условиях, изложенных в нем. Акцепт договора должен быть совершен инвесторов в полном объеме и безоговорочно. Совершая акцепт, инвестор подтверждает полное, беспрепятственное, осознанное ознакомление с условиями договора (п. 4.1 договора)

Согласно п. 4.5 лицо, желающее заключить договор и приобрести статус инвестора, подтверждает принятие условий, изложенных в настоящем тексте договора (оферте), путем совершения одного из следующих действий: подписанием утвержденной формы заявления о присоединении, совершением авансового регистрационного платежа в Инвестиционном проекте.

В силу п. 4.14 договор считается заключенным с каждым конкретным инвестором с момента внесения сведений об инвесторе в реестр инвесторов.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, основным видом деятельности ООО «Сибирская Экоферма» является выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей.

По данным деятельность ООО «Сибирская Экоферма» осуществляется на территории . Данный хозяйственный субъект занимается выращиванием ягодных культур.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 акцептовал договор инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма», в соответствии с которым заявил о присоединении к договору инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма».

На основании договоров уступки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уступил ООО «Сибирская Экоферма» исключительное право на специализированный интернет-сервис « интегрированный с сайтом: и долю участия в проекте », реализуемом Народной Компанией «Открытый Дом» (ООО) по публичному договору «О реализации проекта » в обмен в порядке встречного исполнения на право требования выплаты части дохода, полученного от реализации инвестиционного проекта «Сибирская Экоферма» в соответствии с условиями договора инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма» №

Согласно справке ООО «Сибирская Экоферма», представленной в материалы дела ответчиком, общая доля инвестора ФИО1 в проекте составила 0,3281730191%. Долю в размере 0,25698103850% инвестор получил в рамках основного договора инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма» № и участия в «Стимулирующей программе поощрения инвесторов проекта «Сибирская Экоферма», финансируемого в форме капитальных вложений». Сумма вложений составила 261 001,00 рублей. Также в рамках договора обмена долей № от ДД.ММ.ГГГГ Общество получило от ФИО1 исключительное право на специализированный интернет-сервис « размере 0,04646282960% оцененной стоимостью 211 194,68 рублей с произведенной доплатой за обмен в размере 51 624,97 рублей. При этом, инвестор ФИО1 получил долю в проекте в размере 0,07119198060%.

Кроме того, внесение ФИО1 денежных средств по инвестиционному договору (ДД.ММ.ГГГГ – 501,00 рубль, ДД.ММ.ГГГГ – 10 500,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 18 773,87 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 200 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 32 851,10 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 50 000,00 рублей) подтверждается электронными квитанциями и реестром транзакций инвесторов проекта «Сибирская Экоферма», представленными сторонами.

Таким образом, стороной ответчика не оспаривался факт финансирования проекта на общую сумму 523 820,65 рублей.

Также ФИО1 в качестве регистрационного взноса в проект «Сибирская Экоферма» была оплачена сумма в размере 490,18 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Пунктом 2 указанной правовой нормы предусмотрено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Пункт 4.21 договора предусматривает возможность расторжения договора по соглашению сторон возможно только после наступления обстоятельства, установленного пунктом 4.19. Договора.

В силу п. 4.22 договора стороны, заключая договор, устанавливают, что до наступления обстоятельства, указанного в пункте 4.19 договора, расторжение договора представляет экономическую опасность, существенно затрудняющую или делающую невозможной реализацию инвестиционного проекта, в связи с чем расторжение договора до наступления обстоятельства, указанного в пункте 4.19 договора невозможно, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4.23 договора.

В соответствии с п. 4.19 договора самоокупаемость объекта капитальных вложений определяется днем окончания соответствующего налогового периода, по результату которого разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретает положительное значение.

Согласно п. 4.23 договора по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В п. 1.5 договора дано определение понятию срок окупаемости инвестиционного проекта – это срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретает положительное значение.

Порядок распределения доходов от использования объекта капитальных вложений определен разделом 5 договора инвестирования.

Согласно п. 5.1 договора доход, полученный заказчиком непосредственно от использования объекта капитальных вложений по сведениям бухгалтерского учета Заказчика за отчетный период, составляющий один календарный квартал (три месяца), подлежит распределению заказчиком между инвесторами и заказчиком, пропорционально принадлежащим им долям. Распределению подлежит доход, полученный от реализации произведенной объектом капитальных вложений продукции в этом периоде от следующих источников: доход, полученный от реализации натуральной продукции (п. 5.1.1); доход, полученный от реализации переработанной готовой продукции (п. 5.1.2); иной доход, дополнительно определяемый заказчиком в одностороннем порядке путем издания соответствующего приказа и его размещения в специальном разделе сайта (при отсутствии указанного в настоящем подпункте приказа, данный источник не учитывается при определении дохода) (п. 5.1.3).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что доход распределяется между инвесторами и заказчиком в следующем порядке: по достижении самоокупаемости объекта капитальных вложений, предусмотренного пунктом 4.19 договора, в первую очередь заказчик производит возврат инвестиций, произведенных инвесторами (п.5.2.1); возврат инвестиций инвесторам производится поэтапно, каждый этап соответствует отчетному периоду (п. 5.2.2); возврат инвестиций инвесторам производится в размере произведенного каждым из них общего объема финансирования, исключительно путем распределения между всеми инвесторами дохода, полученного за отчетный период пропорционально размеру долей каждого инвестора и заказчика (п. 5.2.3); после полного возврата инвестиций заказчик выплачивает инвесторам по завершении каждого отчетного периода, указанного в пункте 5.1 договора доход, распределяемый пропорционально доле каждого инвестора (п. 5.2.4).

В соответствии с п. 4.20 договора условия договора, касающиеся реализации прав инвесторов на получение дохода от деятельности объекта капитальных вложений, начинают действовать для инвесторов с момента, указанного в пункте 4.19. договора.

Проект разделен на цели, каждая из которых имеет бюджет, срок реализации и задачи. Финансирование реализации инвестиционного проекта осуществляется последовательно, от одной реализованной цели к другой (п. 2.7 договора).

Реализация проекта осуществляется поэтапно согласно Приложению № 1 (п. 2.8 договора).

Согласно Приложению № 1 к договору инвестирования предусмотрено три фазы реализации проекта, каждая из которых разделена на несколько этапов.

Первая фаза проекта включает: 1. Изучение данного направления деятельности и проблематики существующих способов и методов земледелия и растениеводства. Выявление природосообразных технологий ведения данной деятельности без ущерба для урожая и без превышения трудоемкости; 2. Выбор и приобретения участка, проведение топосъемки участка, создание проекта преобразования участка экофермы, разработка плана проведения земельных работ по геопластике; 3. Проведение земельных работ на участке, создание прудов, восстановление водного баланса, строительство дороги, мульчирование гряд и засевание участка травосмесью, огораживание участка забором, подведение коммуникаций; 4. Проектирование расположения теплиц на участке, выбор купольной формы теплиц, как наиболее оптимальной и подходящей под данный участок. Проведение работы по поиску подрядчиков-практиков в области строительства купольных конструкций, изучение биогазовых установок, вариантов отопления теплиц, разработка бизнес-плана по проекту, договора инвестирования, презентация проекта на платформе № и формирование команды инвесторов-совладельцев проекта в количестве 7 000 - 10 000 человек; 5. Проектирование теплицы радиусом 16 метров и строительство 2-3 теплиц данного типоразмера, получение разрешительной документации, строительство и ввод данных теплиц в эксплуатацию, приобретение необходимого сопутствующего оборудования и запуск цикла выращивания. Цель данного этапа отработать на практике технологии выращивания, чтобы найти оптимальную урожайность, интересную с точки зрения сроков окупаемости проекта. Проектирование и строительство овощехранилища; 6. Приобретение соседнего участка под нужды Фермы, проектирование всех оставшихся типоразмеров теплиц, выбор оптимального соотношения их размеров в соответствии с урожайностью и расположением на участке, проведение переговоров с Роспотребнадзором и руководителями региональных предприятий по выращиванию зерновых и разведению скота и птицы на предмет сотрудничества и реализации совместного проекта по переработке органических отходов. Определение возможных санитарно-эпидемиологических условий создания биогазового комплекса на имеющейся территории. Проектирование биогазовой установки под потребности в электрической и тепловой энергии. Запуск строительства комплекса и введение его в эксплуатацию, приобретение необходимого автотранспорта для бесперебойной работы комплекса. Разработка сайта и мобильного приложения для клиентов. В уже построенных теплицах подготовка рассады для пересадки ее в новые теплицы, чтобы минимизировать простой; 8. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию административно-хозяйственного комплекса, который в себя будет включать цеха: сортировочный, по переработке овощей, ягод, моечный, транспортный, административные помещения для работников. Строительство тепличного комплекса первой фазы проекта в полном объеме и введение его в эксплуатацию; 9. Проработка плана посадок, расположения и конструкции гряд открытого грунта, приобретение посадочного материала и необходимых средствах труда, высадка посадочного материала, запуск цикла ухода за растениями. В первую очередь высадка плодово-ягодных деревьев и кустарников, а во вторую очередь овощи. Проработка план развития питомника и запуск его в работу; 10. Разработка проекта зарыбления ценными породами рыб имеющихся прудов. Закуп мальков рыбы и производство зарыбления. Проведение исследования по созданию рыбной фермы для круглогодичного разведения и сокращению сроков роста до товарного состояния.

Вторая фаза проекта, реализуемая за счет полученной прибыли, предполагает: 11. запуск строительства на приобретенных участках и ввод эксплуатацию 22 теплиц, увеличение объемов производства и продаж в 3 раза; 12. Разработку и запуск проекта по производству биоразлагаемой одноразовой посуды и упаковки на основе соломы и другого растительного сырья; 13. Проектирование и запуск рыбоперерабатывающего цеха (коптильня, производство икры) и молочного цех по производству молочных продуктов (сыров, йогуртов, творога, кефира и пр.).

Третья фаза проекта, реализуемая за счет полученной прибыли, предполагает: 14. Исследование спроса постоянных клиентов, проведение анализа их незакрытых потребностей в вопросах питания. При наличии спроса, приобретение участка земли и запуск производства зерновых культур, с дальнейшим производством крафтового хлеба на закваске из свежемолотой муки, производство макаронных изделий и пасты из твердых сортов пшеницы; 15. Оформление всех успешных технологий производства и открытие других регионов России, путем создания там свои предприятий. Создание группы компаний «Экофермы России».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорный инвестиционный проект в настоящее время реализуется на земельном участке общей площадью 105401 кв. м., кадастровый №, расположение: . Указанный земельный участок первоначально передан ООО «Сибирская Экоферма» на основании договора безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время находиться в пользовании на основании договора безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений стороны ответчика следует, что в рамках реализации проекта в первой фазе проведены исследования и изучена проблематика существующих способов и методов земледелия и растениеводства. Выбран и приобретён участок, проведена топосъёмка, создан проект преобразования участка, проведены земельные работы по геопластике, созданы искусственные пруды, восстановлен водный баланс, построена дорога, мульчированы гряды. Участок засеян травосмесью, отгорожен забором, подведены коммуникации. Разработан проект расположения купольных теплиц на участке. Спроектированы теплицы диаметром 16 метров. Подготовлена площадка для строительства первой теплицы, установлены винтовые сваи, изготовлен и смонтирован каркас купола, изготовлен и смонтирован купол теплицы, разработана конструкция вертикальных гряд, смонтированы опоры и гряды внутри теплицы. Проведены теплотехнические расчёты с целью установки оборудования для отопления и кондиционирования тепличного комплекса. На участке проведены геологоразведочные исследования, пробурена скважина для снабжения теплицы водой. Спроектировано и построено техническое помещение для размещения необходимого оборудования. К теплице подведено электричество, установлена ёмкость для хранения воды, установлена система очистки, система полива и отвода воды. С мая 2021 года в течение нескольких месяцев рядом с теплицей пробурена система скважин длиной 1200 метров для формирования геоконтура. В скважины закачан специальный теплоноситель. Приобретен и установлен тепловой насос для круглогодичной работы в режиме отопления в холодный период и в режиме охлаждения теплицы в летний период. Установка такого оборудования позволяет существенно снизить затраты на электроэнергию для обогрева и охлаждения теплицы. С декабря 2021 года начался монтаж системы освещения гряд. Приобретены светодиодные светильники полного спектра для создания оптимальных условий роста растений. Вместе с ними приобретены вилки, розетки, кабель и прочее электрооборудование. На каждой грядке установлены и подключены по 4 светильника. Реализован принцип каскадного включения светильников, чтобы избежать ситуаций с резким увеличением нагрузки на сеть. Для обслуживания вертикальных гряд арендован подъёмник. Закуплены необходимые компоненты и подготовлен почвогрунт, которым заполнены грядки. Приобретены саженцы клубники, высажены в грядки. В теплице установлены датчики и измерительные приборы, которые объединены в систему удалённого контроля за работой оборудования и поддержания нужного микроклимата на протяжении всего года. В летний период с апреля по сентябрь 2022 г. дополнительно запущен процесс выращивания клубники в открытом грунте на территории Экофермы. Подготовлен участок, настроена система полива, закуплены дополнительные саженцы, саженцы высажены в стаканы, в июле 2022 года пересажены в открытый грунт. После сбора урожая на открытом грунте в сентябре-октябре 2022 года и выращивания саженцев из высаженной в открытых грунт клубники, будут высажены саженцы клубники в теплице. Это позволит равномерно распределить урожай и, начиная с осени, продолжить производство ягоды в холодное время года. Дальнейший план реализации первой фазы включает строительство в 2022-2023 гг. 2-3 дополнительных теплиц для выращивания клубники и других культур. Также в настоящее время, кроме запуска теплицы, продолжается зарыбление ценными породами рыб пруда, расположенного на предоставленном в безвозмездное пользование земельном участке.

В подтверждение выполненных ООО «Сибирская Экоферма» работ представлены следующие документы:

Также в материалы дела представлены реестр транзакций акционеров, сведения о фактически потраченных на реализацию проекта денежных средствах и выписка по расчетному счету, содержащие информацию о размере поступивших инвестиций и фактических затратах на реализацию проекта инвестирования.

В ходе судебного заседании сторона ответчика не оспаривала, что в настоящее время запущен процесс выращивания клубники в открытом грунте, а также зарыбления рыб, при этом не исполнены этапы 6-8 фазы №, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В каждом конкретном случае вопрос о существенности нарушений решается с учетом всех имеющих значение для дела обстоятельств.

В любом случае существенным следует признавать такое нарушение, которое влечет для другой стороны невозможность достижения цели договора.

Понятие существенности нарушения договора основано, прежде всего, на применении экономического критерия. При этом под ущербом в смысле данной нормы понимаются любые негативные последствия, возникающие в связи с нарушением договора другой стороной, включая не только имущественные потери, но и ущемление неимущественных интересов потерпевшей стороны.

При заключении договора инвестирования материально-правовой интерес инвестора состоял в возвращении инвестиций и в дальнейшем денежных средств в размере, принадлежащей инвестору доли, за счет дохода, полученного от использования объекта капитального строительства, а заказчик - в создании современного технологичного производственного комплекса.

Следовательно, при заключении договора инвестор вправе был рассчитывать на возврат инвестиции и получение денежных средств.

Обращаясь с требованиями о расторжении договора инвестирования №, ФИО1 ссылается на существенные нарушения ООО «Сибирская Экоферма» условий договора.

Пунктом 2.1 договора инвестирования согласовано, что инвестиционная деятельность направлена на создание пассивного источника дохода.

Соответствующий результат инвестиционной деятельности указан в пункте 2.1 договора - создание современного технологичного производственного комплекса по выращиванию, переработке и реализации экологически чистой сельскохозяйственной, растительной и животной продукции.

Ответчиком не представлено доказательств того, что работы по реализации инвестиционного проекта осуществляются поэтапно, в полном объеме и своевременно.

Однако указанные обстоятельства для целей оценки поведения сторон в спорной ситуации также имеют существенное правовое значение, так как истец, как инвестор, не получает по заключенному договору результата инвестиционной деятельности, доход от проектов по зарыблению ценными породами рыб прудов и выращивания клубники в открытом грунте, которые, как следует из пояснений ответчика, осуществлены, кроме того, указанные проекты нарушают установленную приложением № к инвестиционному договору поэтапность реализации проекта.

При этом, согласно полученному ответу на запрос суда Министерства сельского хозяйства и продовольствия Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об осуществлении деятельности ООО «Сибирская Экоферма» в Министерстве отсутствуют.

Суд отмечает, что, заявляя о надлежащем исполнении принятых обязательств по договору инвестирования, ответчик знал, мог и должен были знать о том, что, поскольку к нему предъявлены требования о расторжении договора в связи с существенным нарушением им принятых обязательств, ООО «Сибирская Экоферма» необходимо доказывать свои доводы и возражения, в том числе, доказывать, что нарушение этапов выполнения проекта обусловлено только поведением истца или третьих лиц, а не поведением ответчика, как заказчика.

Таких доказательств ответчиком не представлено в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, как установлено судом, из условий п.п. 2.1, 2.2 и 2.8 договора следует, что стороны согласовали существенные условия спорного договора в виде поэтапного строительства технологичного производственного комплекса по выращиванию, переработке и реализации экологически чистой сельскохозяйственной, растительной и животной продукции, с последующим возвратом после выхода на самоокупаемость проекта инвестиции и последующим получением дохода инвестором.

Указанные обязательства ООО «Сибирская Экоферма» в нарушение перечисленных условий договора не исполнены.

Таким образом, суд, установив, что практически в течение 3-летнего срока запуск цикла выращивания в построенной теплице не осуществлен, тепличный комплекс первой фазы проекта в эксплуатацию не введен, проекты по выращиванию растений в открытом грунте и зарыбления ценными породами рыб к финансовому результату не привели, результат инвестиционной деятельности не достигнут, на основании изложенного суд приходит к выводу о нарушении ответчиком условий договора, влекущее для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд отмечает, что исполненные ФИО1 обязательства по перечислению денежных средств в качестве инвестиции на создание производственного комплекса, встречного удовлетворения в виде возврата инвестиции, не получили, то есть, в свою очередь истец не имеет возможности не только получить вложенные инвестиции, но также и получить доход, что также нарушает его права и законные интересы, которые закладывались ФИО1 в обоснование цели заключения спорного договора в 2020 году.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем, при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что факт исполнения обязательств по договору № истцом (инвестором) на общую сумму 523 820,65 рублей подтверждается электронными квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и реестром транзакций инвесторов проекта «Сибирская Экоферма», представленным ответчиками.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела документы, суд установил, что доказательств исполнения ответчиком обязательства по возврату инвестиционных средств инвестора в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным, с учетом отсутствия материального результата (получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта), суд приходит к выводу о том, что истец лишен того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, в связи с чем считает возможным удовлетворить требование о расторжении договора инвестирования №, заключенного между истцом и ответчиком путем направления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заявления о присоединении №.

Также с учетом положений договора инвестирования № суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удержания ответчиком инвестиционных вложений истца в сумме 523 820,65 рублей, и на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным удовлетворить исковые требования частично на сумму 523 820,65 рублей.

При этом, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика денежных средств в размере 490,18 рублей, поскольку данные суммы не являются инвестиционными вложениями ФИО1, а понесены последним в качестве оплаты регистрационного взноса в проект «Сибирская Экоферма».

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 8 443,00 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, с учетом частичного удовлетворения требований истца, с ООО «Сибирская Экоферма» подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 434,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор инвестирования №, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская Экоферма» и ФИО1 (заявление о присоединении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Экоферма» (№) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, денежные средства в размере 523 820,65 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 434,00 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.И. Курсевич

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.

Судья А.И. Курсевич