№ 2-482/2025
56RS0005-01-2025-000777-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2025 г. г. Абдулино
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.М.,
при помощнике судьи Старшиновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абдулинского муниципального округа Оренбургской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
администрация Абдулинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом изменений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указав, что умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежали жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В результате проведения мероприятий, указанных в части 1 статьи 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрацией муниципального округа установлено, что согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> в <адрес> был предоставлен ФИО1 Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. Установлено, что после смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) жены ФИО1, наследником, принявшим наследство, по закону является дочь – ФИО2. Согласно решению Абдулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № она не является правообладателем рассматриваемого имущества, которое никем не используется, в доме никто не зарегистрирован. Просит признать за Абдулинским муниципальным округом <адрес> право муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве ответчика ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, нотариус ФИО5, нотариус ФИО6, в качестве ответчика привлечена ФИО3
Представитель истца администрации Абдулинского муниципального округа <адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, третьи лица: нотариус ФИО5, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик ФИО2 представила заявление о признании иска в полном объёме, последствия признания иска и его принятия ей понятны. Третьи лица нотариусы ФИО5 и ФИО6 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункты 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации).
Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственных дел в отношении ФИО1 не заводилось.
Супруга ФИО1 – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО6 с заявлениями обратились: дочь ФИО2 о принятии наследства по закону, которое состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>; сын ФИО7 - об отказе от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО2; дочь ФИО3 - об отказе от причитающейся ей доли на наследство в пользу ФИО2 Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.
В Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м, с кадастровым номером №, земельного участка площадью 590,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Жилой дом поставлен на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ.
С момента постановки на учет объекта как бесхозяйного никто не заявил о своих правах на него, каких-либо действий, направленных на вступление в права собственника на спорное имущество, никем не предпринималось.
Доказательств обратного суду не представлено.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением от ДД.ММ.ГГГГ Абдулинский районный суд <адрес>, принимая во внимание позицию ответчика ФИО2, возражавшей против удовлетворения исковых требований, не желающей становиться правообладателем спорного имущества, придя к выводу, что спорное здание имеет статус бесхозяйной недвижимой вещи, которая по смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, отказал в удовлетворении иска администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> о признании ФИО2 правообладателем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Ответчик ФИО2, объявив в письменном заявлении об отказе от права собственности на спорное имущество, исковые требования администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на спорное имущество признала в полном объеме. Последствия признания иска ей понятны. Заявление приобщено к делу.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик ФИО3 собственником спорного имущества не является, от причитающейся ей доли на наследство после смерти матери ФИО4 отказалась в пользу ФИО2, следовательно, признание иска ФИО2 не нарушает права и интересы ФИО3
Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2
Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание, что спорное имущество имеет статус бесхозяйного, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права муниципальной собственности на недвижимое имущество, заявленное в иске.
Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> удовлетворить.
Признать за Абдулинским муниципальным округом <адрес> право муниципальной собственности на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М. Мурзакова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
В полном объеме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.М. Мурзакова