УИД:

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

года г. ФИО3

ФИО8 суд

в составе: председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 в , ФИО11 о признании реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки путем исключения площади пересечения, -

Установил:

Истец ФИО2 обратился с вышеуказанными исковыми требованиями в суд, в последствии уточненными, мотивируя их тем, что является собственником земельного участка общей площадью кв.м. с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , , земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и огорожены забором более лет. В результате проведения геодезических, а затем кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером (входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером пересекает границы земельного участка с кадастровым номером истца. В связи с уточнением иска, просил признать реестровой ошибкой и исключить из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером область пересечения с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером площадью кв.м. в координатах, указанных в экспертизе.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО6 поступило заявление о рассмотрении делав ее отсутствие.

Представители ответчиков ФИО12 в , ФИО13" в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

Представитель третьего лица ФИО3 городского округа в судебное заседание не явились, извещены, представили письменный отзыв, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО14 по в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, третьих лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок в силу положений ст. 60 ЗК РФ подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона N -ФЗ).

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона от N -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью кв.м. с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , , , на основании договора купли-продажи земельного участка от , что подтверждается выпиской из ЕГРН от .

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и огорожены забором более лет.

Собственником земельного участка с кадастровым номером (входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером ) является ФИО1, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО15 что подтверждается выпиской из ЕГРН от .В результате проведения геодезических, а затем кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030143:13, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером пересекает границы земельного участка с кадастровым номером истца.

Определением суда от по ходатайству представителя истца и для подтверждения доводов, изложенных в исковом заявлении, по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФИО16».

Заключением экспертов ФИО17» установлено, что земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м. поставлен на кадастровый учет (образован) Согласно представленному кадастровому делу, сведения о местоположении границ и площади с кадастровым номером учтены в ЕГРН на основании описания земельных участков от , границы были утверждены Постановлением ФИО3 муниципального района от .

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м. находится в собственности с г. и ранее, границы участка установлены с решения органа кадастрового учета от о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, свидетельствуют об отсутствии пересечений с границами земельного участка с кадастровым номером . Следовательно, на дату образования земельного участка с кадастровым номером , границы земельного участка с кадастровым номером не были установлены и учтены в ЕГРН (ранее ГКН).

Земельный участок участка с кадастровым номером площадью кв.м., не имеет категории земель, вид разрешенного использования не определен, права не зарегистрированы, поставлен на кадастровый учет (образован) Указанный участок является обособленным (условным) земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером

Согласно экспертного заключения и представленным построениям на чертеже земельный участок с кадастровым номером по фактическому пользованию и по сведениям ЕРГН полностью расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером

В результате проведенных исследований и согласно положениям ст.61 ФЗ ри № -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером в части описания местоположения границ.

В виду отсутствия правоустанавливающих и (или) землеотводных документов, содержащих какие-либо сведения о границах земельного участка с кадастровым номером а также учитывая наличие регистрации права на земельный участок с кадастровым номером , реестровую ошибку возможно исправить путем исключения из площади земельного участка с кадастровым номером области пересечения с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером

Представленное заключение, отвечает всем предъявляемым требованиям к подобного рода экспертизам. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертами, обладающим специальными познаниями, имеющими специальное образование. Экспертиза содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертами, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, суд соглашается с выводами экспертов.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N -ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 указанного Федерального закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Статья 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей со г далее Закон) гласит, что ошибки, допущенные при ведении Единого государственного реестра недвижимости, могут быть техническими и реестровыми.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 6 названного ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что наличие реестровой ошибки установлено судебной экспертизой, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки путем исключения области пересечения с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м.. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером область пересечения с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером , а именно: область площадью кв.м. в координатах характерных точек, указанных в таблице , выполненного экспертами ФИО18

Обозначение точки

Координата Х

Координата Y

Площадь кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО19 судом по заявлению, поданному ответчиком в дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО20 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО21

Решение суда в окончательной форме составлено