РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело №2(1)-755/2022

11 ноября 2022 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Оренбургское отделение №8623 ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала в лице филиала - Оренбургское отделение №8623 ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ** ** **** выдало кредит К., ФИО3 в сумме 1232000 рублей на срок 240 месяцев под 11,9% годовых. Кредит выдавался под залог приобретаемого объекта недвижимости: жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 36,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, с земельным участком общей площадью 237+/-5 кв.м., расположенным по адресу <адрес> «А», кадастровый №. В соответствии с Закладной от ** ** ****, и. 2.1.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаёмщиками К., ФИО3 предоставлен кредитору залог, предметом которого является жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый №, с земельным участком общей площадью 237+/-5 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровый №. Согласно п.3 Закладной от ** ** **** первоначальным залогодержателем предмета залога является ПАО Сбербанк. В соответствии с Отчетом об оценке № от ** ** **** ООО «Областной центр оценки» рыночная стоимость предмета залога составляет 1165000 руб. Согласно п.10 Закладной от ** ** **** залоговая стоимость предмета залога устанавливается из оценочной - стоимости с применением дисконта в размере 10%. Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливает равной залоговой стоимости такого имущества. Следовательно, начальная продажная цена предмета залога должна быть установлена в размере 1048500 рублей. В течение срока действия Кредитного договора созаёмщики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга, что в за пользование кредитом (подтверждается расчетом задолженности). По состоянию на ** ** **** задолженность Ответчиков составляет 1350572,38 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1114287,74 руб.; просроченные проценты - 193895,82 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 8858,78 руб.; неустойка за просроченные проценты - 33530,04 руб. Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита с расторжении Кредитного договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено. Просит расторгнуть Кредитный договор № от ** ** ****. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с К., ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ** ** **** за период с ** ** **** по ** ** **** (включительно) в размере 1350572,38 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1114287,74 руб.; просроченные проценты - 193895,82 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 8858,78 руб.; неустойка за просроченные проценты - 33530,04 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20952,86 руб. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, с земельным участком общей площадью 237+/-5 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, г Бузулук, <адрес> «А», кадастровый №. Установить начальную продажную цену реализации залогового имущества в размере 1048500 руб. Полученные от реализации денежные средства направить на погашение задолженности по кредитному договору № от ** ** ****.

Определением суда от ** ** **** ответчик К. заменен в порядке универсального правопреемства ответчиком ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, исковые требования признали частично, пояснив, что согласны на расторжение кредитного договора, а также об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1048500 руб., задолженность с ответчиков должна быть, взыскана солидарно в пределах перешедшего к ним наследственного имущества.

ФИО3 в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 настоящего кодекса.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ** ** **** между ПАО «Сбербанк России» и К. и ФИО3 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1232000 рублей на срок 240 месяцев под 11,9% годовых, на приобретение объектов недвижимости - жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 36,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, с земельным участком общей площадью 237+/-5 кв.м., расположенным по адресу <адрес> «А», кадастровый №.

Согласно п.п.1.1, 3.1 Кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет заемщика.

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно п.4.1 Кредитного договора ежемесячными аннуинтетными платежами, согласно Графику платежей. Уплата процентов согласно п.4.2 Кредитного договора также должна производиться в составе ежемесячного Аннуитетного платежа, одновременно с погашением кредита согласно Графику платежей.

По условию п. 4.3 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с Закладной от ** ** ****, и п.2.1.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаёмщиками К., ФИО3 предоставлен кредитору залог, предметом которого является жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г Бузулук, <адрес> <адрес>», кадастровый №, с земельным участком общей площадью 237+/-5 кв.м., расположенным по адресу <адрес> <адрес> «А», кадастровый №.

Согласно п.3 Закладной от ** ** **** первоначальным залогодержателем предмета залога является ПАО Сбербанк.

Согласно п.10 Закладной от ** ** **** залоговая стоимость предмета залога устанавливается из оценочной - стоимости с применением дисконта в размере 10%. Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливает резной залоговой стоимости такого имущества.

К. умер ** ** **** в <адрес>, что подтверждено свидетельством № №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Безенчукского управления ЗАГС Самарской области.

По состоянию на ** ** **** за ответчиками числится задолженность в размере 1350572,38 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1114287,74 руб.; просроченные проценты - 193895,82 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 8 858,78 руб.; неустойка за просроченные проценты - 33 530,04 руб.

Как установлено в ходе настоящего судебного заседания и подтверждается материалами дела, заемщики нарушали установленные кредитным договором обязательства по погашению кредита, денежные средства на счет банка в соответствии с графиком не вносили, что является существенным нарушением условий договора.

Истцом заявлено о солидарном взыскании указанной суммы задолженности с ответчиков.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.ст. 33, 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 ст. 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

К. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ** ** ****, что подтверждается свидетельством о регистрации брака, спорное жилое помещение приобретено супругами в период зарегистрированного брака, соответственно, каждому из них принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А.

При жизни К. у А.В. на праве собственности принадлежало – <данные изъяты> в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; <данные изъяты> в праве общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>

Из заведенного нотариусом г. Бузулука и Бузулукского района Оренбургской области ФИО5 и представленного суду в копии наследственного дела № после смерти К. следует, что с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО3 и мать ФИО1 Заявления об отказе от наследства не поступали. По данному наследственному делу свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно отчету об оценке от ** ** **** № рыночная стоимость предмета залога составляет: жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, с земельным участком общей площадью 237+/-5 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, г Бузулук, <адрес> «А», кадастровый №. – 1165 000,00 рублей.

На основании ходатайства ответчика ФИО1 определением суда от ** ** **** назначалась оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости наследственного имущества на день смерти наследодателя К., умершего ** ** **** рыночной стоимость наследственного имущества на день проведения экспертизы вышеуказанного недвижимого имущества, вошедшего в состав наследственной массы после смерти К., производство которой было поручено эксперту ООО «Авангард» эксперту И.

Согласно заключению эксперта № от ** ** ****г. ООО «Авангард» в результате проведенного анализа и расчетов по определению стоимости объекта оценки по Договору 8767 от ** ** ****, стоимость оцениваемого объекта для предоставления в суд на дату оценки составляет: жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м. с земельным участком, общей площадью 237 кв.м. по адресу: <адрес> А - 974423руб, в том числе земельный участок - 195999руб., жилой дом, обшей площадью: 36,1 кв.м. - 778424руб.

Согласно заключению эксперта № от ** ** ****г. ООО «Авангард» рыночной стоимости наследственного имущества на ** ** **** составляет: жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м. с земельным участком, общей площадью 237 кв.м. по адресу: <адрес> А - 1035595руб, в том числе земельный участок - 123240руб., жилой дом, обшей площадью: 36,1 кв.м. - 912355руб.

Согласно заключению эксперта № от ** ** ****г. ООО «Авангард» рыночной стоимости наследственного имущества на ** ** **** составляет земельный участок с кадастровым номером 56:08:2317001:68, общей площадью: 703 кв.м.- 54131руб.

Иная оценка наследственного имущества ответчиками не предоставлена.

Суд принимает в качестве доказательства вышеуказанное заключение эксперта ООО «Авангард», т.к. оно составлено с применением современных методов оценки, обосновано экспертом. У суда нет оснований сомневаться в объективности данного заключения, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стандартами и правилами оценочной деятельности. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение составлено на основании осмотра, материалов гражданского дела и фотоматериалов.

В материалах дела имеются сведения об отсутствии у умершего К. зарегистрированных прав на иные объекты недвижимого имущества, транспортных средств, а также сведений о наличии денежных средств на банковских счетах в кредитных организациях.

Таким образом, имущество, принадлежащее К. и перешедшее супруге ФИО3 по наследству после его смерти, состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №; <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, «<адрес>

Имущество, принадлежащее К. и перешедшее его матери ФИО1 по наследству после его смерти, состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №; <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>

Учитывая, что наследниками, принявшими наследство после смерти К. являются ФИО1 и ФИО3, исходя из представленных по делу доказательств, а также вышеуказанных положений закона, согласно которым наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, с учетом установленного факта наличия у наследодателя, заемщика К. на день смерти неисполненных денежных обязательств перед истцом, которые, по своей правовой природе, не относятся к обязательствам, прекращающимся смертью должника, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО3, являющихся наследниками К., принявшими наследство в установленном законом порядке, задолженности по кредитному договору в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Вместе с тем, поскольку ФИО3 являлась созаемщиком по кредитному договору от № от ** ** ****, пределы её ответственности не могут быть ограничены только стоимостью наследственного имущества, перешедшего к ней по наследству после смерти супруга К., поскольку она обладает самостоятельной ответственностью перед кредитором.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности ответчики не оспорили, доказательств исполнения договора, отсутствия задолженности не представили, следовательно, исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках кредитного договора № от ** ** **** является залог приобретенной в собственность созаемщиками недвижимости.

Закладная от ** ** **** находится у Банка.

В соответствии со ст. 23 Закона РФ от 29.05.1992 года № 2872 «О залоге», залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога путем его реализации в установленном законодательством порядке в случае досрочного расторжения кредитного договора, досрочного взыскания кредита по основаниям, указанным в кредитном договоре и определенным гражданским законодательством.

Статьёй 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Статьёй 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положениям ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке № от ** ** **** ООО «Областной центр оценки» рыночная стоимость предмета залога составляет 1165000 руб. Согласно п.10 Закладной от ** ** **** залоговая стоимость предмета залога устанавливается из оценочной - стоимости с применением дисконта в размере 10%. Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливает равной залоговой стоимости такого имущества.

Таким образом, начальную продажную цену заложенного имущества на основании приведенных положений ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует определить в размере 1048500 рублей.

Договор залога никем из сторон в судебном порядке не оспорен.

На основании ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины за рассмотрение требований имущественного характера и не имущественного характера по обращению взыскания на залоговое имущество в размере 20952,86 рублей.

Определением суда по делу назначалась судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручена ООО «Авангард» расходы на проведение экспертизы были возложены на истца – ПАО Сбербанк. Согласно счету № от ** ** **** стоимость экспертизы составила 10000 рублей. Доказательств оплаты указанных расходов истец суду не представил.

Таким образом, с учетом удовлетворения заявленных требований с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Авангард» подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в размере 2752,10 рублей и 10247,9 рублей соответственно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Оренбургское отделение № ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО3 о взыскании расторжении кредитного договора, задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залог - удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ** ** **** заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и К., ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ** ** **** за период с ** ** **** по ** ** **** (включительно) в размере 1350572,38 руб., в том числе: просроченный основной долг - 1114287,74 руб.; просроченные проценты - 193895,82 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 8858,78 руб.; неустойка за просроченные проценты - 33530,04 руб..

При взыскании указанных денежных средств, ограничить пределы ответственности ФИО1 по долговым обязательствам К., стоимостью пришедшего к ней имущества, а именно суммой в размере 285964,25 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, с земельным участком общей площадью 237+/-5 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровый №.

Установить начальную продажную цену реализации залогового имущества в размере 1048500 руб. Полученные от реализации денежные средства направить на погашение задолженности по кредитному договору № от ** ** ****

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 4435,72 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 16517,14 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Авангард» ИНН <***> КПП 560301001 расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 2752,10 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Авангард» ИНН <***> КПП 560301001 расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 10247,9 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Баймурзаева

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2022 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле 2[1]-755/2022 (УИД 56RS0008-01-2021-003645-30), находящемся в производстве Бузулукского районного суда