Дело (УИД) 31RS0022-01-2022-006709-49 Производство № 2-3424/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 г. г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

судьи Пашковой Е.О.,

при секретаре Мерзликиной Ю.А.

с участием представителя заявителя ПАО «Россети Центр» ФИО1, представителя заинтересованного лица администрации г. Белгорода ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Белгородэнерго» о признании права собственности на бесхозяйный объект,

установил:

ПАО «Россети Центр», указывая на непрерывное, добросовестное владение, в соответствии с целевым назначением, присоединенным к сетям ПАО «Россети Центр», объектом – ..., расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на факт обращения администрации г. Белгорода с просьбой принять на баланс филиала ПАО «Россети Центр» - «Белгородэнерго» бесхозяйную ..., обратилось в суд с заявлением в порядке главы 33 ГПК Российской Федерации о признании за ПАО «Россети Центр» права собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представители заинтересованного лица администрации г. Белгорода ФИО2 по существу заявленных требований возражений не высказала. Представила письменную позицию по заявлению.

Заслушав объяснения представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 131.1 ГК Российской Федерации предусмотрено, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Согласно статье 226 ГК Российской Федерации, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (части 1, 2).

Сами по себе критерии прочной связи вещи с землей, невозможности раздела вещи в натуре без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения, а также соединения вещей для использования по общему назначению, применяемые гражданским законодательством (пункт 1 статьи 130, пункт 1 статьи 133, статьи 134 ГК Российской Федерации), не позволяют однозначно отнести вещь к движимому или недвижимому имуществу, поскольку в результате создания отдельные движимые части вещи могут образовывать сложную вещь с объектом недвижимости, разделение которой без разрушения или повреждения становится невозможным или экономически нецелесообразным («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021).

По смыслу пункта 1 статьи 133.1 ГК Российской Федерации возникновение недвижимой вещи как объекта гражданских прав связано исключительно с обращением собственника соответствующих зданий и сооружений в орган государственной регистрации прав, который осуществляет государственную регистрацию права собственности на такую вещь.

Кроме того, из положений статей 130, 131.1 ГК Российской Федерации следует, что единый недвижимый комплекс подпадает под понятие объекта капитального строительства, а его территория относится к видам элементов планировочной структуры, создание и ввод в эксплуатацию которого регулируется ГрК Российской Федерации и на создание такого комплекса требуется соответствующее разрешение.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК Российской Федерации в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

В силу пункта 1 статьи 225 ГК Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Как следует из содержания приведенной нормы, бесхозяйные вещи могут быть трех видов: вещь, не имеющая собственника; вещь, собственник которой неизвестен; вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В зависимости от вида бесхозяйной движимой вещи закон устанавливает различные основания и порядок приобретения права собственности, в частности, пунктом 2 статьи 225 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о праве собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 226 ГК Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 настоящей статьи.

Согласно пункта 2 статьи 226 ГК Российской Федерации лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Как видно из содержания приведенной нормы, абзаца 1 пункта 2 статьи 226 ГК Российской Федерации предусмотрены случаи обращения брошенных вещей в собственность во внесудебном порядке, к указанной группе относятся малоценные вещи, стоимость которых явно ниже пятикратного размера минимальной оплаты труда, либо отходы, которые перечислены в пункте 2. Эти вещи может обратить в свою собственность законный владелец земельного участка, водоема или иного объекта путем совершения фактических действий, свидетельствующих о его намерении присвоить их.

В силу абзаца 2 пункта 2 указанной статьи для приобретения права собственности на более дорогие брошенные вещи необходимо решение суда. Решение о признании брошенной вещи бесхозяйной выносится по правилам главы 33 ГПК Российской Федерации в порядке особого производства.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в ходе проработки вопроса по выявлению бесхозяйных электросетевых объектов комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода было выявлено, что ..., общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества.

Работа по постановке на ГКУ данной ... комитетом имущественных и земельных отношений не осуществлялась. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет просит филиал ПАО «Россети Центр» - «Белгородэнерго» организовать работу по признанию права собственности на указанный объект за филиалом с последующим его приемом на баланс.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование ..., о чем составлен соответствующий акт, представленный в материалы дела. Установлено, что ... получает питание от ... и от .... Состояние оборудования удовлетворительное, дефектов и повреждений, препятствующих нормальной эксплуатации электросетевого имущества не обнаружено.

Заявителем осуществлены мероприятия по розыску его собственников.

В том числе, в средствах массовой информации (газета «...» от ДД.ММ.ГГГГ № (№)) было размещено объявление о розыске правообладателей, в том числе и указанного, электросетевого объекта, с просьбой информацию о принадлежности и / или правах собственности направлять по адресу филиала. Сведений о выявлении собственников в материалы дела не представлено.

Кроме того, направлялись соответствующие запросы, с просьбой о предоставлении сведений о наличии или отсутствии сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, в различные государственные и муниципальные организации и учреждения. В частности, ГУП «Белоблтехинвентаризация» сообщено об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на указанный объект (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект не включен в объект муниципального имущества городского округа, отсутствует данное имущество и в реестре государственной собственности <адрес> (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №), в реестр федерального имущества данный объект также не внесен (ответ МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, в ходе осуществленных мероприятий, имевших своей целью установление собственников бесхозяйного электросетевого объекта, таковых выявлено не было.

В обоснование своей позиции заявителем представлено заключение кадастрового инженера .... от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ... как бесхозяйная недвижимая вещь является частью единого технологического целого с линейными объектами (воздушная линия электропередачи, кабельная линия электропередачи), входит в состав линейных объектов и представляет собой их составные части. ..., кадастровый №, питается от кабельной линии ..., расположенная по адресу: <адрес>, является линейным объектом.

Поскольку собственник данного имущества не известен, а имущество находится в фактическом обладании заявителя, стоимость его очевидно превышает три тысячи рублей, то требования о признании этого имущества бесхозяйным и передаче в собственность заявителя являются обоснованными.

Необходимо отметить, что собственник бросил принадлежавшие ему объекты электросетевого имущества и отказался от их дальнейшего использования. Заявитель, обнаружив бесхозяйные объекты и предприняв все необходимые меры для поиска возможных собственников, после получения достаточных сведений об их отсутствии и отсутствии притязаний на это имущество, вступил во владение бесхозяйными брошенными объектами. Указанные бесхозяйные объекты имеют технологическую связь с объектами заявителя.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Передача указанных объектов электросетевого хозяйства заявителю позволит обеспечить надежность и бесперебойность электроснабжения потребителей, а также позволит наиболее эффективно и оперативно управлять электросетевым комплексом области.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

заявление ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Белгородэнерго» о признании права собственности на бесхозяйный объект удовлетворить.

Признать за ПАО «Россети Центр» (ИНН №) право собственности на бесхозяйный объект недвижимости (нежилое здание) – ... №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья Е.О. Пашкова

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Решение26.12.2022