Дело № 2-878/2022 24RS0057-01-2022-001088-03

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикамШелеповуВ.С.о признании права собственности на объект недвижимости –гараж площадью 23,4 кв.м, площадью застройки 24,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: . В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в декабре 2002 году он приобрел гараж у ФИО2 за 40000 рублей. Договор купли-продажи не составлялся, государственная регистрация перехода права не производилась. Начиная с декабря 2002 года, истец пользовался объектом как своим собственным, оплачивал взносы, счета за электроэнергию, открыто и добросовестно, не скрывая свои права на него, так предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц истцу не предъявлялось.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно отзыву на иск возражений ответчик не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

По смыслу ст. 14Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя ответчика Администрации города Шарыпово.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на 30.05.2022 года, гаражплощадью 23,4 кв.м, площадью застройки 24,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: , состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства 1989 (л.д.9-14).

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 31.05.2022 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: , в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.16).

Согласно УведомлениюРосреестра по Красноярскому краю от 06.06.2022 сведения об объекте недвижимости - сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

У истца имеется членская книжка, согласно которойон с марта 2002 года производит уплату членских взносов вГСК № .

ФИО3 в судебном заседании показал, что он знаком с истцом около 20 лет, поскольку они являются соседями - его гараж №, а у ФИО1 гараж №. Истец ФИО1 купил гараж 20 лет назад, с тех пор пользуется им по назначению, несет расходы по его содержанию, иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал,что ФИО1 он знает около 6 лет, у них обоих гаражи в гаражном кооперативе : у ФИО7 - №, уАнашкина имеется несколько гаражей, в в том числе гараж под №. Этим гаражом ФИО1 пользуется в течение продолжительного периода времени. Иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчики доводы истца не опровергли и не оспорили.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии,однако таких требований к истцу не предъявлялось.Ответчик ФИО2 претензий к истцу также не предъявлял, его право на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке не было. Ответчики по делу не оспорили законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 () право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью 23,4 кв.м, площадью застройки 24,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 04 октября 2022 года.