Решение по делу № 2-384/2023 от 08.02.2023

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 8 февраля 2023 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Монгуш А.В., при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк в лице Кызылского отделения № к О-ооловичу, О, О о расторжении, взыскании кредитной задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование указав, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит О (далее-заемщик), О-ооловичу (далее-созаемщик) в сумме 650 000 рублей на срок 240 месяцев, под 14,00% годовых. При заключении кредитного договора подключение к программе страхования заемщиком не осуществлялось, заявлений на страхование не подписывалось, договор страхования в интересах заемщика не заключался. В соответствии с расчетом задолженности сумма задолженности по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 484 304,92 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заемщик О умерла. Наследниками умершей являются: О, О. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставили кредитору залог объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ № «Саяны», <адрес> №. Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом и земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле) О, О Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома составляет 790 000 рублей, земельного участка 210 000 рублей. Просит расторгнуть кредитный договор, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 484 304,92 рублей, в том числе просроченные проценты 366 566,29 рублей, просроченный основной долг 117 738,63 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 043,05 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с установлением начальной продажной цены в размере 711 000 рублей, земельный участок, с установлением начальной продажной цены в размере 189 000 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик О умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчики О, О не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 309 – 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 650 000 рублей на срок 240 месяцев, под 14,00% годовых, обеспечением исполнения обязательств является жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ № «Саяны», <адрес> №. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома составляет 790 000 рублей, земельного участка 210 000 рублей.

Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту «Потребительский кредит» установлено, что погашение кредита производится Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (п.3.1); уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п.3.2); При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 20% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.3.3).

Как следует из материалов дела, Банк надлежащим образом исполнил условия данного кредитного договора, предоставив ответчикам кредит, что видно из выписки по счету №.

В соответствии с Условиями ответчик принял на себя обязательство ежемесячно не позднее даты платежа вносить на счет сумму обязательного платежа.

Платежи от ответчика в счет погашения задолженности по кредиту поступали с нарушениями сроков и сумм, подлежащих уплате. В связи с этим по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 484 304,92 рублей, в том числе просроченные проценты 366 566,29 рублей, просроченный основной долг 117 738,63 рублей.

Согласно кредитному договору за несвоевременное погашение обязательного платежа взимается неустойка в размере 20% годовых.

Поэтому истец, в силу приведенных выше норм закона и условий договора, имеет право требования возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ЛЖ № О умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Следует также учитывать, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статьи 1110, 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 ГК РФ (пункты 1 и 2) установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (пункт 60).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ФИО1, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (пункты 34,35). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (пункт 60).

Как усматривается из материалов наследственного дела № согласно заявлениям О Валерьевны от ДД.ММ.ГГГГ, О от ДД.ММ.ГГГГ нотариусу нотариального округа <адрес> А, следует, что наследниками по закону являются: муж О, О (сын), О (сын).

Согласно свидетельству о рождении серии II-ЛЖ №, отцом О, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является О-оолович, матерью – О.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ЛЖ № отцом О, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является О-оолович, матерью – О.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Ч и О заключен договор купли-продажи жилого дома с земельный участком по адресу: <адрес>, СНТ №, <адрес>, участок 49.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУП Проектно-сметное бюро ЖКХ РТ следует, что О действительно работала в данном учреждении главным бухгалтером. Задолженность по заработной плате перед работником в сумме 278 131 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ №, <адрес> участок 49 является О, с обременением права: ипотека в пользу ОАО «Сбербанк России».

Согласно ответу на запрос суда в ГУ-Отделении Пенсионного фонда РФ по РТ О, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояла на учете в качестве получателя страховой пенсии по старости. Выплата пенсии прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью получателя. Суммы начисленной, но не выплаченной ко дню смерти пенсии отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда в АО «Россельхозбанк» О имела два счета с остатком 0,00 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ счета закрыты.

Согласно ответу на запрос суда в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия РТ за О, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной в органах гостехнадзора техники не значится.

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве Отдела взаимодействия в сфере ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на О-ооловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел на О, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не найдено.

Таким образом, судом установлено, что после смерти заемщика - наследодателя О наследниками являются ответчики О-оолович (муж), О (сын), О (сын). О-оолович умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти не открывалось. Ответчики О (сын), О (сын) обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в котором указывают, что настоящим заявлением принимает наследство, им разъяснено, что принятие наследства означает принятие всего наследства, в том числе обязательства и долгов наследодателя.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" обращено внимание на то, что, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Исходя из изложенного, суд полагает обоснованными исковые требования банка к наследникам умершего заемщика, фактически принявшей наследство о взыскании задолженности по кредитному договору наследодателя О в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, поэтому с ответчиков О, О подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества, так как указанная задолженность по настоящее время не погашена, данная сумма задолженности подтверждена документами, имеющимися в материалах дела, и представленным истцом расчетом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договора займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Такое условие закреплено в пункте 4.2.3 кредитного договора, в соответствии с которым Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование Кредитом по Договору.

Поэтому истец в соответствии с вышеприведенными нормами закона и условиями договора имеет право требования досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.

Согласно выписке из истории погашения, сумма задолженности за период пользования кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 484 304,92 рублей, в том числе просроченные проценты 366 566,29 рублей, просроченный основной долг 117 738,63 рублей.

Сумма задолженности подтверждена представленным истцом расчетом, данный расчет ответчиками не оспаривался.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворения требований банка к ответчикам, поскольку наследство умершего заемщика О было принято в установленном порядке его наследником по закону первой очереди – сыновьями в силу чего к последним перешла ответственность по долговому обязательству, возникшему по кредитному договору, заключенного между истцом и умершим заемщиком О, созаемщиком О, с ответчиков О, О подлежит взысканию в пользу ПАО Сбербанк в лице Кызылского отделения №,92 рублей в счет задолженности по кредитному договору.

При этом суд учитывает, что согласно материалам нотариального дела сумма долга не превышает стоимость наследственного имущества.

Как указано выше, заемщик О допустила ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

В связи с нарушением ответчиком условий договора Банк направил в его адрес требование об оплате задолженности.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно договор кредита № от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об ипотеке в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания настоящего договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Из расчета задолженности видно, что общая сумма неисполненного к моменту обращения в суд обязательства составляет более чем 5 процентов от стоимости предмета ипотеки, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Поэтому, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в силу ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не имеется.

В силу п.1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Так, ответчиками взятые на себя по кредитному договору обязательства не исполняются надлежащим образом, какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по заключенному кредитному договору ответчиками не представлены, учитывая, что действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке, а также, поскольку кредитным договором стороны пришли к соглашению о залоговой стоимости заложенного имущества, то начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества – жилого дома равна 711 000 рублей, земельного участка равна 189 000 рублей, согласно отчету о рыночной стоимости имущества.

Иной стоимости заложенного имущества суду не представлено.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, СНТ № «Саяны», <адрес>, участок 49, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства существенного нарушения ответчиком условий договора, требование истца о расторжении кредитного договора обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При этом истцом соблюден досудебный порядок расторжения договора, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, согласно которому требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 043,05 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества Сбербанк в лице Кызылского отделения № к О-ооловичу, О, О о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с О (паспорт серии 93 16 №), О (паспорт серии 93 14 №) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк в лице Кызылского отделения № (ИНН <***>) задолженность в размере 484 304 рубля 92 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 043 рубля 05 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и О-ооловичем, О.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности (по ? доли) О, О: жилой дом, назначение: жилое, площадью 80 кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен: деревянные, адрес: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество № «Саяны», <адрес>, участок 49, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 711 000,00 рублей, земельный участок, площадью 624+/-6, местоположение: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество № «Саяны», <адрес>, участок 49, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 189 000,00 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Судья подпись А.В. Монгуш

Копия верна: ____________________ А.В. Монгуш