Решение по делу № 2-1886/2022 от 23.11.2022 | Михайловский районный суд (Волгоградская область)

Категория дела О взыскании задолженности по арендной плате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО «Себряковцемент» предъявило иск к <ФИО> о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения Номер от Дата, Номер от Дата, Номер от Дата в размере 50 340, 40 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик в нарушение условий договора и действующего законодательства не исполнял свои обязательства по внесению начисленной платы за арендуемое нежилое помещение, в результате чего возникла задолженность, которую истец просит

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 1 710 рублей 21 копейка, оплата которой подтверждена платежным поручением Номер от Дата.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования АО «Себряковцемент» к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате, – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 34RS0027-01-2022-002027-78

производство № 2-1886/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Колесовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности Номер от Дата, выданной генеральным директором АО «Себряковцемент» ФИО3, удостоверенной нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Себряковцемент» к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

АО «Себряковцемент» предъявило иск к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения Номер от Дата, Номер от Дата, Номер от Дата в размере 50 340, 40 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1710,21 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата между АО «Себряковцемент» и ФИО5 заключен договор аренды Номер, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение - здание, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 50,4 кв. м., которое расположено на втором этаже двухэтажного здания культурного центра (зав. ИНВ. Номер), принадлежащее АО «Себряковцемент» на праве собственности, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права Номер от Дата

Обязанность арендатора по договору обуславливается выплатой арендной платы на основании выставляемых счетов, арендная стоимость в месяц с НДС 18 % составляет 2 772,0 рублей, срок действия договора аренды с Дата по Дата

Дата между АО «Себряковцемент» и ФИО5 заключен договор аренды Номер, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение - здание, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 50,4 кв. м.

Обязанность арендатора по договору обуславливается выплатой арендной платы на основании выставляемых счетов, арендная стоимость в месяц с НДС 20 % составляет 2 822,40 рублей, срок действия договора аренды с Дата по Дата

В судебном заседании представитель истца АО «Себряковцемент» - ФИО2 просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, а также взыскать понесенные судебные расходы, в виде оплаты государственной пошлины в размере 1710,21 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, сведений о причинах не явки не поступило.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По правилам п. 1 и 2 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из ст. 604 ГК РФ следует, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за оплату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что Дата между АО «Себряковцемент» и ФИО5 заключен договор аренды Номер, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение - здание, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 50,4 кв. м.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик в нарушение условий договора и действующего законодательства не исполняла свои обязательства по внесению начисленной платы за арендуемое нежилое помещение, в результате чего возникла задолженность по арендной плате:

- за период действия договора Номер от Дата составляет 25 182 рубля;

- за период действия договора Номер от Дата составляет 22 336 рубля;

- за период действия договора Номер от Дата составляет 2822,40 рубля;

В мае 2020 года между АО «Себряковцемент» и ФИО5 было заключено соглашение о рассрочке долга, согласно которого ФИО6 обязуется оплатить 53 406 рублей в течении 10 месяцев, начиная с июля 2020 года по 5 340 рублей ежемесячно. Однако, свои обязательства не исполнила.

Согласно п. 3.1.9 Договора аренды, арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, в случае нарушения Арендатором своих обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

Дата АО «Себряковцемент» ФИО5 было направлено уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком ФИО5 при рассмотрении дела не представлено.

Проверив представленный расчет, суд, признает расчет истца арифметически правильным, основанным на положениях договора и соглашается с ним.

Дата ответчику направлено досудебное требование об оплате образовавшейся задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, с ответчика ФИО5 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды Номер от Дата, Номер от Дата, Номер от Дата в размере 50 340,40 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования АО «Себряковцемент» к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, Дата года рождения, уроженки Адрес, (паспорт Номер, выдан Дата, Отделением УФМС России по Волгоградской области в Михайловском районе, код Номер в пользу Акционерного общества «Себряковцемент» задолженность по арендной плате в размере 50 340 рублей, судебные расходы в размере 1710,21 рублей, а всего 52 050,21 рублей.

Взыскать с ФИО5 в бюджет городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину сумме в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Л.П. Денисова

решение в окончательной форме

принято Дата

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →