Решение по делу № 2-574/2022 от 17.01.2023 - о признании недействительными результата межевания земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права собственности.

Гражданское дело № 2-69/2023

09RS0009-01-2022-000535-22

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд КЧР, в составе;

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре Мижевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Почта России» в лице УФПС Карачаево-Черкесской Республики к ФИО1 о признании недействительными результата межевания земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права собственности,

установил:

АО «Почта России» в лице УФПС Карачаево-Черкесской Республики обратилось в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Адыге-Хабльского района КЧР __№__ утверждена площадь земельного участка в размере 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставленного ранее Адыге-Хабльскому районному узлу связи Федеральной почтовой связи под отделением почтовой связи. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Адыге-Хабльского муниципального района __№__ Управлению Федеральной почтовой связи КЧР-филиал ФГУП «Почта России» было дано разрешение на проведение проектно-изыскательных работ по объекту: реконструкция здания ОПС в <адрес>. В соответствии с Постановлением Главы Администрации Адыге-Хабльского района К-ЧССР __№__ от ДД.ММ.ГГГГ было принято выдать свидетельство на право пользование землёй. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> является Адыге-Хабльский РУПС на основании свидетельства на право собственности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. В 2022 году при уточнении границ земельного участка Общество обнаружило, что земельный участок выбыл из его законного владения и находится во владении ФИО1 в результате совершения ею незаконной сделки по отчуждению земельного участка помимо воли Общества. Факт владения ответчиком земельным участком подтверждается вынесенным ДД.ММ.ГГГГ решением Адыге-Хабльского районного суда КЧР, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ по делу __№__ года, которым удовлетворены заявленные требования ФИО1, за нею признано право собственности на земельный участок общей площадью 3 900 кв.м, и жилой дом площадью 123 кв., расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1 при проведении межевания земельного участка по адресу: <адрес> самовольно без согласования установила границы данного земельного участка. В результате проведения межевания площадь земельного участка ФИО1 увеличилась. В ходе землеустроительных работ в отношении своего земельного участка с кадастровым номером __№__ было установлено, что границы земельных участков ФИО1 с кадастровым номером: __№__ пересекаются, в связи с чем проведение кадастрового учёта земельного участка истца не представляется возможным. В досудебном порядке разрешить вопрос восстановления нарушенных прав истца невозможно, так как письмо от ДД.ММ.ГГГГ № __№__ с просьбой произвести в добровольном порядке возврат самовольно захваченного земельного участка было проигнорировано ФИО1.В связи с чем, общество просит установить границы земельного участка с кадастровым номером __№__ площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания местоположения границ данного земельного участка, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> признать за АО «Почта России» право собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии истец исковые требования уточнил, просив установить границы земельного участка с кадастровым номером __№__ площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания местоположения границ данного земельного участка; признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером __№__ расположенного по адресу: <адрес> в части указания местоположения границ данного земельного участка; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>. Признать за АО «Почта России» право собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>

Определением Адыге-Хабльского районного суда КЧР в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация Адыге-Хабльского муниципального района КЧР.

Представитель истца АО «Почта России» в лице УФПС Карачаево-Черкесской Республики, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствии. Письменно иск признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Адыге-Хабльского муниципального района КЧР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении не ходатайствовал.

Суд, учитывая, что участники процесса извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Адыге-Хабльского районного суда КЧР, в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Нормами ст.2 ГПК РФ определено, что задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение, разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу своих общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ суд соблюдает принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст.12 ГК РФ), однако реализация данного права безусловная обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительным законным интересом, и избранный способ защиты, не противоречит закону.

В том случае, если избранный заинтересованным лицом способ защиты, не может быть реализован без совокупности всех нормативно установленных для его реализации условий, отказ в судебной защите по мотиву отсутствия правовых оснований для реализации избранного способа защиты, об ущемлении права на защиту, не свидетельствует.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются, полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст.67 ч.3 и ч.4 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется на основе принципов единства, технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ч.1 ст.4 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 (в действующей редакции до 01.01.2017).

В состав необходимых документов для кадастрового учёта документов, включён межевой план - документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках (ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в действующей редакции до 01.01.2017).

При уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности, выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а так же по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п.1.2 Инструкции).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Адыге-Хабльского района К-ЧССР __№__ было принято выдать свидетельство на право пользование землёй всем предприятиям.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Адыге-Хабльского района КЧР __№__ утверждена площадь земельного участка в размере 0,1 га, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Эрсаконского СМО __№__ от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены площади земельных участков предоставленные под строительство отделений связи - <адрес> земельный участок площадью 0,1000 га в том числе под зданием 0,0208 га.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Адыге-Хабльского муниципального района __№__ Управлению Федеральной почтовой связи КЧР -филиала ФГУП «Почта России» было дано разрешение на проведение проектно-изыскательных работ по объекту: реконструкция здания ОПС в а<адрес>

Согласно постановлению главы администрации Эрсаконского сельского поселения __№__ от ДД.ММ.ГГГГ адресные характеристики земельного участка с кадастровым номером __№__ были изменены на <адрес>

Справкой Эрсаконского сельского поселения __№__ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу а.<адрес> находилось здание Управления почтовой связи.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешённого использования-для строительства отделения связи.

Таким образом, земельный участок __№__ расположенный по адресу: <адрес> вид разрешённого использования-для строительства отделения связи, внесён в государственный кадастр недвижимости в 2003 году, как ранее учтённый объект недвижимости, о чем свидетельствует запись в едином государственном реестре недвижимости.

На момент постановки земельного участка на кадастровый учёт, обстоятельств, препятствующих постановке на учёт не выявлено, возражений от третьих лиц не поступило. Данных о нарушении процедуры постановки на кадастровый учёт, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был приобретён истцом в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесена запись о земельном участке и присвоен кадастровый номер __№__

Из межевого дела земельного участка __№__ следует, что в ходе кадастровых работ выявлено наложение на земельные участки с кадастровым номером __№__ и __№__

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером __№__, площадью 3 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ решением Адыге-Хабльским районного суда за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок общей площадью 56 кв.м. с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действующей редакции до 01.01.2017) установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ч.1 ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п.п.9,10 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Сведения о границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером __№__ не внесены в государственный кадастр недвижимости по новой системе координат, поэтому местоположение указанного земельного участка следует определять, исходя из документации, являющего первичным источником информации о принадлежности земельного участка.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд за восстановлением своих нарушенных прав на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлёкших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Приказом Предприятия от 15.10.2012 №302-п «О частичном изменении организационно-производственной структуры обособленных структурных подразделений» принято решение о реорганизации путём слияния Адыге-Хабльского почтамта с Черкесским почтамтом УФПС КЧР- филиала ФГУП «Почта России». Отделения почтовой связи Адыге-Хабльского почтамта переподчинены Черкесскому почтамту.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» реорганизовано в форме преобразования в Акционерное общество «Почта России».

В соответствии с федеральным законом от 29.06.2018 №171-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Общество является непубличным акционерным обществом, 100 процентов акций которого принадлежат Российской Федерации. Органами управления Общества являются единственный акционер. От имени Российской Федерации полномочия единственного акционера Общества осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.

Согласно п.22 171 -ФЗ Земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и предоставленные Предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые заняты принадлежащими Российской Федерации и находившимися на 1.10.2018 во владении и (или) в пользовании Предприятия зданиями, строениями, сооружениями, а также объектами, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, за исключением земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, подлежат передаче в собственность Общества одновременно с данными объектами недвижимости при условии отсутствия на указанных земельных участках иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих третьим лицам.

Имущество, которое находилось в пользовании Предприятия, в отношении которого в судебном порядке установлено неправомерное прекращение права собственности Российской Федерации и отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством основания для отказа в признании права собственности Российской Федерации в случае, если судебное решение о признании права собственности вступило в законную силу после государственной регистрации Общества, поступает в собственность Общества (ч.2 п.39 171 -ФЗ).

В ходе судебного заседания представителем ответчика ФИО2 исковые требования АО «Почта России» были признаны в полном объёме, подтвердив, что в ходе постановки на кадастровый учёт принадлежащих ФИО1 земельных участков, земельный участок истца не был закреплён, в связи с чем, земельный участок __№__ был указан вместе с площадью земельного участка истца.

В силу требований ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает данное признание иска, так как оно не противоречит закону и не затрагивает и нарушает прав и интересов третьих лиц.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны, не освобождённой от уплаты судебных расходов, взыскиваются все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

Учитывая полное удовлетворение исковых требований истца, суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Почта России» в лице УФПС Карачаево-Черкесской Республики к ФИО1 о признании недействительными результата межевания земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права собственности - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером __№__ площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат межевого плана.

Признать недействительным межевание в отношении земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания местоположения границ данного земельного участка и исключить из ЕГРН сведения о них.

Признать недействительным межевание в отношении земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> в части указания местоположения границ данного земельного участка и исключить из ЕГРН сведения о них.

Признать за АО «Почта России» право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>ИНН: <данные изъяты> в пользу АО «Почта России» (<данные изъяты>) в счёт возврата ранее уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «24» января 2023 года.

Судья

Адыге-Хабльского районного суда КЧР Калмыкова А.А.