Дело № 2-814/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Е.Ж. к Р.Т.С., Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Ф.Е.Ж. обратилась в суд с иском к Р.Т.С. о признании права собственности на гараж, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: указав, в обоснование иска, что между сторонами был заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража. В счет оплаты по договору ответчиком от истца были получены денежные средства, истец с указанной даты вступила в фактическое владение гаражом и продолжает пользоваться им в настоящее время. Вместе с тем продавец не представила все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности. Гараж был построен в году в ГСК ***, однако в настоящее время сведения о ГСК *** в ЕГРН отсутствуют, спорный гараж на кадастровом учете не стоит. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением суда от к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Х.В.Н.

Истец Ф.Е.Ж. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца Б.С.О. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Р.Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Х.В.Н. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что спорный гараж строил он, а в . продал его Р.Т.С.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления, указав, что какой-либо заинтересованности по настоящему спору Управление не имеет, в связи с чем оставляет рассмотрение данного дела на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

В судебном заседании установлено, что Х.В.Н. (первоначальный собственник гаража) продал гараж № на площадке № , расположенный в ГСК *** Р.Т.С.. Впоследствии, Р.Т.С. продала, а Ф.Е.Ж. приобрела на основании договора купли-продажи вышеуказанный гараж (л.д.8,9). Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Продавец Р.Т.С. получила деньги за проданное имущество, что следует из содержания расписки от , покупателю было передано имущество, являющееся предметом договора.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, данный договор является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности, в связи с чем требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ф.Е.Ж. - удовлетворить.

Признать за Ф.Е.Ж. право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадью 27 кв.м, расположенное по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Ульяненкова О.В.