РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 30 мая 2023 года
дело № 2-1678/2023
УИД 72RS0021-01-2023-000976-93
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С.,
при секретаре Грачёвой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений, Администрации Тюменского муниципального района, администрации муниципального образования поселок Боровский, ФИО2 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое строение – гараж №, площадью 31,8 кв.м. 0,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что 13.09.1983 решением исполкома Боровского поселкового Совета отцу истца ФИО6 произведен отвод земельного участка по <адрес> для строительства автогаража. При жизни ФИО6 построил гараж, но не узаконил. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки гаража и до момента смерти ФИО6 исполнял обязанности собственника по содержанию имущества. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО6 Также наследником является сестра истца – ФИО2, которая отказывается от прав на указанный гараж. В начале 2022 ФИО6 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно под гаражом. Ему было отказано, предложено предоставить решение суда, подтверждающее, что гараж возведен до 30.12.2004.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района, администрации муниципального образования рабочий поселок Боровский, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, 13.09.1983 решением исполкома Боровского поселкового Совета отцу истца ФИО6 произведен отвод земельного участка по <адрес> для строительства автогаража, что подтверждается актом отвода участка от 17.02.1984 (л.д.61).
В соответствии со ст. 3 п.2 Федерального закона « Об архитектурной деятельности в РФ» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Согласно статьям 8 и 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, признаются действительными. К отношениям по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим до введения его в действие, он применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. До принятия указанного закона основы федеральной градостроительной политики установлены не были, база правового регулирования Российской Федерацией в области градостроительства сформирована также не была.
На момент строительства гаража, то есть в период 1984 года в Российской Федерации отсутствовало градостроительное законодательство.
Законодательство в части регулирования выдачи разрешений на строительство и введения объектов недвижимости в эксплуатацию может применяться только к правам и обязанностям, возникшим после вступления в силу Закона РФ от 14.07.1992 года N 3295-1. Таким образом, градостроительные нормы и правила, закрепленные в действующем градостроительном законодательстве, предусматривающие определенный порядок получения разрешения на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию - нарушены не были.
Вопросы строительства и ввода в эксплуатацию коллективных гаражей в период строительства гаражей (1984 год) регулировались Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 N 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».
Согласно данному Постановлению, было признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации». В свою очередь, Постановление Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. предусматривало, что жилищно-строительные и дачно-строительные кооперативы организуются по ходатайствам предприятий, учреждений и организаций, при исполкомах местных Советов депутатов трудящихся по их решениям. Поскольку Постановление Совмина СССР от 20 марта 1958 г. применялось и к отношениям по строительству коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, то можно прийти к выводу, что Исполнительный комитет являлся надлежащим органом, уполномоченным выносить решение о строительстве гаражей для индивидуальных владельцев. В связи с этим, Поселковый совет депутатов трудящихся, в рамках имевшихся у него полномочий 1984 года, законно разрешил строительство гаража ФИО6 Иного разрешения на строительство гаражей не требовалось.
Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании пояснил, что гараж № был построен ФИО6, который пользовался им до смерти, в настоящее время гаражом пользуется ФИО1
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, его пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, судом установлено, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, судом установлено, что в период с 1984 года до момента смерти ФИО6 пользовался спорным имуществом, при возведении постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).
Из наследственного дела № следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО6 являются дочери ФИО2, ФИО1
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что согласна с требованиями о признании права собственности на ФИО1 права собственности на гараж, каких-либо правопритязаний на гараж не имеет.
Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает необходимым защитить права наследника, признав за истцом право собственности гараж, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое строение – гараж №, площадью 31,8 кв.м. +/-0,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2023 года.