Дело № 2-381/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д.,
секретаря Смоленко В.В.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к ответчику с вышеназванным иском по основанию, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4. В собственности у ФИО4 находился жилой дом по адресу: . Дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Советская Россия». Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, так как у колхоза «Советская Россия» отсутствовали правоустанавливающие документы. Земельный участок под спорным домом в ДД.ММ.ГГГГ был передан в бессрочное (постоянное) пользование бабушке истца ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Помимо жилого дома в собственности ФИО4 имелась земельная доля сельскохозяйственного назначения на территории Алексеевского сельского поселения. Указанная земельная доля досталась ему в наследство после смерти матери, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на указанную земельную долю ФИО4 зарегистрировал в Москаленском райкомземе. После смерти отца истец фактически принял наследство на его личные вещи, а также принял на себя распоряжение домом, в котором в настоящее время проживает с семьей. После смерти ФИО4 наследственное дело у нотариуса открыто не было. Другие наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактическое принятие наследства не осуществляли. Претензий по его управлению спорным участком не заявляли. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства на жилой дом и земельный участок, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности по наследству, поскольку не смог представить правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Прекратить за ФИО5 право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Признать за ним право общей долевой собственности на 1/435 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 8 га пашни.
В судебное заседание ФИО2 не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением (л.д. 91).
Представитель истца ФИО1 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, просила удовлетворить требования ФИО2
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, как видно из телефонограммы просила, рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица, администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, письменным заявлением глава Алексеевского сельского поселения ФИО7 просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 90).
Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом (л.д. 94).
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии ч. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Абзацем 2 части 10 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии с ч. 3 ст. 269 ГК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
По смыслу статей 17, 18, 268, 269 ГК РФ в их системном единстве, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие ЗК РФ на основании правого акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им.
В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № (л.д. 9).
Истец ФИО2 приходится сыном умершего ФИО2, согласно свидетельству о рождении IV-КН № (л.д. 10) и наследником первой очереди после его смерти. Также наследником первой очереди после смерти ФИО2 является супруга ФИО6, на основании свидетельства о заключении брака (л.д. 100, 102) и дочь ФИО8, на основании свидетельства о рождении (л.д. 70) и свидетельства о заключении брака (л.д. 71).
Как видно из типового договора о купле продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Советская Россия» продал, а ФИО4 купил жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 112 кв.м., в том числе жилой площадью 68 кв.м. состоящий из 4 комнат в , расположенный на приусадебном участке размером 37. Остаточная стоимость продаваемого жилого дома составляет 14152 рубля.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что принято от ФИО4 за дом – 14152 рубля (л.д. 12).
На основании постановления Главы Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области «О присвоении адреса жилому дому» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) жилому дому, общей площадью 64 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: .
Согласно техническому паспорту жилому дому общей площади 78,1 кв.м., расположенному по адресу: , присвоен инвентарный №. Документы, подтверждающие право собственности не предоставлены.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенное по адресу: - отсутствуют (л.д. 96).
В судебном заседании было установлено, что ФИО5 К. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № б/н на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Данному земельному участку присвоен кадастровый №, местоположение установлено: ; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке до настоящего времени (л.д. 22-23).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) ФИО4 принял наследство после смерти матери ФИО5, в виде земельного пая площадью 9.2 га. На данную земельную долю ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5477593 кв.м. за ФИО4 не зарегистрировано (л.д. 27-43). В сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир р., участок находится примерно в 2 км по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: , в разделе особые отметки, в числе сведений о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества значится правообладатель ФИО4, вид права: частная собственность, общая долевая, размер доли в праве 1/435.
Однако при жизни ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок.
Согласно справке администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 85) ФИО4 до дня своей смерти был зарегистрирован по адресу: . По этому же адресу зарегистрированы ФИО6 и ФИО2. Регистрация истца по вышеуказанному адресу также подтверждается копией паспорта серии № (л.д. 8).
Как следует из пояснений представителя истца, истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца в виде его личных вещей, а также принял на себя распоряжение его домом. Спора по наследству нет, никто на указанный жилой дом, земельный участок и земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка, претензий не предъявляет, право собственности на данное имущество не зарегистрировано.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Однако из-за отсутствия государственной регистрации права собственности, истец не может оформить свои наследственные права после смерти отца на жилой дом и земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие ЗК РФ на основании правого акта уполномоченного органа не предполагает возможности распоряжения им, то право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком ФИО5 должно быть прекращено.
С учетом представленных доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, паспорт №, выдан отделением УФМС России по Омской области в Москаленском районе ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности жилой дом, площадью 78,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: .
Прекратить за ФИО5 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/435 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 8 га. площади.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи _____________________
___________________________________________________
(Наименование должности работника аппарата суда)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда Омской области.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___»__________ г.
УИД: №
Судья _______________________________________