23RS0015-01-2022-003118-44 INCLUDEPICTURE "D:\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу №2–2158/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «24» ноября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

с участием помощника прокурора Хандога Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. Ейского межрайонного прокурора Кулик Н.А., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2, ФИО3, з/лицо: ФИО4 (до заключения брака ФИО5) ФИО6 о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Ейский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетней ФИО1 и просит обязать ФИО2 погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем направления в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам главного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме по договору купли-продажи от 01.07.2021 г.

Обязать ФИО3 оформить государственную регистрацию прав с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО1 с определением долей по соглашению.

Помощник Ейского межрайонного прокурора Хандога Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с требованиями прокурора согласна, не смогла оформить долевую собственность, так как на домовладение было наложено обременение. В настоящее время документы на регистрацию долевой собственности сданы в Росреестр.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

З/лицо: ФИО7 решение просит вынести на усмотрение суда.

Выслушав помощника прокурора, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является матерью: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24,28).

18.06.2021 года Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ейском районе (далее ПФ РФ) выдало ФИО3 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (л.д.12).

07.07.2021 года за ФИО3 на основании договора купли-продажи от 01.07.2021 года, зарегистрировано право собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.(л.д.14-17),

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Ейском районе средства материнского (семейного) капитала 28.07.2021 в сумме 483881,83 рублей перечислены в счет оплаты за приобретаемое жилое помещение на расчетный счет ФИО2(л.д.22-23).

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки, для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса РФ основанием для прекращения залога является прекращение обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 3 данного кодекса предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить долги и т.п.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п. 15(1) указанных Правил, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно информации территориального отдела № 5 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в нарушение законодательства ФИО3 в общую собственность ребенка не оформлено (л.д.6-11).

Согласно ст. 45 ГПК РФ - прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере защиты семьи, материнства, отцовства и детства; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание положения ст. 60 СК РФ, а также с учетом того, что ненадлежащее исполнение ответчиками возложенных на них обязательств по оформлению права общей долевой собственности несовершеннолетнего ребенка на жилой дом лишает последних права на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантировано действующим законодательством, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования и.о. Ейского межрайонного прокурора - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем направления в межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м главного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> СНИЛС №, оформить государственную регистрацию прав с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением долей по соглашению.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с 29 ноября 2022 года.

Председательствующий: