Дело ...
03RS0...-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года ...
Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,
при секретаре Альмухаметовой Н.У.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому партнерству «Челтенхем» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Челтенхем» о взыскании денежных средств.
Иск мотивирован тем, что < дата > выкуплены 3 доли в садоводческом некоммерческом партнерстве «Челтенхем». Согласно информационному письму СНП за исх. ... от < дата > разъяснено заинтересованным лицам, что всего в СНП 2 100 паев (долей), который распределены между членами СНП. Также правлением СНТ определено, что 1 пай (доля) дает право на 1 земельный участок площадью более 500 кв.м. После приобретения 3 долей в СНП документы на земельные участки на его имя направлены СНП так и не были оформлены. Согласно сведениям из ЕГРН на его имя отсутствуют записи о зарегистрированных правах на какие-либо земельный участки в .... Из решения Адлеровского районного суда ... от < дата > по делу ... ему стало известно, что все земельные участки в составе СНТ принадлежат СНП на праве аренды, данные права аннулированы судом, земельные участки переданы в собственность государства. Ответчиком нарушены его права на возврат всех перечисленных средств в связи с неполучением от СНП услуг, за которые эти средства были оплачены. За весь период с момент перечисления первой денежной суммы и до обращения в суд с иском, истец не принял в пользование ни одного земельного участка в СНП, ни одной услугой не пользовался, так как таких услуг не могло быть при отсутствии земель в распоряжении СНП. Соответственно, ответчик принимал деньги от истца за услуги, которые не оказывал и не мог оказать в силу отсутствия у истца земельных участков, за которые взимались взносы и платежи. В период с < дата > по июнь 2022 года им были перечислены денежные средства на общую сумму 101 349 рублей на счет СНТ «Челтенхем». < дата > им были перечислены 34 500 рублей (4 500 рублей и три суммы по 100 000 рублей). < дата > им были перечислены 34 500 рублей (4 500 рублей и три суммы по 10 000 рублей). < дата > им перечислены 6 801 рублей (по 2 267 рублей за три участка). < дата > им были перечислены 6 000 рублей. < дата > им перечислены 30 000 рублей (три суммы по 10 000 рублей). < дата > им перечислены 24 048 рублей (три суммы по 8 016 рублей). Указанные суммы правление СНП получило в качестве взносов или иных платежей. Соответственно, между истцом и ответчиком возникли правоотношения, в которых истец является потребителем услуг, а ответчик – исполнителем услуг. Учитывая, что истец не получил от стороны ответчика тех услуг, на которые рассчитывал при уплате взносов, все перечисленные суммы подлежат возврату истцу, как потребителю, которому были оказаны услуги. < дата > истец направил в письменной форме досудебную претензию, в которой потребовал вернуть уплаченную сумму, в размере 101 349 рублей. На претензию ответчик в письменной форме не ответил. Председатель указанного СНП в телефонном разговоре сообщила, что с требованиями истца не согласна, возвращать деньги не намерена. Просит взыскать с СНП «Челтенхем» уплаченные денежные средства в размере 101 349 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы.
Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3.
В судебном заседании представители истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика СНП «Челтенхем», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил для защиты своих интересов представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе в соответствии с требованиями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании п. 5 ст. 3 Федерального закона от < дата > № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от < дата > № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
В силу ст. 14 Федерального закона от < дата > № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).
В частности, за счет взносов компенсируются расходы, связанные с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных указанным кодексом.
Названная статья устанавливает основания освобождения от доказывания установленных ранее обстоятельств и запрещает их опровержение.
Как следует из материалов дела, решением Адлеровского районного суда ... края от < дата > установлено, что < дата > между ФИО3 и ФИО2 заключен договор о передаче (уступке) доли в садоводческом некоммерческом партнерстве «Челтенхем».
Согласно условиям данного договора (п.1.1) ответчик передал (уступил) ФИО2 принадлежащие ей 3 доли в указанном СНП, а ФИО2 принял у ФИО3 3 доли СНП, при этом стоимость сделки сторонами определена в размере 2 700 000 рублей.
Перед заключением сделки ФИО2 рассчитывал получить конкретное имущество – 3 земельных участка в СНП «Челтенхем», расположенные в ..., что соответствовало долям в указанном СНП.
Кадастровый номер земельного участка, на который зарегистрировано право аренды СНП: ... площадью 1334378 (+/- 809) кв.м. Согласно информационному письму СНП (исх. ... от < дата >) разъяснено заинтересованным лицам, что всего в СНП 2 100 паев (долей), которые распределены между членами СНП. Также правлением СНП определено, что 1 пай дает право на 1 земельный участок площадью не боле 500 кв.м.
После совершения сделки ФИО2 обратился в СНП с заявлением о вступлении в члены данного партнерства. Со стороны СНП ФИО2 переданы реквизиты для оплаты взносов. Все взносы ФИО2 оплачены в полном объеме.
< дата > решением Адлеровского районного суда ..., оставленным без изменения ...вым судом, исковые требованиям Генеральной прокуратуры России удовлетворены, постановлено признать все сделки, совершенные с земельными участками бывшего совхоза «Адлеровский чай» и в том числе, с земельным участком СНП с кадастровым номером ..., площадью 1334378, недействительными (ничтожными), применить последствия недействительности сделок, возвратить указанные земельные участки в собственность государства.
Учитывая, что сделка по передаче земель на правах аренды от МТУ Росимущества в СНП «Челтенхем» признана незаконной (ничтожной) по решению суда, то все иные сделки, предполагающие отчуждение и выдел земельного участка в составе СНП, также незаконны и ничтожны.
Решение Адлеровского районного суда ... от < дата > исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании причиненных убытков и судебных расходов удовлетворены.
В силу ст. 61 ГПК указанные решения от < дата > и < дата > имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего гражданского дела.
Согласно платежному поручению ... от < дата > ФИО2 оплачены денежные средства в качестве взносов и иных платежей в пользу ООО «Челтенхем» в размере 4 500 рублей, ... от < дата > – 2 267 рублей, ... от < дата > – 2 267 рублей, ... от < дата > – 2 267 рублей, ... от < дата > – 10 000 рублей, ... – 10 000 рублей, ... от < дата > – 10 000 рублей, ... от < дата > – 6 000 рублей, ... от < дата > – 10 000 рублей, ... от < дата > – 10 000 рублей, ... от < дата > – 10 000 рублей, ... от < дата > – 8 016 рублей, ... от < дата > – 8 016 рублей, ... от < дата > – 8 016 рублей; всего 101 349 рублей.
< дата > ФИО2 обратился к ООО «Челтенхем» с претензий о возврату уплаченных денежных средств.
Таким образом, принимая во внимание, приведенные нормативные положения и требования, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченные денежные средства в размере 101 349 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 674,50 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы по оплате услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).
Согласно ст. 103 ГПК государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
Учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 226,98 рублей
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому партнерству «Челтенхем» о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать Садоводческого некоммерческого партнерства «Челтенхем» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (...):
уплаченные денежные средства в размере 101 349 рублей,
штраф – 50 674,50 рублей.
Взыскать с Садоводческого некоммерческого партнерства «Челтенхем» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджет в размере 3 226,98 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд ....
Председательствующий В.Р. Галимзянов
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.