УИД 51RS0021-01-2025-001098-90 Дело № 2-1737/2025

Принято в окончательной форме: 15.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Приваловой М.А.,

при секретаре Стоякина И.А.,

прокурора Малышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г.Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: ***, является собственностью муниципального образования ЗАТО г.Североморск, предоставлено военнослужащему ФИО1 и членам его семьи на основании ордера № *** от 10.09.1997.

ФИО1 приказом командующего Северным флотом от 24.01.2011 №*** уволен с военной службы в запас, *** ФИО1. умер.

По сведениям ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Северный» ФИО1 выдан жилищный сертификат серии УВ № *** от 24.12.2010 на состав семьи два человека, в том числе ФИО4 (на тот момент ФИО5) С.В.

Для получения жилищной субсидии ФИО1 25.01.2011 оформлено в установленном порядке обязательство сдаче занимаемой жилой площади после приобретения жилого помещения за счет средств ГЖС в двухмесячный срок со всеми проживающими членами семьи и сдать его в установленном законом порядке. Кроме того, ФИО1 обязался не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать действий, влекущих отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. Обязательство в том числе подписано ответчиком.

21.01.2025 в адрес ФИО4 направлено требование об освобождении и сдаче жилого помещения, однако ответчиком, в нарушение данного обязательства, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», жилое помещение в установленном порядке муниципальному образованию не сдано до настоящего времени.

Актом осмотра от 28.03.2025 факт проживания ответчика в жилом помещении не установлен ввиду отсутствия доступа в квартиру. При этом, как следует из справки формы № 9 от 13.05.2025 в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик по настоящее время.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ссылаясь на статьи 17, 35, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288, 304, 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а также выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, не возражал против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда сроком на шесть месяцев.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, полагая их законными и обоснованными, также просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок шесть в связи с планируемым прохождением лечения в ГОБУЗ «Североморская ЦРБ», рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, дополнительно представленные доказательства, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Части 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частями 1,2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пунктом 1 ст. 15 Федерального закона 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного адресу: ***, является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск (номер записи о регистрации права *** от 06.07.2023)

На основании ордера № *** от 10.09.1997 спорное жилое помещение предоставлено военнослужащему ФИО1, а также членам его семьи Супруге ФИО3 и дочери ФИО2.

Согласно справке формы №9 от 13.05.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: *** предоставлено ФИО1 на основании ордера № *** от 10.09.1997; с 18.08.2006 по настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО4

По сведениям ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Северный» ФИО1 выдан государственный жилищный сертификат серия УВ № *** от 24.12.2010 на состав семьи 2 человека (военнослужащий, супруга ФИО5, *** г.р.); сертификат оплачен 24.03.2011 на сумму *** рублей (жилье в ***).

Как следует из материалов дела ФИО1 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории ***, 25.01.2011 подписал обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которому обязался в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Кроме того, ФИО1 обязался не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать действий, влекущих отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. На момент дачи обязательства в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО5 (в настоящее время ФИО4) С.В.

Министерством обороны Российской Федерации в полной мере были выполнены требования законодательства по обеспечению ФИО1 жилым помещением в форме предоставления жилищной субсидии. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Как следует из информации, предоставленной Управлением кадров Северного флота ФИО1., *** года рождения, приказом командующего Северным флотом по личному составу от 24.01.2011 № *** уволен с военной службы в запас и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат Мурманской области по городам Северомосрк и Островной.

Согласно сведениям, предоставленным Военным комиссаром городов Североморск и Островной Мурманской области от *** капитан ФИО1 на воинском учете в военном комиссариате городов Североморск и Островной Мурманской области не состоит, снят в связи со смерть.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Вместе с тем, как следует из акта осмотра жилого помещения от 28.03.2025, а также справки формы № 9 от 13.05.2025, учитывая, что права и обязательства членов семьи военнослужащего производны от прав и обязанностей военнослужащего, обязательство о сдаче спорной квартиры ответчиком не исполнено.

Таким образом, ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: *** без законных на то оснований.

Из ответа МКУ «Муниципальное имущество» следует, что наниматель жилого помещения по адресу: *** с апреля 2016 года по настоящее время с заявлением о сдачи жилого помещения и ключей от него, не обращался.

Также как следует из материалов дела ФИО4 с 13.09.2021 года принадлежит на праве собственности жилое помещение- квартира по адресу: ***; с 10.09.2021 – квартира по адресу: ***.

Из выписки ИЛС, предоставленного ОСФР по МО, с февраля 2023 года в отношении ФИО4 сведения о трудоустройстве отсутствуют.

21.01.2025 в адрес ответчика ФИО4 направлено требование об освобождении жилого помещения установленным порядком, сдаче жилого помещения по акту приема-передачи, которое до настоящего времени не исполнено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает действия ответчика ФИО4 (члена семьи военнослужащего ФИО1.), права которой производны от прав военнослужащего, связанные с дачей обязательства об освобождении и сдаче спорного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, в двух месячный срок с даты приобретения ее супругом жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, как направленные на расторжение жилищных правоотношений с администрацией ЗАТО г.Североморск, что в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет освобождение ей спорного жилого помещения, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, а также выселения её из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право ответчика признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц исходя из характера спорных правоотношений.

Заявление ответчика о признании исковых требований, представленное в письменном виде, приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, ответчику понятны.

С учетом изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию судом.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда сроком на шесть месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно статье 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из климатических условий Крайнего Севера, учитывая, что у ответчика планируется прохождение лечения в ГОБУЗ «Североморская ЦРБ», кроме того, ответчику необходимо организовать вывоз личных вещей из спорного жилого помещения, принимая также во внимание баланс интересов сторон, отсутствие возражений со стороны представителя истца на заявленное ходатайство, суд полагает возможным предоставить ФИО4 отсрочку исполнения решения суда о выселении сроком на шесть месяца со дня вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок разумным и достаточным.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика.

С учетом положений п. п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ о том, что при признании ответчиком иска, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию 30% от размера государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в размере 900 руб. (3000 Х30%).

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО4, *** г.р., уроженку ***, паспорт *** №***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, *** г.р., уроженки ***, паспорт *** №***, государственную пошлину в доход местного бюджета 900 (девятьсот) рублей.

Предоставить ФИО4 отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком на 6 (шесть) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А. Привалова