Дело № 2-346/2022
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Починок, Смоленская область 16 ноября 2022 года
Починковский районный суд Смоленской области в составе
председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,
с участием прокурора Ивашкевич С.В.,
при секретаре Левченковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рославльского межрайонного прокурора Смоленской области в защиту интересов ФИО1 к ООО «Рославль Дом» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда,
установил:
Рославльский межрайонный прокурор Смоленской области в защиту интересов ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ООО «Рославль Дом» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, указав, что в соответствии с лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № ** от ** ** **, выданной ГУ «Государственная жилищная инспекция ...», ООО «Рославль Дом» осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № ** в .... ** ** ** и ** ** ** в период обильных осадков кровельное покрытие дома дало течь над квартирой № **, где проживает ФИО1. В результате подтоплений в квартире частично поврежден потолок (имеются следы подтеков на побелке), а также стены (следы подтеков на обоях), что подтверждается актами от ** ** ** и ** ** **, составленными должностными лицами ООО «Рославль дом». Причиной повреждения имущества ФИО1, и как следствие, причиненного ущерба, является бездействие ООО «Рославль Дом». По данному факту ФИО1 ** ** **, ** ** **, ** ** ** обращалась в ООО «Рославль Дом», просила провести ремонт в жилом помещении. Ответчиком были проигнорированы требования ФИО1 о проведении ремонта, что послужило основанием для обращения в прокуратуру. Согласно представленному ответчиком локально-сметному расчету, размер восстановительного ремонта определен в ----- рублей. Однако, до настоящего времени ремонтные работы не произведены. Бездействием ООО «Рославль Дом» ФИО1 причинены нравственные страдания. С ** ** ** ФИО1 вынуждена проживать в жилом помещении, пострадавшем от затопления вследствие неисправности кровельного покрытия, в силу возраста (** ** ** года рождения) не имеет возможности выполнить ремонт. Просит взыскать с ООО «Рославль Дом» в пользу ФИО1 причиненный залитием квартиры ущерб в размере ----- рублей, компенсацию морального вреда в размере ----- рублей.
Прокурор в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются, в том числе крыши. Ответчик, являющийся управляющей организацией, отвечает перед собственником квартиры за нарушение своих обязательств и несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества. В силу п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц. Прокурорской проверкой установлено, что крыша отнесена в общему имуществу, на ответчика ООО «Рославль Дом» лежит ответственность по возмещению ущерба.
ФИО1 извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.
ООО «Рославль Дом» извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, от представителя ООО «Рославль Дом» поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик не оспаривает размер материального ущерба, полагает, что компенсация морального вреда подлежит снижению и взысканию в размере не более ----- рублей.
ГУ «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, явку своего представителя для участия в деле не обеспечили, возражений относительно исковых требований не представили.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Пунктом 1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
В соответствии с ч 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: ... (л.д.5-6).
Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.90).
На основании лицензии № ** от ** ** ** управление домом № ** в ... осуществляет ООО «Рославль Дом» (л.д.12, 13-14).
** ** ** и ** ** ** ... затапливалась водой, поступающей с кровли жилого дома, что подтверждается актами от ** ** ** и ** ** **, составленными должностными лицами ООО «Рославль Дом», в результате чего в квартире водой были повреждены спальня (потолок, стены), зал (потолок), маленькая спальня (потолок), прихожая (потолок). По результатам осмотра комиссией указано о необходимости над квартирой ФИО1 произвести текущий ремонт кровли (л.д.33, 39).
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Прокурор в обоснование исковых требований указывает на наличие правовых оснований для взыскания ущерба, причиненного залитием квартиры, именно с ООО «Рославль Дом», поскольку залитие с кровли квартиры происходило в связи с ненадлежащим выполнением работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Ответчик, не отрицал факты залития квартиры ФИО1 с кровли.
При разрешении заявленных требований, суд исходит из того, что факт залития квартиры ФИО1 с кровли достоверно установлен.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст.1095 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу пп. «б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила), в состав общего имущества включаются крыши.
В соответствии с п.п.1, 2 п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Как следует из п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Пунктом 16 Правил предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Цель управления многоквартирным домом установлена ч.1 ст.161 ЖК РФ: обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Обязанности управляющей организации по управлению общим имуществом следующие: управляющая организация обязана осуществлять в интересах домовладельцев юридические и фактические действия, непосредственно связанные с общим имуществом - выполнять и оказывать разнообразные работы и услуги.
Согласно п.п.4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила эксплуатации), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, также защиту от увлажнения конструкций от проточек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.
Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев).
Протечки в отдельных местах кровли следует устранять в течение 1 суток (Приложение № 2 к Правилам эксплуатации).
К текущему ремонту крыш относится усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции (Приложение № 7 к Правилам эксплуатации).
В п.42 Правил также указано, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работ, услуги) подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работ, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
Согласно ст.1098 ГК РФ исполнитель услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования результатами услуги.
При этом необходимо также учитывать предусмотренные ст.401 ГК РФ общие основания ответственности за нарушение обязательства - лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника.
Из материалов дела усматривается, что согласно приложению к типовому договору на управление многоквартирным домом ООО «Рославль Дом» в перечень обязательных услуг (работ) по управлению и содержанию общего многоквартирного дома, входящих в тарифы на услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома ООО «Рославль Дом», входит техническое обслуживание крыш.
ФИО1 по факту залития квартиры обращалась в ООО «Рославль Дом» ** ** **, ** ** **, ** ** ** для принятия мер по устранению протекания воды с кровли, за возмещением материального и морального ущерба (л.д.34, 36-37).
В настоящее время текущий ремонт кровли над квартирой № ** ... ООО «Рославль Дом» произведен, что также подтверждено актом проверки ГУ «Государственная жилищная инспекция ...» (л.д.9, 11, 55). Тем самым устранить течь возможно было путем проведения работ, относящихся к текущему ремонту.
Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что причиной ущерба, причиненного ФИО1, является залитие квартиры с кровли.
Таким образом, судом установлен факт ненадлежащего содержания управляющей организацией общедомового имущества, приведшего к залитию квартиры ФИО1, в данном случае наступление имущественного вреда, причиненного ФИО1, находится в причинно-следственной связи с действиями ООО «Рославль Дом».
В связи с установленным, обязанность по возмещению причиненного квартире ФИО1 ущерба должна быть возложена на ответчика ООО «Рославль Дом», которое является управляющей организацией, обязано финансировать и осуществлять мероприятия по текущему содержанию и эксплуатации жилищного фонда и прилегающей территории, объектов коммунального назначения в соответствии со строительными и техническими нормами ремонта и обслуживания жилищного фонда, за счет средств населения, поступающих на оплату содержания и ремонта общего имущества жилого фонда.
Согласно локального сметного расчета, на ремонт ... ... после залития, составленного сметчиком ООО «Рославль Дом», размер ремонтных работ и затрат определен в ----- рублей (л.д.9-10), ФИО1 с указанным размером согласна, в связи с чем, суд считает необходимым возложить обязанность по возмещению причиненного ущерба в размере ----- рублей на ответчика.
В силу ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно разъяснениям в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Договор управления многоквартирным жилым домом относится к договорам, регулируемым законодательством о защите прав потребителей. Обязанность возместить ущерб, причиненный недостатками выполненной работы, на исполнителя возлагается на основании ст.14 Закона. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности возложения на управляющую организацию обязанности компенсировать моральный вред за причинение имущественного вреда, вследствие недостатка оказанной услуги.
ФИО1 является собственником квартиры и в этом качестве выступает участником договора управления домом, ее имуществу ответчиком причинен вред.
Такое положение означает, что за ненадлежащее исполнение управляющей организацией условий договора ФИО1 имеет право требовать компенсации морального вреда.
Вместе с тем, разрешая вопрос о размере денежной компенсации морального вреда, принимая во внимание фактические обстоятельства настоящего дела, степень нравственных страданий ФИО1, поведение ответчика, учитывая характер последствий нарушения прав ФИО1, суд считает заявленный размер компенсации завышенным, и считает разумным и справедливым определить его в размере ----- рублей.
Согласно п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Исходя из смысла приведенных правовых норм, в случае, когда требования потребителя об уплате неустойки (пени) в добровольном порядке не исполняются, и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
При этом, как разъяснено в п.46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Принимая во внимание обстоятельство того, что в добровольном порядке исковые требования истца ООО «Рославль Дом»» удовлетворены не были, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы ущерба, что составляет ----- рублей (----- руб.):2).
С ООО «Рославль Дом» в соответствии с ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рославльского межрайонного прокурора Смоленской области удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Рославль Дом» (ИНН -----, ОГРН -----) в пользу ФИО1 в возмещение причиненного ущерба ----- рублей, в счет компенсации морального вреда ----- рублей, штраф в размере ----- рублей.
Взыскать с ООО «Рославль Дом» государственную пошлинуу в доход бюджета в размере ----- рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья - Я.Н.Егорова
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2022 года.