Решение по делу № 2-2916/2022 от 12.10.2022 - о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа и компенсации морального вреда.

УИД 62RS0004-01-2022-003051-47

Производство № 2-2916/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 12 октября 2022 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе

председательствующего судьи Важина Я.Н.,

при секретаре Михайлове-Тимошине М.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «Центрстрой» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Центрстрой» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа и компенсации морального вреда, мотивировав требования тем, что дд.мм.гггг. между ООО «Центрстрой» (застройщиком) и ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом которого является жилое помещение – двухкомнатная квартира, строительный номер №, расположенная на осях № на 4 этаже многоэтажного дома № со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно п. 2.2 договора проектные (планируемые) характеристики жилого помещения следующие: 4 этаж, общая площадь 64,2 кв.м, площадь лоджий 6,64 кв.м, жилая площадь 35,88 кв.м, общая приведенная площадь жилого помещения 67,52 кв.м. дд.мм.гггг. между ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки прав требования, предметом которого является уступка права требования исполнения обязанности застройщика к моменту перехода права требования от участника строительства ФИО4 к правопреемнику ФИО5 по договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. дд.мм.гггг. между ФИО5 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования, предметом которого является уступка права требования исполнения обязанности застройщика к моменту перехода права требования от участника строительства ФИО5 к правопреемнику ФИО1 по договору участия в долевом строительстве №. Оплата по данному договору правопреемником произведена, все условия выполнены в полном объеме. В силу условий договора участия в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляется по передаточному акту. Срок передачи указанного объекта определен сторонами не позднее дд.мм.гггг. Передаточный акт между истцом и ответчиком подписан дд.мм.гггг. Таким образом, ответчик не передал истцу объект долевого строительства в установленный договором срок, чем нарушил условия договора и причинил истцу убытки. Полагает, что с ответчика в его пользу подлежит взысканию неустойка за неисполнение обязательств по договору от дд.мм.гггг. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 555 925,92 руб. Истец направлял ответчику претензию с требованием уплатить указанную неустойку, которая осталась без ответа. Указывает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., штраф, а также судебные расходы. На основании изложенного просит взыскать в ответчика в свою пользу неустойку по договору участия в долевом строительстве за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 555 925,92 руб., компенсацию морального вреда, судебные расходы в размере 40 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, направил в суд своего представителя.

Ответчик ООО «Центрстрой», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, посчитав возможным, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (п. 3 ст. 4 указанного Закона).

Застройщик согласно п. 1 ст. 6 вышеназванного Закона обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 2 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 8 названного Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В силу п. 4 данной статьи застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (п. 5 ст. 8 Закона).

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что дд.мм.гггг. между ФИО4 и ООО «Центрстрой» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №.

По настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс «Есенин» многоквартирный жилой дом № со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (этап №) по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно договору объектом долевого строительства является жилое помещение – двухкомнатная квартира, строительный №, расположенная на осях № на 4 этаже многоэтажного жилого дома № со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Стоимость объекта долевого строительства составляет 3 038 400 руб.

Проектные (планируемые) характеристики жилого помещения следующие: 4 этаж, общая площадь 64,2 кв.м, площадь лоджий 6,64 кв.м, жилая площадь 35,88 кв.м, общая приведенная площадь жилого помещения 67,52 кв.м., которые уточняются по окончании строительства на основании технического плана, составленного для постановки объекта на кадастровый учет.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, который с момента его подписания становится неотъемлемой частью договора.

Срок получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию не позднее дд.мм.гггг., срок передачи застройщиком объекта долевого строительства не позднее дд.мм.гггг.

Срок передачи объекта долевого строительства может быть изменен на более поздний по соглашению сторон. Предложение об изменении срока передачи объекта долевого строительства застройщик письменно направляет участнику не позднее, чем за 1 месяц до истечения установленного срока.

Застройщик в случае непредвиденной производственной либо иной необходимости, а также наступления форс-мажорных обстоятельств вправе изменить срок передачи жилого помещения, указанный в п. 4.3 договора, при этом продление срока может быть не более чем на 6 месяцев. В случае изменения срока передачи жилого помещения стороны обязуются внести необходимые изменения в договор в следующем порядке: застройщик направляет участнику письменное сообщение об изменении срока передачи с указанием нового срока; участник обязуется в течение 14 рабочих дней со дня отправления указанного сообщения явиться к застройщику и подписать соглашение об изменении необходимых условий договора; письменное соглашение об изменении условий договора о сроке передачи подлежит государственной регистрации; после исполнения обязательства по направлению письменного сообщения. Застройщик не несет ответственности за просрочку передачи жилого помещения участнику, в том числе в случае неявки участника, его отказа от подписания соглашения об изменении срока передачи жилого помещения, а также в случае возвращения оператором почтовой связи заказного письма, отказе от его получения участником, отсутствия участника по указанному им почтовому адресу. При этом участник не вправе отказываться от договора в связи с неисполнением застройщика по передаче жилого помещения в установленные договором сроки.

Данные обстоятельства никем не оспаривались и объективно подтверждаются соответствующими объяснениями представителя истца и представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что дд.мм.гггг. между ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки прав требования, предметом которого является уступка права требования исполнения обязанности застройщика к моменту перехода права требования от участника строительства ФИО4 к правопреемнику ФИО5 по договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права требования по договору участия в долевом строительстве. дд.мм.гггг. между ФИО5 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования, предметом которого является уступка права требования и обязанности в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права требования по договору участия в долевом строительстве.

ООО «Центрстрой» выразило согласие с указанными выше уступками права требования, подтвердив, что расчет по данным договорам произведен полностью.

В судебном заседании было установлено и не оспаривалось ответчиком, что квартира по акту приема-передачи в установленный договором срок передана не была ни истцу, ни его правопредшественникам.

дд.мм.гггг. истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил выплатить неустойку по договору участия в долевом строительстве за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 555 925,92 руб. Ответчик данную претензию оставил без ответа и без удовлетворения.

Каких-либо доказательств согласования сторонами в порядке ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, ст. ст. 452-453 ГК РФ нового срока передачи квартиры участнику в материалы дела ответчиком, вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, не представлены. При таких условиях суд приходит к выводу о том, что обязательства по договору участия в долевом строительстве должны были быть исполнены застройщиком к дд.мм.гггг.

Поскольку в установленный срок ООО «Центрстрой» не исполнило свою обязанность по передаче в собственность участника объекта недвижимости в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи, изменение срока сдачи объекта недвижимости в установленном законом порядке не было согласовано сторонами, то, по мнению суда, бесспорно установлен факт нарушения ответчиком как застройщиком сроков передачи объекта недвижимости участнику договора, в связи с чем имеются предусмотренные частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ основания для наступления ответственности застройщика.

На ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ была возложена обязанность представить доказательства, подтверждающие отсутствие вины в неисполнении (ненадлежащем исполнении) обязанностей по договору, однако таких доказательств, ответчиком суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд не может согласиться с представленным истцом расчетом неустойки по вышеуказанному договору, произведенным с учетом меняющейся ставки рефинансирования Центрального банка РФ за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., поскольку в силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ размер неустойки исчисляется, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, которая на дд.мм.гггг. (день исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта недвижимости участнику) составила 5,5 %.

Кроме того, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от дд.мм.гггг. №, вступившего в законную силу дд.мм.гггг., в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до дд.мм.гггг. включительно.

Таким образом, исходя из заявленных исковых требований, с учетом вышеприведенных положений законодательства, с ООО «Центрстрой» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 300 801,6 руб. (270 дн. х 5,5 % х 1/150 х 3 038 400 руб.). Оснований для снижения начисленной неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, ходатайств об этом суду не заявлялось.

Помимо этого, на основании ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Аналогичные разъяснения даны и в п. п. 2, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Согласно ст. 15 Закона от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из толкования указанной правовой нормы, нарушение застройщиком срока передачи дорогостоящего объекта недвижимости, безусловно, свидетельствует о нарушении прав истца, как потребителя, и в силу закона является основанием для возмещения ему компенсации морального вреда. При этом достаточным основанием для взыскания такой компенсации является установленный факт нарушения прав потребителя. Наличие морального вреда предполагается и не требует специального доказывания.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в результате виновных действий ответчика, нарушившего сроки передачи участнику объекта недвижимости стоимостью более 3 миллионов руб. и отказавшегося в последующем выполнить в добровольном порядке требования потребителя, ФИО1 испытал нравственные страдания.

При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание обстоятельства дела, отмечает характер виновного поведения ответчика, выразившегося в существенном нарушении ответчиком обязательств, возложенных на него Гражданским кодексом РФ и законодательством о защите прав потребителей, неудобства и затраты времени, связанные с защитой истцом своих прав, и с учетом требований разумности и справедливости оценивает нравственные страдания истца в 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за отказ в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу данной нормы Закона, обязанность по взысканию штрафа возникает у суда в любом случае, когда продавец добровольно не удовлетворил обоснованные требования потребителя.

Поскольку ответчиком требования истца о выплате неустойки в добровольном порядке удовлетворены не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, т.е. в размере 152 900,8 руб. ((300 801,6 + 5 000) х 50 %).

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По общему правилу принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Истец ФИО1 воспользовался правом, предусмотренным статьями 48, 53, 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на участие представителя по делу – ФИО2, в связи с чем заключил с последним договор поручения. На представление его интересов в суде первой инстанции ФИО1 понесены расходы в сумме 40 000 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются договором поручения от дд.мм.гггг. и актом к договору поручения от дд.мм.гггг.

Представитель истца ФИО2 участвовал в одном предварительном судебном заседании (2022 г.) и одном судебном заседании суда первой инстанции (2022 г.), что подтверждается соответствующими протоколами, составлял исковое заявление, заявлял ходатайство.

Оснований не доверять указанным письменным документам у суда не имеется, поскольку они имеют все необходимые для такого рода документов реквизиты, содержат подписи сторон, в связи с чем в соответствии со статьями 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаются судом относимыми, допустимыми и достоверными.

Несение истцом расходов на оплату услуг представителя суд признает необходимым и обусловленным его фактическим процессуальным поведением, как стороны процесса, на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции.

При этом исковые требования о взыскании неустойки удовлетворены судом частично – в сумме 300 801,6 руб., что составляет 54,1 % от заявленных требований, в связи с чем размер судебных расходов на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным требованиям составляет 21 644 руб.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления, Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При решении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя разумными следует считать такие расходы, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 г. N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований части третьей статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Таким образом, законодатель связывает возмещение расходов по оплате услуг представителя с их разумностью.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, объем дела (1 том) сложность и характер рассматриваемого спора, вытекающего из договорных правоотношений, категорию дела, продолжительность рассмотрения дела (полтора месяца), объем доказательственной базы по данному делу, количество проведенных по делу судебных заседаний с участием представителя истца (1 предварительное и 1 судебное заседание), характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора и его процессуальной активности (составление искового заявления, заявление ходатайства), частичное удовлетворение заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований о взыскании судебных расходов в размере 18 000 руб., что в полной мере соответствует требованиям разумности, как то предписывают положения статьи 100 ГПК РФ, и позволяет установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в большем размере суд полагает необоснованными.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при обращении в суд в силу п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 508,02 руб. (6 208,02 руб. по требованию имущественного характера + 300 руб. по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к обществу с ограниченной ответственностью «Центрстрой» (ИНН №) о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Центрстрой» в пользу ФИО1 неустойку по договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 300 801 (триста тысяч восемьсот один) руб. 60 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 152 900 (сто пятьдесят две тысячи девятьсот) руб. 80 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Центрстрой» в доход бюджета муниципального образования – город Рязань государственную пошлину в размере 6 508 (шесть тысяч пятьсот восемь) руб. 02 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Я.Н. Важин