Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022
№ – 5369 /2022
50RS0№-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 г. Подольский городской суд Московской области
в составесудьи Екимовой Т.А.
при секретаре Спириной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск о взыскании стоимости коммунальных услуг, отопления и газоснабжения (для целей отопления), оплаченных в период отсутствия в счет будущих платежей, обязании произвести перерасчет за период отсутствия, взыскании расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ
Уточнив исковые требования, истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: взыскать со ФИО4 стоимость коммунальных услуг отопления и газоснабжения ( для целей отопления ), которые истец за период своего отсутствия оплачивал в течении периода с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022. в счет будущих платежей истца. ( Расчетная сумма составляет 64875 рублей 04 коп ( с августа 2015 г. по август 2022 год )
Обязать Управляющую компанию "МУП "ЖПЭТ №" (142110, МО, Г.о. <адрес>, <адрес> ) произвести перерасчет за период отсутствия истца с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022 года, стоимости коммунальных услуг отопления и газоснабжения ( для целей отопления ) зависящих от количества проживающих граждан.
Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.
Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес>.
В указанной квартире проживает ФИО4 и ввиду того, что последняя чинит истцу препятствия в проживании в квартире, ФИО3 спорным жилым помещением не пользуется, однако, несмотря на то, что в квартире истец не проживает ему начисляются коммунальные платежи, платежи за отопление и газ для отопления. Истец с данными начислениями не согласен, просил взыскать с ответчика оплаченную им сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022. в счет будущих платежей истца, а так же обязать управляющую компанию "МУП "ЖПЭТ №" (142110, МО, Г.о. <адрес>, <адрес> ) произвести перерасчет за период отсутствия истца с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022 года.
ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.
ФИО2 в судебное заседание явилась, иск не признала, просила о применении срока исковой давности.
Ответчик – представитель "МУП "ЖПЭТ №" в судебное заседание явился иск не признал, пояснив суду о том, что истцу начисляются только обязательные платежи, предусмотренные ЖК РФ для собственника не проживающего квартире.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры ФИО3 является собственником квартиры по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес>. О., г.о. Подольск, <адрес>. Ранее квартира принадлежала ФИО6
В <адрес> так же проживает и зарегистрирована ФИО4.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 определен порядок оплаты за квартиру: по адресу: М.О., г.о. <адрес>, <адрес>. О., г.о. <адрес>, <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
ФИО3 с заявлением об изменении установленного порядка оплаты коммунальных платежей не обращался, доказательств обратного в суд не представлено.
Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно представленным в суд квитанциям на оплату коммунальных услуг, а так же согласно представленным сведениям о состоянии лицевого счета за спорный период, судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 от "МУП "ЖПЭТ №" направляются разные платежные документы, согласно установленного порядка оплаты, оплата сторонами производится по индивидуальным платежным документам. Из пояснений представителя "МУП "ЖПЭТ №" установлено, что с ФИО3 взимается плата как с собственника жилого помещения, в том числе в плату включены платежи за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Начало течения общих сроков исковой давности определяется моментом, когда у правомочного лица возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права. Следовательно, суду необходимо установить, когда у истца, как правомочного лица возникло основание для обращения в суд.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Истцом заявлен спор о периоде оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022 года. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно период до ДД.ММ.ГГГГ выходит за пределы срока исковой давности, что является в то числе и самостоятельным основанием для отказа в иске в части данного периода.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Доводы истца о том, что ФИО4 чинятся препятствия ФИО3 в проживании и пользовании жилым помещением, ввиду чего последнему необходимо произвести перерасчет коммунальных платежей не могут быть приняты судом как допустимые и бесспорные доказательства по делу, поскольку истец как собственник жилого помещения не представил данные доказательства ( решения судов по данному поводу, постановления о возбуждении уголовных дел и т.п.), кроме того истец имеет обязательство по оплате коммунальных услуг независимо от реализации своего права на пользование помещением, находящимся в его собственности, установленным ЖК РФ, более того, доказательств объективных причин невозможности использования жилого помещения собственником по назначению в суд не представлено.
В связи с изложенным, требования истца, заявленные к ФИО4 о взыскании стоимости коммунальных услуг, отопления и газоснабжения (для целей отопления), оплаченных в период отсутствия в счет будущих платежей, удовлетворению не подлежат. И поскольку суд отказал истцу в удовлетворении основных требований, заявленных к ФИО4, поэтому, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд отказывает истцу в удовлетворении производных требований к ФИО4 о взыскании с последней расходов по оплате государственной пошлине в сумме 300 рублей.
Оснований для удовлетворения иска к Управляющей компании по мнению суда также не имеется т.к. УК законно начисляла истцу плату, предусмотренную ЖК РФ, как для собственников не проживающих в квартире.
Кроме того в соответствии со ст. 155 ч 11 ЖК РФ « Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации….(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 237-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)…)
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск о взыскании стоимости коммунальных услуг, отопления и газоснабжения (для целей отопления), оплаченных в период отсутствия в счет будущих платежей, обязании произвести перерасчет за период отсутствия, взыскании расходов по оплате госпошлины – оставить без удовлетворения.
Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Подольский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Екимова Т.А.