№ 2-3660/2023
24RS0056-01-2023-000678-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,
при секретаре Трояковой Л.А.,
с участием прокурора Вульфа А.Ю.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет» и <данные изъяты> (умерла ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в студенческом общежитии №, состоящего из комнат № общей площадью 17,3, 17,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, правопреемником СибГТУ с 08.09.2016 является федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» (далее СибГУ им. М.Ф. Решетнева). Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2022, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, находится на праве оперативного управления у СибГУ им. М.Ф. Решетнева. В соответствии с п. 2 договора жилое помещение предоставлялось <данные изъяты> на время работы в СибГУ им. М.Ф. Решетнева. Согласно п. 4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО4 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО7 (Иванович) (внук). Кроме того, согласно выписке из домой книги от 24.11.2022 в числе зарегистрированных в общежитии числится ФИО6 (внучка). Члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные права и обязанности по договору найма (п. 10 договора). Согласно п. 7 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, указанная обязанность членами семьи умершего нанимателя злостно игнорируется, задолженность за период с 2019 года по 31.12.2022 составляет 209 148,63 рублей. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают и не используют предоставленные по договору найма жилые помещения в общежитии, что подтверждается актами о непроживании физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 18 договора, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев, а также при использовании жилого помещение не по назначению. В силу п. 19 договора, договор прекращается в связи со смертью нанимателя, с истечением срока трудового договора. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-Л <данные изъяты> был уволена из СибГУ им. М.Ф. Решетнева. Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что ответчики утратили право пользования предоставленными жилыми помещениями. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление ответчиками не получено. Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева» ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в административном иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, судебные извещения возвращены суду за истечением сроков хранения.
В силу ст.ст. 117, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с положениями п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и статью 2 настоящей статьи (часть 1).
Как установлено в судебном заседании, на праве оперативного управления у ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» находится нежилое здание общежития, общей площадью 9593,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет» (наймодатель) и <данные изъяты> (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнат общей площадью 17,3, 17,3 кв.м., расположенное в студенческом общежитии №, комнаты № по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 договора, жилое помещение предоставлено <данные изъяты> на время работы.
Согласно п. 4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО8 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО9 (внук).
<данные изъяты> состояла в трудовых отношениях с государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет», работала в должности оперативного дежурного управления безопасности жизнедеятельности. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-л <данные изъяты> была уволена.
<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО7 (Иванович), ФИО6
Как следует из адресных справок,
- ФИО2 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ.;
- ФИО3 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ.;
- ФИО10 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ.;
- ФИО5 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ., зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
- ФИО6 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ., зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные права и обязанности по договору найма (п. 10 договора).
Согласно п. 7 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, указанная обязанность членами семьи нанимателя не исполняется, задолженность за период с 2019 года по 31.12.2022 составляет 209 148,63 рублей.
ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6 не проживают и не используют предоставленные по договору найма жилые помещения в общежитии, что подтверждается актами о непроживании от 07.02.2018, 10.10.2018, 17.04.2019, 16.10.2019, 29.04.2020, 23.11.2020, 12.05.2021, 10.11.2021, 14.04.2022, 13.09.2022.
В соответствии с п. 18 договора, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
В силу п. 19 договора, договор прекращается в связи со смертью нанимателя, с истечением срока трудового договора.
Согласно п. 20 договора, в случае расторжении или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
24.11.2022 в адрес ответчиков ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что трудовые отношения между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет» и <данные изъяты> в 2016 году прекращены, ответчики в трудовых отношениях с наймодателем не состояли и не состоят, в спорных жилых помещениях с 2018 года не проживают, обязанности по оплате за жилые помещения и за коммунальные услуги не исполняют, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорных жилых помещениях не проживают, основания для их выселения из данных помещений в судебном порядке отсутствуют.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому следствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является прекращение их регистрации по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО10 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО10, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу <адрес>
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6 в пользу ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Н. Горпинич
Мотивированное решение составлено 27.07.2023
Копия верна.
Судья: Н.Н. Горпинич