Дело № 2-3546/2025

УИД 74RS0002-01-2025-003427-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 01 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Главатских Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Юльмухаметовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к ООО СЗ «Привилегия - 3» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО СЗ «Привилегия - 3» о защите прав потребителей, в котором просят признать п. 4.7. договора участия в долевом строительстве ничтожным, соразмерно уменьшить покупную цену квартиры, взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков в квартире в размере 88920 рублей, 133200 рублей в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсацию морального вреда 276124,80 руб., расходы на составление заключения специалиста в размере 30000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 70000 руб., с учетом уточнения исковых требований.

Требования по иску мотивированы тем, что 07 декабря 2021 года между ФИО2, ФИО4 и ООО СЗ «Привилегия - 3» был заключен договор участии в долевом строительстве №П3-21/21, по которому истцы приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации квартиры были обнаружены недостатки строительных работ. Согласно заключению специалиста ООО «НСЭ «Принцип», стоимость устранения строительных дефектов в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 365044,80 руб., а также установлено, что фактическая площадь квартиры не соответствует площади заявленной в договоре. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, истцы обратились за защитой в суд.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца ФИО2- ФИО5 в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО СЗ «Привилегия - 3» ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований уточненного искового заявления, просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить расходы на оценку, расходы на представителя, расходы по экспертизе.

Представители третьих лиц ООО ПФК «СтройКомплекс», ИП ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 07 декабря 2021 года между ФИО2, ФИО3 (участники) и ООО СЗ «Привилегия - 3» (застройщик) был заключен договор участии в долевом строительстве №П3-21/21, по которому истцы приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 2964000 рублей.

Пунктом 6.1. договора предусмотрено, что качество квартиры, передаваемой застройщиком участникам, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с пунктом 6.2. указанного договора гарантийный срок на объект долевого строительства составлял пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта строительства, на которое устанавливался гарантийный срок в 3 года, со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

К возникшим правоотношениям сторон подлежат применению положения законодательства об ответственности застройщика за нарушение требований к качеству объекта, приобретенного по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве, применяется Закон РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Используемое в названном законе понятие «недостаток товара» раскрыто в абзаце 8 Преамбулы к Закону РФ «О защите прав потребителей», и под ним понимается несоответствие товара или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст.1098 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 5.1.3. договора участия в долевом строительстве №П3-21/21 от 07 декабря 2021 года предусмотрено, что застройщик обязан передать участникам квартиру в степени готовности, с установленным оборудованием, с выполнением отделки, предусмотренной проектной документацией. Внутренняя чистовая отделка выполняется иждивением участников долевого строительства. Качество объекта долевого строительства будет соответствовать только требованиям стандартов и сводов правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

В период гарантийного срока в квартире выявились недостатки, указанные в заключение специалиста от 18 февраля 2025 года ООО «НСЭ «Принцип».

Судопроизводство по гражданским делам в соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Факт оплаты стоимости работ сторонами не оспаривается. Ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

Согласно заключению специалиста №, установлено, что стоимость устранения строительных дефектов в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 365044,80 руб. А также установлено, что фактическая площадь квартиры не соответствует площади заявленной в договоре.

В силу части 1 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве).

Как следует из правовой позиции, приведенной в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, №3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 ноября 2021 года, передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади, чем это предусмотрено договором, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора. В случае, если условиями договора не согласован размер определенных отступлений передаваемого объекта долевого строительства от проектной площади как в части ее уменьшения, так и в части ее превышения, участник долевого строительства не может быть лишен права требовать соразмерного уменьшения цены договора в случае уменьшения площади переданного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей», недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Если включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, повлекло причинение убытков потребителю, они подлежат возмещению продавцом (изготовителем, исполнителем, импортером, владельцем агрегатора) в полном объеме в соответствии со статьей 13 настоящего Закона.

Требование потребителя о возмещении убытков подлежит удовлетворению в течение десяти дней со дня его предъявления.

Согласно п. 4.7 договора в случае, если площадь объекта долевого строительства (квартира) по результатам обмеров органов технической инвентаризации окажется менее той, что указана в п. 3.1 договора, а разница составит 5 или более процентов, застройщик обязуется осуществить возврат участникам излишне уплаченных денежных средств исходя из стоимости 1 кв.м общей площади квартиры, рассчитанной исходя из стоимости квартиры, указанной в п. 4.1 договора. Излишне уплаченные средства возвращаются участникам на основании их письменного заявления в течение 40 рабочих дней со дня получения застройщиком такого заявления.

В п.4.1 договора указано, что цена договора составляет – 2964000 руб. Цена договора определена как произведение цены единицы общей площади квартир и общей площади объекта долевого строительства.

Общая проектная площадь квартиры, предусмотренная п. 3.1 договора составляет 49,4 кв.м.

Согласно акта приема-передачи спорной квартиры от 03.10.2023 общая площадь передаваемой квартиры составляет 48,7 кв.м. Таким образом, разница между проектной и фактической площадью составляет (49,4 кв.м.-48,7 кв.м.)=0,70 кв.м., что составляет мене 5% допустимой разницы от площади 49,4 кв.м.

Следовательно, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закона РФ «О защите прав потребителей»), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 7 ФЗ «О долевом участии в строительстве», в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (пункты 6, 7).

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Поскольку, в рассматриваемом случае выявленные после вселения в квартиру дефекты допущены при исполнении договора о долевом строительстве, ответственность за которые несет ответчик как организация, осуществляющая строительство жилого дома по договору участия в долевом строительстве, ответчиком не оспаривается факт наличия выявленных недостатков, доказательств устранения недостатков со стороны застройщика также не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истцов в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительства.

В соответствии с п.4 ст. 10 Федерального закона №214-ФЗ от 26.12.2024 при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных проемов, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещение расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

Согласно п. 4.1. стоимость квартиры составляет 2964000 рублей. Три процента от указанной суммы составит 88920 руб. Соответственно, покупная цена объекта недвижимости составит 2964000 руб.-88920 руб.=2875080 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на устранение недостатков в размере 88920 рублей в равных долях.

В соответствии с ч.2 ст.10 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024), моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ООО СЗ «Привилегия - 3» ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, суд считает, что ответчиком нарушены права истцов на оказание качественной услуги в сфере строительства жилых помещений для личных нужд.

При определении размера компенсации морального вреда причиненного истцам, в связи с нарушением прав потребителей, суд, с учетом фактических обстоятельств дела и индивидуальных особенностей истцов, принимая во внимание характер причиненных нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, считает, что данный размер соответствует 10000 рублей и подлежит взысканию с ООО СЗ «Привилегия - 3» в пользу истцов в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что ФИО3 понесены расходы на оценку строительных недостатков в размере 30000 рублей.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Не оспаривая необходимость данных расходов, стороной ответчика заявлено об их чрезмерности. В доказательство представлено заключение ЮУТПП от 25.03.2024, в котором средняя рыночная стоимость проведения досудебной экспертизы составляет 20000 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижении данных расходов до 20000 руб.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу п.12 указанного Постановления расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Истцом ФИО2 за оказание юридических услуг уплачено исполнителю ФИО8 70000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 14 марта 2025 года, договором об оказании юридических услуг № от 14 марта 2025 года.

В соответствии с п. 1.2. указанного договора, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию юридической по представительству интересов заказчика при рассмотрении дела в суде 1-ой инстанции по вопросу соразмерного уменьшения цены по договору участия в долевом строительстве № от 07 декабря 2021 года.

Между тем, договор об оказании юридических услуг от 14.03.2025 заключен между ФИО2 и ФИО8 Однако юридические услуги оказывались ФИО5

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что исполнитель вправе оказывать услуги своими силами или иными лицами, указанными в доверенности.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что факт оказания услуг должен быть подтвержден актом об оказанных услугах, подписанным обеими сторонами.

Однако в материалы дела не представлен акт оказанных услуг, подписанный сторонами. Кроме того, в предмете договора отсутствуют указания на конкретные виды оказываемых услуг, а также стоимость каждой услуги.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов в размере 70000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истцы были освобождены при подаче иска в суд, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика ООО СЗ «Привилегия - 3» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 7000 рублей (4000+3000).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к ООО СЗ «Привилегия - 3» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Уменьшить покупную цену объекта долевого строительства согласно договора участия в долевом строительстве от 07 декабря 2021 года № установив цену квартиры в сумме 2875080 рублей.

Взыскать в равных долях с ООО СЗ «Привилегия - 3» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15 стоимость расходов для устранения строительных недостатков в размере 88920 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы на оценку в размере 20000 руб. в пользу ФИО4.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО СЗ «Привилегия - 3» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Л.Н.Главатских

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.