№ 2-2398/22

уид 50RS0015-01-2022-002883-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра о признании права собственности,

установил:

ФИО1 предъявила иск к Администрации г.о. Истра о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок <данные изъяты> На земельном участке возведен гараж, присвоен кадастровый номер. Согласно уведомления Управления Росреестра МО на земельном участке имеются обременения, препятствующие оформлению права собственности. Просила признать право собственности на гараж <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика не явился.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>. На земельном участке возведен гараж, присвоен кадастровый номер.

Согласно заключения эксперта состояние строительных конструкций гаража расположенного по адресу: <адрес> оценивается как исправное. В целом, строительные конструкции и узлы сопряжений здания гаража выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Строение не подвержено

сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям, трещинам и т.п. Гараж не нарушает установленные правила землепользования и застройки городского округа Истра и размещен в границах зоны, где строительство гаража допустимо. Рассматриваемое здание гаража расположено на расстоянии <данные изъяты> от охранной зоны газораспределительной сети. Следовательно, охранная зона газораспределительной сети не является помехой для строительства и эксплуатации гаража.

Расположение рассматриваемого гаража соответствует градостроительным нормам СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Нарушений градостроительных норм не установлено.

Нарушений противопожарных норм не установлено. Санитарных требований к строительству здания гаража индивидуального пользования не предусмотрено. Здание гаража не влияет на удобство содержания и эксплуатации смежных земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. Рассматриваемый гараж не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Гараж пригоден к длительной эксплуатации по своим

функциональным назначениям. Гараж находятся в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно Картам границ с особыми условиями использования территории городского округа Истра Московской области исследуемое здание гаража расположено за пределами зон с особыми условиями использования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что строение находится на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, строение возведено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью, то суд считает, что исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.