Решение по делу № 2-1056/2024 от 31.01.2025 - о прекращении права собственности, определении доли в праве общей собственности, включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону.

25RS0009-01-2024-001881-78 дело №2-92/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года, Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Федотовой Н.П., при секретаре Гаевской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Лесозаводского городского округа о прекращении права собственности, определении доли в праве общей собственности, включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в Лесозаводский районный суд с иском к ответчику Администрации Лесозаводского городского округа о прекращении права собственности за Муниципальным образованием Лесозаводский городской округ Приморского края (№ хх от хх.хх.хххх) на жилое помещение - ххххххх, площадью 34,8 кв.м, (кадастровый номер № хх), аннулировании записи о государственной регистрации права № хх от хх.хх.хххх, определении доли в праве общей собственности, на основании договора от хх.хх.хххх о передаче жилого помещения в безвозмездную собственность ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцу ххххххх, и ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, в размере 1/2 доли каждому, включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх в ххххххх, имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью 34,8 кв. м, кадастровый номер № хх, и признании за истицей права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего хх.хх.хххх, признании за ФИО7, права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - ххххххх, оставшуюся после смерти ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала.

Представитель истца адвокат Шевцова А.А. требования истицы поддержала и суду пояснила, что между администрацией КСХТ «Тихменевское» и ФИО1 и ФИО2, хх.хх.хххх был заключен договор на передачу жилого помещения - двухкомнатной ххххххх, расположенной ххххххх в безвозмездную собственность граждан, зарегистрированный Лесозаводским БТИ хх.хх.хххх за № хх. хх.хх.хххх было составлено и удостоверено заместителем главы администрации Тихменевского Совета народных депутатов Лесозаводского района Приморского края ФИО3 завещание (регистрационный № хх), в соответствии с которым, ФИО1 завещал своей дочери ФИО7, принадлежащее ему имущество - приватизированную квартиру в ххххххх. хх.хх.хххх в ххххххх, ФИО1 умер. После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащее ему имущество. В установленный законом наследство принято не было. хх.хх.хххх решением Лесозаводского районного суда Приморского края истице ФИО7 был продлен срок для принятия наследства в виде ххххххх, открывшегося после смерти ФИО1, однако наследство принято не было. хх.хх.хххх в ххххххх, умерла мать истицы - ФИО2. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО7 является единственной наследницей первой очереди по закону. В течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, после смерти родителей ФИО1 и ФИО2 ФИО7, как наследник, вступила в права наследования, то есть, совершила действия, которые в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствуют о фактическом принятии наследства. Перед смертью отца ФИО1, она переехала к родителям в указанный дом, и проживала с родителями, так как из-за плохого самочувствия они нуждалась в постоянной помощи (ухаживала за отцом, убирала в доме, готовила пищу, обрабатывала земельный участок и т.п.). После смерти ФИО1 дочь истицы ФИО4 переехала к бабушке и стала проживать с ней в доме, взяла заботы о земельном участке и жилом строении на себя. При этом ФИО7 продолжала оплачивать все необходимые платежи в вышеуказанной квартире, кроме того, оказывала материальную помощь в текущем ремонте жилого помещения и физическую помощь в обработке земельного участка. В связи с ухудшением состояния здоровья ФИО2, хх.хх.хххх, она вновь переехала в дом к матери и ухаживала за ней, готовила пищу, поддерживала порядок в жилом помещении, то есть, проживала совместно с ФИО2 до её смерти. Так как жилой дом и земельный участок требуют постоянного ухода и контроля, то после смерти мамы ФИО2, истица приняла все необходимые меры по сохранению наследственного имущества. Таким образом, она, после смерти родителей вступила во владение и пользование жилым помещением - квартирой № хх, ххххххх, и находящимся в нем имуществом, а именно, принимала все необходимые меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несла расходы, связанные с необходимостью поддержания квартиры и земельного участка в надлежащем для проживания состоянии, производила текущий ремонт здания и квартиры, обрабатывала земельный участок, фактически, приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2

Представитель ответчика Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация Лесозаводского городского округа не возражает против заявленных ФИО7 исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Лесозаводского городского округа.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным, при указанных обстоятельствах, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истица – её мама. После смерти ФИО1, отца мамы, умершего хх.хх.хххх, её мама постоянно находилась в ххххххх, где проживала бабушка ФИО2, так как бабушка очень болела, нуждалась в посторонней помощи. ФИО7 ухаживала за своей мамой, содержала дом и приусадебный участок в порядке, высаживала огород. После смерти ФИО2 мама осталась проживать в квартире, также содержала дом в порядке, занималась текущим ремонтом, оплачивала коммунальные платежи, высаживала огород. Она также проживала с мамой в доме бабушки, вместе с мамой делали ремонты, поддерживали техническое состояние квартиры. Она до сих пор проживает в доме бабушки, но владеет домом, как хозяйка, ФИО7, также заботится о нормальном состоянии дома, поддерживает порядок в квартире и на приусадебном участке, высаживает огород, несет материальные расходы по его содержанию.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что истица ФИО7 - её мама. При жизни родителей мамы – ФИО1 и ФИО2, истица почти всегда проживала с родителями, ухаживала за ними, содержала их жилье в порядке, поддерживала техническое состояние квартиры. После смерти бабушки ФИО2 истица продолжает пользовать квартирой, несет расходы по её содержанию. В настоящее время в указанной квартире, с согласия мамы, проживает её старшая сестра ФИО4, которая вместе с истицей несут расходы по содержанию квартиры, поддерживают жилье в надлежащем техническом состоянии, оплачивают коммунальные услуги, высаживают огород на приусадебном участке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает иск, заявленный истицей ФИО7, подлежащим удовлетворению.

Гражданские права и обязанности в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, возникают, в том числе, и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В соответствии с положениями ст. ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст. 254 ГК РФ, установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. По общему правилу (ст.38, п. 1 ст. 39 СК, п. 2 ст. 254 ГК РФ) при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 -1143 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Таким образом, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, лицами, вступившими в наследство, являются лица, которые вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры о сохранении от посягательств на него третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: проживание в нём на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, при этом такие действия могут быть совершены, как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между администрацией хххххххх, в лице директора ФИО6, с одной стороны и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, хх.хх.хххх, двухкомнатная ххххххх, расположенная в жилом ххххххх передана в безвозмездную собственность граждан. хх.хх.хххх договор зарегистрирован в Лесозаводским БТИ за № хх (л.д. 17).

Согласно свидетельства о рождении у супругов ФИО1 и ФИО2 хх.хх.хххх родилась дочь ФИО8 (л.д. 12).

В соответствии с завещанием, составленным хх.хх.хххх, и удостоверенным заместителем главы администрации ххххххх ФИО3, регистрационный № хх, ФИО1 завещал своей дочери ФИО7 принадлежащее ему имущество - приватизированную квартиру в ххххххх (л.д. 20).

В соответствии со свидетельством о смерти № хх ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженец ххххххх, умер хх.хх.хххх, о чем хх.хх.хххх в Админстрации ххххххх, произведена запись акта о смерти № хх (л.д. 10).

После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащее ему имущество. Согласно технического паспорта на жилой дом, и по данным, предоставленным Краевым государственным казенным учреждением «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», ххххххх, находящаяся по адресу: ххххххх зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 (1/2 доля в праве) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх, о чем хх.хх.хххх произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером № хх (л.д. 18-19, 22).

В соответствии с решением Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх ФИО7 был продлен срок для принятия наследства в виде домовладения № хх, по ххххххх, открывшегося после смерти ФИО1, умершего хх.хх.хххх. До настоящего времени истица восстановленным судом сроком не воспользовалась.

В соответствии со свидетельством о смерти № хх, хх.хх.хххх в ххххххх, умерла ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, о чем в администрации ххххххх в книге регистрации актов о смерти хх.хх.хххх произведена запись № хх (л.д. 11).

Наследником первой очереди по закону имущества, принадлежавшего ФИО2, является её дочь ФИО7, которая фактически вступила в права наследства, став распоряжаться вышеуказанным имуществом, а именно, приняла все необходимые меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несла расходы, связанные с необходимостью поддержания квартиры и земельного участка в надлежащем для проживания состоянии, производила текущий ремонт здания и квартиры, обрабатывала земельный участок.

Других наследников, претендующих на наследство не имеется.

Таким образом, в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2 истица ФИО7 совершила действия, которые в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Согласно доводам, изложенным в представленном ответчиком Администрацией Лесозаводского городского округа Приморского края, Управлением имущественных отношений Администрации Лесозаводского городского округа, в соответствии с п.2 («б») Перечня поручений Президента РФ от 11.08.2022 № Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных» в рамках реализации норм Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на территории Приморского края проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от Росреестра в 2021г. Сотрудниками Управления проводится анализ сведений, в том числе, о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. В данный перечень был включен объект - помещение с кадастровым номером № хх, площадью 34,8 кв. м., расположенный по адресу: ххххххх. В связи с отсутствием у Управления имущественных отношений сведений о собственнике, вышеуказанный объект был зарегистрирован в муниципальную собственность на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность».

Однако, поскольку фактического выявления неиспользования вышеуказанного недвижимого имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ххххххх - не проводилось, а переданная на основании договора от хх.хх.хххх в собственность граждан ххххххх, использовались ФИО1, ФИО2 и используются по настоящее время ФИО7, Администрация Лесозаводского городского округа не возражает против прекращения права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, признанный хх.хх.хххх за муниципальным образованием Лесозаводским городским округом, и включении его в состав наследства ФИО7

Суд, исходя из приведенных норм закона и, принимая во внимание фактическое принятие ФИО7 наследства, оставшегося после смерти её родителей ФИО1 и ФИО2, выразившееся в том, что она проживает в квартире, несёт расходы по её содержанию, сберегает имущество, как собственное, полагает, требования истицы законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 1111, 1142, 1152, 1153 – 1154, 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к Администрации Лесозаводского городского округа - удовлетворить.

Прекратить права собственности за Муниципальным образованием Лесозаводский городской округ Приморского края (№ хх от хх.хх.хххх) на жилое помещение - ххххххх, площадью 34,8 кв.м, (кадастровый номер № хх), аннулировать запись о государственной регистрации права № хх от хх.хх.хххх.

Определить доли в праве общей совместной собственности по ? доли каждому, за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем ххххххх, и ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх., на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью 34,8 кв. м, кадастровый номер № хх, на основании договора о передачи жилого помещения в безвозмездную собственность граждан от хх.хх.хххх.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх в ххххххх имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью 34,8 кв. м, кадастровый номер № хх.

Признать за ФИО7, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой ххххххх право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью 34,8 кв.м, кадастровый номер № хх, оставшуюся после смерти ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженца ххххххх, умершего хх.хх.хххх

Признать за ФИО7, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой ххххххх, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью 34,8 кв. м, кадастровый номер № хх, оставшуюся после смерти ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Лесозаводский районный суд.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2025года.

Судья Н.П. Федотова