№
№ ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи ФИО15
при секретаре ФИО13
рассмотрев в гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 МО ФИО9 сельское поселение Всеволожского района Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с КН № расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>.
В обоснование доводов Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО3, ФИО1 является дочерью ФИО3 и наследником по закону.
После смерти ФИО3, открылось наследство в виде земельного участка, площадью 0,15 ГА и жилого дома с КН №, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>.
Жилой дом и земельный участок 0.15 ГА, принадлежал ФИО3, что подтверждается выпиской из Похозяйственной книги Новопустшкого сельского совета народных депутатов Всеволожского района Ленинградской области за 1976-1979 г. и Разметелевского сельского совета народных депутатов Всеволожского района Ленинградской области за 1980-2001 г.г. по <...>., выписки из Похозяственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2006-2012 г.г. согласно которым, домовладельцем, и пользователем земельного участка является ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве соистца был привлечен ФИО4, в связи с тем основанием, что он является наследником по завещанию ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сына ФИО14 Зои ФИО8 (наследодателя).
Истцы уточнили исковые требования и просили суд признать право общедолевой собственности в порядке наследования на жилой дом с КН № и земельный участок площадью 0,15 ГА, расположенные по адресу: Ленинградская область, <адрес>.
Наследство Истцами принято путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.
В судебное заседание Истцы не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель Истцов по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ФИО5 городское поселение Всеволожского района Ленинградской области не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.
Третье лицо Нотариус ФИО12 не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истцов, представителя ФИО5, третьих лиц.
Заслушав объяснения представителя Истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО3, о чем Управлением ЗАГС ФИО16 составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти I-BO № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью ФИО14 Зои ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в виду того, что заявителем не представлены правоустанавливающие документы в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>.
В материалы дела представлена копия наследственного дела № в отношении ФИО14 Зои ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела № наследниками ФИО14 Зои ФИО8 (наследодатель), являются ФИО1 (дочь), ФИО6 (сын).
В материалы дела представлена копия наследственного дела № в отношении ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4, является наследником по завещанию ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сына ФИО14 Зои ФИО8 (наследодателя).
Жилой дом и земельный участок 0.15 ГА, принадлежал ФИО3, что подтверждается выписками из Похозяйственной книги Новопустшкого сельского совета народных депутатов Всеволожского района Ленинградской области за 1976-1979 г., выпиской из Похозяйственной книги Разметелевского сельского совета народных депутатов Всеволожского района Ленинградской области за 1980-2001 г.г. по <адрес>., выписки из Похозяственной книги № № за 2002-2006-2012 г.г. согласно которым, домовладельцем, и пользователем земельного участка является ФИО3.
Также в материалы дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, составленный по состоянию на 1988 год, согласно которому в графе собственник указана ФИО3.
Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, инвентарный номер № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьями 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании по закону наследниками 1 очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Истцами в подтверждение фактического принятия наследства представлена схема расположения земельного участка. Земельный участок площадью 0,15 ГА., используется по назначению, обнесен забором, на земельном участке также расположено домовладение. В схеме расположения представлены координаты поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Площадь земельного участка 1500 кв.м
Координаты
X
Y
1
433748,94
2235619,13
2
433766,17
2235638,63
3
433757,05
2235647,12
4
433759,30
2235654,35
5
433760,82
2235656,04
6
433773,09
2235652,92
7
433781,53
2235685,57
8
433767,67
2235687,89
9
433729,14
2235637,55
Также, истцами в материалы дела представлены квитанции об оплате земельного налога на имущество.
Также, Инспекцией ФНС России по Всеволожскому району Ленинградской области представлены сведения о том, что ФИО3 является собственником земельного участка 1500 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: Ленинградская область, <адрес>, задолженности по земельному налогу и налогу на имущество не имеется.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации.
Вместе с тем, статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.
Согласно пп.5, ст.1 Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022), единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Исследованные доказательства также в достаточной степени подтверждают принадлежность жилого дома с КН № и земельного участка площадью 0,15 ГА, расположенных по адресу: Ленинградская область, <адрес>. наследодателю ФИО3, что подтверждается выпиской из Похозяйственной книги Новопустшкого сельского совета народных депутатов Всеволожского района Ленинградской области за 1976-1979 г. и Разметелевского сельского совета народных депутатов Всеволожского района Ленинградской области за 1980-2001 г.г. по <адрес>., выписки из Похозяственной книги № № за 2002-2006-2012 г.г. согласно которым, домовладельцем, и пользователем земельного участка является ФИО3.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из разъяснений в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно разъяснениям в п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При установленных обстоятельствах, учитывая, что доказательств правопритязаний иных лиц на наследство не представлено, как не представлено доказательств принятия наследства иными лицами, со времени открытия наследства указанные земельный участок площадью 0,15 ГА с относящимися к нему постройками, жилой дом с КН №, расположенные по адресу: Ленинградская область, <адрес>. принадлежит истцам, которые наследство приняли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Всеволожского муниципального района Ленинградской области, адрес регистрации: Ленинградская область, <адрес>, право собственности в порядке наследования на ? доли в праве на жилой дом с КН № и земельный участок 0,15 ГА, расположенные по адресу: Ленинградская область, <адрес>.
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес регистрации: Ленинградская область, <адрес> право собственности в порядке наследования на ? доли в праве на жилой дом с КН № и земельный участок 0,15 ГА, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья ФИО17
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ