РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0013-01-2022-000575-04

№2-300/2022

19 октября 2022 года г. Зуевка

Зуевский районный суд Кировской области в составе

председательствующего Ляминой М.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой И.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 05.09.2022 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской области (далее - ответчик).

Свои требования истец мотивировала тем, что в 1992 году постановлением главы администрации Зуёвского сельского совета Зуевского района Кировской области Жуйковой Т.В. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Жуйковой Т.В. и колхозом им. Пушкина был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Жуйкова Т.В. перевезла дом на вышеуказанный земельный участок. В связи с наличием обстоятельств, не позволяющих осуществить регистрацию права собственности на жилой дом в установленном законом порядке, Жуйкова Т.В. в 2003 году обратилась к мировому судье судебного участка № 12 Зуевского района Кировской области с исковым заявлением о признании права собственности на данный жилой дом. Исковые требования были удовлетворены, и за Жуйковой Т.В. признали право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, истец являясь ее дочерью, в порядке наследования по завещанию оформила право собственности на земельный участок. Ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на жилой дом, оформить его в порядке наследования за наследником не представляется возможным. Считает, что является наследником принявшим наследство в полном объеме, так как принимает меры по сохранению наследственного имущества, его защите и содержанию. Просит признать право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что при жизни наследодатель пользовалась спорным домом как своим собственным, споров о правах ни с кем не имела, предпринимала меры по оформлению права собственности, обращалась к мировому судье за признанием права собственности на спорный жилой дом за собой, тем не менее после получения решения суда в органы госрегистрации его не представила. ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство в полном объеме, принимает меры по сохранению наследственного имущества, его защите и содержанию, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, иных наследников ни по закону ни по завещанию после смерти Жуйковой Т.В. не имеется, в браке на момент смерти наследодатель не состояла. Отсутствие государственной регистрации права за наследодателем не позволяет истцу вступить в наследственные права на спорный жилой дом и оформить право собственности на него.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыв по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрация Зуевского района Кировской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве от 05.10.2022 № 4114-01-23 за подписью главы Зуевского района Кировской области ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО6, действующая на основании доверенности № 8155 от 21.12.2021 сроком по 31.12.2022 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в письменном отзыве представитель указала, что в отношении указанного в иске объекта запись в ЕГРН отсутствуют, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы заявления, выслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, учитывая мнение третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственной массы входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу данной правовой нормы в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает возможность признания за гражданином права собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество в результате перехода по наследству в соответствии с завещанием или законом, не связывая данный факт с получением свидетельства о праве на наследство, а также государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу, для этого достаточно выражения воли на принятие наследства наследником. Одним из способов принятия наследства в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ является фактическое принятие наследства. Кроме того, в соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ момент возникновения права собственности на объект недвижимости связан с регистрацией данного права в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрация данного права в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 09.06.2003) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего до 13.07.2015, и статьей 15 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» носит заявительный характер. В отсутствие данного лица право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда, по аналогии со статьей 165 ГК РФ, когда при условии совершения сделки в надлежащей форме, одна сторона уклоняется от ее регистрации. В данном случае вторая сторона сделки не может явиться для регистрации права ввиду смерти и прекращении в связи с этим на основании статьи 17 ГК РФ правоспособности.

Судом установлено, что истец ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Жуйковой <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, свидетельством о браке ФИО8 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, №.

10.05.1992 постановлением главы администрации Зуёвского сельского совета Зуевского района Кировской области земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, был передан в собственность наследодателю Жуйковой <данные изъяты>

Согласно имеющихся в материалах дела документов, судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.10.1994, заключенного между колхозом им. Пушкина и Жуйковой Т.В., последней был приобретен жилой дом усадебного типа с надворным постройками № по <адрес> в <данные изъяты>. Поскольку продавец надлежащим образом не оформил свое право собственности, ссылаясь на отсутствие денежных средств, право собственности на вышеуказанное строение за Жуйковой Т.В. было установлено в судебном порядке решением мирового судьи судебного участка № 12 Зуевского района Кировской области от 13.08.2003, вступившим в законную силу 24.08.2003.

Переход и регистрация права собственности подлежали государственной регистрации в соответствии с действующим на момент вступления решения мирового судьи в законную силу Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 09.06.2003) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Тем не менее при жизни Жуйкова Т.В. в органы госрегистрации с указанным решением не обращалась, свои права на спорное домовладение надлежащим образом не оформила.

Согласно информации администрации Зуёвского сельского поселения Зуевского района Кировской области от 18.10.2022 № 140 Жуйкова <данные изъяты> до дня смерти постоянно проживала в спорном жилом доме.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области от 06.10.2022 № КУВИ-001/2022-175758351 следует, что на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><данные изъяты>. <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатель Жуйкова Т.В. по день смерти проживала и владела спорным жилым домом, в то же время в законном порядке правоустанавливающие документы на дом не оформила.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Из представленной нотариусом Зуевского нотариального округа Кировской области информации № 663 от 04.10.2022 следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело № на имущество Жуйковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Единственному наследнику дочери наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 28.05.2015 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>. Сведений и правоустанавливающих документов на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, в наследственном деле не имеется.

Учитывая, что при жизни Жуйкова Т.В. открыто владела спорным жилым домом, а после ее смерти наследником по завещанию является ее дочь ФИО4, следует, что ФИО4 является единственным наследником, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение при разрешении дела, руководствуясь вышеуказанными нормами права, принимая во внимание мнение ответчика по иску, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При признании права собственности за ФИО4 на спорный жилой дом должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Госпошлина не подлежит взысканию с ответчика в соответствии с пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости на данное жилое помещение за истцом.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем принесения апелляционной жалобы через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья М.В. Лямина

Решение24.10.2022