Дело № 2-71/2025
УИД 35RS0022-01-2024-001248-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 07 марта 2025 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Бердниковой Н.О.,
при секретаре Кокине С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице филиала Юбилейное ЛПУМГ к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице филиала Юбилейное ЛПУМГ обратилось в Тотемский районный суд Вологодской области с иском к администрации Тотемского муниципального округа о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 11.05.2010 в сумме 41 006 рублей образовавшейся за период с 01.09.2023 по 21.10.2024, судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что в соответствии с приказом от (дата) .... и на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 11.05.2010 истец передал ФИО2 однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> В соответствии с п.3 данного договора ФИО2 была предоставлена рассрочка платежа на квартиру на срок 25 лет. Согласно п.4 указанного договора оплата стоимости квартиры производится ежемесячно, равными долями в пределах предоставленного срока рассрочки платежа путем удержания из заработной платы ФИО2 Стоимость квартиры согласно условиям договора составляет 878500 рублей Ежемесячный платеж должника по договору составляет 2929 рублей (878500 руб./300 мес.= 2928,33 руб.). Должник добровольно не осуществлял текущие платежи по договору. Данное поведение должника свидетельствовало о ненадлежащем исполнении им обязательств по договору, что привело к образованию просроченной задолженности. Период задолженности по настоящему заявлению составляет с 01.09.2023 по 21.10.2024 включительно, за указанный период должник должен выплатить истцу 41006 рублей, однако своего обязательства не исполнил. После смерти должника квартира никем из наследников не была принята, нотариусом по Тотемскому округу предоставлена справка об отсутствии наследников.
Определением суда от 15.01.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тотемского муниципального округа на надлежащего ответчика ФИО1
В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице филиала Юбилейное ЛПУМГ по доверенности ФИО3 исковые требования к ФИО1 поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте рассмотрения дела ответчику направлялось по месту регистрации, почтовый конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) стороны должны добросовестно пользоваться предоставленными им правами. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому она направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах суд считает ФИО1 надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела и возможным рассмотреть дело без ее участия.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.
Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (п. п. 1 и 2 ст. 489 ГК РФ).
К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 2, 4 и 5 ст. 488 ГК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его уплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.
Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от (дата) ФИО2 купила у ООО «Газпром трансгаз Ухта» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 878500 рублей, покупателю по условия договора купли-продажи была предоставлена рассрочка платежа на 25 лет. По условиям договора оплата квартиры производится ежемесячно, равными долями, в пределах предоставленного срока рассрочки платежа. В соответствии с п.6 договора в случае смерти покупателя его обязанность перед продавцом переходит к наследникам, принявшим в наследство квартиру.
Из записи акта о смерти .... от (дата) следует, что ФИО2, (дата) года рождения умерла (дата) в г. Тотьма Вологодской области.
Из информации от 11.12.2024, предоставленной ОВМ ОМВД России «Тотемский» следует, что ФИО2, (дата) года рождения была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 25.02.2019 по 01.04.2024.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2024 ФИО2 по состоянию на 01.04.2024 на праве собственности принадлежала в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В отношении указанного объекта недвижимости установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона. Кадастровая стоимость данного объекта недвижимости по состоянию на 01.04.2024 составляет 770203 рубля 87 копеек.
Из наследственного дела .... к имуществу ФИО2, умершей (дата) следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась <данные изъяты> - ФИО1 В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, а также права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями. ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество.
Согласно ответов, поступивших на запросы суда у ФИО2 отсутствует в собственности какие-либо транспортные средства, маломерные суда, но согласно информации КУ ВО «Центр социальных выплат» филиала по Тотемскому району от 09.12.2024 у ФИО2 имеются недополученные выплаты за период с 01.03.2024 по 30.04.2024 в размере 5699 рублей 84 копейки. Согласно ответа на запрос АО «Банк СГБ» на счете ФИО2 на 01.04.2024 остаток денежных средств составлял 124, 04 руб., на 12.12.2024 - 2602 руб. 57 коп.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 11.05.2010 образовавшаяся за период с 01.09.2023 по 21.10.2024 подлежит взысканию в пользу истца с ФИО1, так как она вступила в права наследства после смерти ФИО2, тем самым приняла все наследство, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а следовательно несет все обязанности собственника данного имущества, в т.ч обязанность по оплате задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 11.05.2010.
На дату смерти ФИО2 кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляла 387613, 94 руб., а квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - 770203 руб. 87 коп.
Таким образом, стоимость наследственного имущества перешедшего к ФИО1 как наследнику ФИО2 превышает сумму задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 11.05.2010, взыскиваемую в рамках рассматриваемого дела, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно расчету суммы просроченной задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 11.05.2010 задолженность по указанному договору за период с 01.09.2023 по 21.10.2024 составила 41006 рублей.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из представленного истцом расчета, который судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, поскольку он произведен на основании условий договора и в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен и не опровергнут.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Газпром трансгаз Ухта» в лице филиала Юбилейное ЛПУМГ к ФИО1 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» (<данные изъяты>) за счет и пределах стоимости наследственного имущества ФИО4 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 11.05.2010 образовавшуюся за период с 01.09.2023 по 21.10.2024 в сумме 41006 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 12.03.2025 г.
Судья Н.О.Бердникова