Дело № 2-954/2022
24RS0040-02-2022-000596-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Норильск 12 сентября 2022 г.
Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.,
при секретаре судебного заседания Мамедовой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-954/2022 по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО3, ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения и пени за просрочку платежей,
установил:
Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО3, ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО5 Ал.Е. и ФИО5 Ан.Е., задолженности по плате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ноября 2014 г. по апрель 2022 г. в сумме 59985 рублей 70 копеек и пени за просрочку платежей за наем жилого помещения за период с 11 декабря 2014 г. по 17 мая 2022 г. в сумме 44121 рубль 53 копейки. Свои требования истец обосновывает тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> по договору социального найма от 29 апреля 2008 г. № было предоставлено ФИО6 на состав семьи из 4-х человек: ФИО6 (наниматель), ФИО1 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выписками из домовой книги от 08 ноября 2021 г. несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 19 мая 2018 г. снялись с регистрационного учета из жилого помещения № к своему отцу - ФИО4, проживавшему по адресу: г<адрес>. 17 марта 2020 г. ФИО4, ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учёта из жилого помещения №, убыли в <данные изъяты>. Согласно заявлению ФИО3 от 07 октября 2021 г. на имя начальника Управления жилищного фонда Администрации города ФИО5 он проживает по адресу: г.<адрес>.Должники плату за пользование жилым помещением не вносят. 25 ноября 2021 г. мировым судьей судебного участка № г.Норильска выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с ноября 2014 г. по октябрь 2021 г. в сумме 55836 рублей 64 копейки и пени за просрочку платежей за наем жилого помещения за период с 10 января 2015 г. по 11 ноября 2021 г. в сумме 29950 рублей 83 копейки. Определением мирового судьи от 17 января 2022 г. судебный приказ от 25 ноября 2021 г. отменен. По состоянию на 17 мая 2022 г. задолженность за заявленный в приказном производстве период осталась неизменной. В настоящее время сформировалась задолженность по плате за наем за период с ноября 2014 г. по апрель 2022 г. в сумме 59985 рублей 70 копеек и пени за просрочку платежей за наем жилого помещения за период с 11 декабря 2014 г. по 17 мая 2022 г. в сумме 44121 рубль 53 копейки.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО8, действующий на основании доверенности № от 23 декабря 2021 г. (л.д.67), в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении от 25 августа 2022 г. просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя (л.д.67).
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит данное гражданское дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал в части полной суммы задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с момента обращения Управления жилищного фонда в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, полагая, что остальная задолженность в исковом заявлении рассчитана за период, по которому пропущен срок исковой давности. Считает, что задолженность должна быть взыскана только с него, так как Б-вы в заявленный истцом период в квартире не были зарегистрированы и не проживали, в настоящее время он единолично оформляет приватизацию на указанную квартиру, Б-вы в приватизации не участвуют. Просит исковые требования к нему удовлетворить в вышеуказанной части, в остальной части отказать, применить срок исковой давности, снизить размер взыскиваемых пени (л.д.82).
Ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, мотивируя тем, что 19 мая 2018 г. несовершеннолетние ФИО1 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению. Место их проживания определено с отцом ФИО4 по адресу: <адрес> 17 марта 2020 г. ФИО1 и ФИО7 сняты с регистрационного учета в г.ФИО5 и выбыли в Республику Крым на постоянное место жительства, где проживают по настоящее время. На основании решения Норильского городского суда (в районе Талнах) по гражданскому делу № от 10 февраля 2022 г. ФИО1 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>. В спорном жилом помещении проживает ФИО3, переоформил договор социального найма на свое имя. Кроме того, задолженность рассчитана за период, по которому пропущен срок исковой давности. Также считает, что истцом заявлена неустойка несоразмерная последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению (л.д.52).
Третье лицо ООО «Талнахбыт» своего представителя в судебное заседание не направило, будучи извещенным надлежащим образом, отзыва на иск не представило.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.678 и ст.682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено следующее:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска действует на основании Положения об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 31 марта 2015 г. №, является администратором собственности муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде (л.д.24-25).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования г.Норильск и на основании договора социального найма жилого помещения № от 29 апреля 2008 г. было предоставлено нанимателю ФИО6 в бессрочное владение и пользование.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО1 (сын), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), что подтверждается вышеуказанным договором (л.д.20-21) и не опровергается ответчиками.
Согласно п.1.14 договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, включающим в себя стоимость затрат наймодателя на содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в сроки и в порядке, установленном законом, Правилами пользования жилым помещения в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления муниципального образования «город Норильск».
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора (п.3.1.8 договора).
В соответствии с п.3.2.1 договора социального найма жилого помещения, наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за пользование жилым помещение осуществляется нанимателем в кассу наймодателя любо через расчетно-кассовые центры (п.4.1 договора). Расчетный период для оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей – до 10 числа следующего за отчетным месяцем (п.4.2 договора). Изменение размера платы за пользование жилым помещением осуществляется наймодателем в одностороннем порядке в случае принятия органом местного муниципального образования «город Норильск» решения об установлении нового размера платы за пользование в жилом помещении (изменение тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг) (п.4.3 договора).
Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги нанимателями жилого помещения, влечет применение штрафных санкций в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа (л.д.20-21).
Заочным решением Норильского городского суда (в районе Талнах) Красноярского края от 28 марта 2018 г., вступившим в законную силу 29 мая 2018 г. определено место жительства несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с отцом ФИО4 по адресу: <адрес>
Сведениями Отделения по вопросам миграции Отдела полиции № Отдела МВД России по г.ФИО5 от 03 февраля 2022 г. подтверждается, что ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 по ДД.ММ.ГГГГ состояли на регистрационном учете по месту жительства в г<адрес> с 28 декабря 2016 г. - ФИО4, с 19 мая 2018 г. – дети, а затем были сняты с регистрационного учета в связи с убытием по адресу: <адрес> Данных о том, что после выезда из города ФИО5 и ФИО7 сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением, либо сохраняют интерес в отношении него, суду не представлено (л.д.68-69).
Ответчик ФИО3 с 28 августа 2003 г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>; 14 февраля 2020 г. снят с регистрационного учета; 16 сентября 2020 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО3 (л.д. 19, 78-79), иными материалами дела и не опровергается ответчиками.
07 октября 2021 г. ответчик ФИО3 обратился с заявлением к начальнику Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о внесении изменений в договор социального найма от 29 апреля 2008 г. № и исключении из договора ФИО6 в связи со смертью, ФИО1 и ФИО2 в связи со сменой места жительства в Республику Крым (приобрели жилье по свидетельству программы переселения) и переделать нанимателя на ФИО3 (л.д.15).
Заочным решением Норильского городского суда (в районе Талнах) Красноярского края от 10 февраля 2022 г. по иску ФИО3 постановлено: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-75).
Этим же решением, вступившим в законную силу 05 апреля 2022 г., установлено, что 07 июня 2021 г. ФИО6 умерла в г.ФИО5 <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также Выписками из домовой книги (л.д.11-14), копией паспорта ФИО4 (л.д.16), копиями свидетельств о рождении ФИО1 (л.д.17) и ФИО2 (л.д.18) и не оспариваются ответчиками.
Судом также установлено, что Управление жилищного фонда Администрации города Норильска 15 ноября 2021 г. направило мировому судье судебного участка № в районе Талнах г.Норильска Красноярского края заявление о выдаче судебного приказа, в котором просило выдать судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО5 Ал.Е. и ФИО5 Ан.Е. в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженности по состоянию на 11 ноября 2021 г. по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с ноября 2014 г. по октябрь 2021 г. в сумме 55836 рублей 64 копейки и пени за просрочку платежей за наем жилого помещения за период с 10 января 2015 г. по 11 ноября 2021 г. в сумме 29950 рублей 83 копейки (л.д. 38, 36-37).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в районе Талнах г.ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (№) в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в пользу бюджета муниципального образования город ФИО5 взыскана задолженность по договору социального найма жилого помещения по плате за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, за период с 30 ноября 2014 г. по 30 октября 2021 г. включительно в сумме 55836 рублей 64 копейки, пени в сумме 29950 рублей 83 копейки, а всего 85787 рублей 47 копеек, а также государственная пошлина по 693 рубля 41 копейке с каждого (л.д.39).
По заявлению ФИО4, законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, от 14 января 2022 г. (л.д.41) определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах г.ФИО5 <адрес> от 17 января 2022 г. судебный приказ от 25 ноября 2021 г. отменен. Заявление ответчика об отмене судебного приказа мотивировано тем, что он не согласен с судебным приказом, так как взыскатель без учета ст.196 ГК РФ взыскивает задолженность за пределами срока исковой давности (л.д.42).
С рассматриваемым иском Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд 23 мая 2022 г., что подтверждается штампом входящей корреспонденции на исковом заявлении (л.д.3).
Ответчик ФИО3 исковые требования признал в части периода задолженности с момента обращения истца за судебной защитой, полагая, что он единолично должен ответчик перед истцом, а также просил применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить размер взыскиваемых пени.
Согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в том числе частично.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в признанной ответчиком части.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание части иска является диспозитивным правом ответчика ФИО3, последствия признания иска в указанной им части (с учетом 3-х летнего срока исковой давности от момента обращения истца за судебной защитой) ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости принятия данного признания части иска ответчиком ФИО3, и полагает необходимым удовлетворить исковые требования в признанной им части и взыскать только с ФИО3 задолженность по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за период с 15 ноября 2018 г. (3 года до 15 ноября 2021 г. – дата обращения истца к мировому судье) по 30 апреля 2022 г., пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением за период с 10 января 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ, отказав в этой части в удовлетворении исковых требований к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2.
При этом суд, кроме признания части иска ответчиком ФИО3, принимает во внимание, что в силу п.5.2 договора социального найма жилого помещения № от 29 апреля 2008 г. при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Как указано выше, несовершеннолетние ФИО5 снялись с регистрационного учета в спорной квартире и в соответствии с решением суда от 28 марта 2018 г. (л.д.68-73) с 19 мая 2018 г. были зарегистрированы и фактически проживали до 17 марта 2020 г. с отцом ФИО4 по иному адресу: <адрес>, после чего снялись с регистрационного учета и выехали в <адрес>, где и проживают по настоящее время (л.д.57) Решением суда от 10 февраля 2022 г. несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением (л.д.74-75).
Расчеты задолженности, представленные истцом (л.д. 6-7, 8), проверены судом и признаются выполненными верно, поскольку произведены истцом в подробной форме, с учетом изменений в действующем законодательстве, не оспорены ответчиком, результаты расчетов соответствуют приведенным в них данным, в связи с чем, указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности и пени, и руководствуется указанными расчетами. Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, ответчиками не представлены.
Ответчик ФИО3, как член семьи нанимателя, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил доказательств оплаты за наем жилого помещения, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях в признанной ответчиком части.
Исходя из расчета, представленного истцом, сумма задолженности ответчика ФИО3 по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за признанный им период с 15 ноября 2018 г. по 30 апреля 2022 г. составляет 28706 рублей 48 копеек (363,85 + 682,23 + 27660,40 (691,51 * 40 мес.) = 28706,48 руб.), пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением за период с 10 января 2019 г. по 17 мая 2022 г. составляет 8881 рубль 35 копеек, а всего - 37587 рублей 83 копейки (28706,48 + 8881,35 = 37587,83 руб.).
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п.71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
В п.73 указанного постановления Пленума разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п.75 постановления Пленума).
Определяя размер пени, суд принимает во внимание баланс законных интересов обеих сторон по делу, последствия нарушения обязательств, срок неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по уплате задолженности, характер последствий неисполнения обязательства.
Учитывая заявление ответчика ФИО3 о снижении размера неустойки, подлежащей взысканию, принимая во внимание, что неустойка за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения является штрафной санкцией, к которой применяются правила ст.333 ГК РФ, суд приходит к убеждению, что сумма штрафных санкций в виде неустойки в размере 8881 рубль 35 копеек за период с 10 января 2019 г. несоразмерна последствиям нарушения обязательства по договору, каких-либо тяжких последствий для истца – юридического лица вследствие несвоевременного погашения ответчиком задолженности не наступило, поэтому, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным уменьшить заявленный истцом размер неустойки. При этом суд принимает во внимание, что ответчики в спорной квартире в заявленный период не проживали, ею не пользовались, в квартире фактически проживала наниматель ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, о наличии задолженности по плате за наем ответчикам не было известно.
Суд полагает, что соразмерной последствиям нарушенного обязательства будет неустойка в размере 3500 рублей, которая и подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.
Суд принимает доводы ответчиков о пропуске истцом срока давности при обращении в суд с требованием о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения за период с ноября 2014 по 14 ноября 2018 г. и по пени за просрочку указанных платежей за период с 11 декабря 2014 г. по 09 января 2019 г., по следующим основаниям.
Как установлено ст.ст. 195,196 ГК РФ,исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст.199 ГК РФтребование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В п.п. 24, 25 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФсрок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Как разъяснено в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФисковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, истцом заявлена к взысканию задолженность по плате за наем, образовавшаяся за период с ноября 2014 г. по апрель 2022 г.
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 15 ноября 2021 г., соответственно пропустив срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ноября 2014 г. по 14 ноября 2018 г., а по пени – с 11 декабря 2014 г. по 09 января 2019 г.
Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцомне представлено. С учетом совокупности изложенного, иск в части взыскания задолженности за период с ноября 2014 по 14 ноября 2018 г. и пени за просрочку указанных платежей за период с 11 декабря 2014 г. по 09 января 2019 г. заявлен за пределами срока исковой давности, и суд на основании статьи199 ГК РФотказывает в удовлетворении иска к обоим ответчикам в указанной части.
В остальной части иск заявлен в пределах срока исковой давности, признан частично ответчиком ФИО3 и подлежит частичному удовлетворению.
Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск подлежит взысканию задолженность по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 15 ноября 2018 г. по 30 апреля 2022 г. в сумме 28706 рублей 48 копеек, пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением за период с 10 января 2019 г. по 17 мая 2022 г. в размере 3500 рублей, а всего 32206 рублей 48 копеек (28706,48 + 3500 = 32206,48 руб.).
Истец при подаче иска в силу пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу разъяснений, содержащихся в п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в частности, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (ст.333 ГК РФ).
Применительно к п.6 ст.52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.
Таким образом, с ответчика в доход муниципального образования город Норильск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1328 рублей ((28706,48 + 8881,35 (до снижения неустойки) = 37587,83) - 20000) * 3% + 800 = 1327,63 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор.<данные изъяты> в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 15 ноября 2018 г. по 30 апреля 2022 г. в сумме 28706 рублей 48 копеек, пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением за период с 10 января 2019 г. по 17 мая 2022 г. в размере 3500 рублей, а всего 32206 (тридцать две тысячи двести шесть) рублей 48 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО3 и в полном объеме к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, отказать.
Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 1328 (одна тысяча триста двадцать восемь) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: С.Н.Григорица
Мотивированное решение составлено 17 сентября 2022 г.