Дело № УИД 23RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 20 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.

при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истцов ФИО5, действующей на основании доверенности <адрес>5 от 23.05.2023г., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, третьи лица: администрация муниципального образования г. Краснодар, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на целый жилой дом,

установил:

ФИО2,Ю., ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, третьи лица: администрация муниципального образования г. Краснодар, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на целый жилой дом.

В обоснование требований указали, что им принадлежит 28/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>, состоящее в целом из: жилого дома, Литер А, А1,а, а2 площадью 74,5 кв.м, жилого дома, ФИО7 площадью 28,4 кв.м. На учете в ЕГРН стоит сложный объект кадастровый №, состоящий в целом из жилого дома литер А,А1, а,а2, общей площадью 74,5 кв.м, жилого дома ФИО7, общей площадью 28,4 кв.м. На территории указанного домовладения также расположен жилой дом литер К, принадлежащий на праве собственности ФИО1. Указанное домовладение состоит из двух жилых домов: литер А с пристройками и литер К. Иные объекты капитального строительства отсутствуют, собственниками домовладения являются: ФИО2 28/100 лит. А, ФИО3 - 28/100 лит А, ФИО1 - лит. К. Жилой дом ФИО7 снесен, на его месте построен жилой дом литер К. Так как порядок пользования между совладельцами сложился исторически, истцы и их наследодатели пользовались всегда целым жилым домом литер А, а собственники до ФИО1 пользовались жилым домом ФИО7, который фактически и снесли. А доли в праве общей полевой собственности не были изменены. Решением Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ФИО7 признан отсутствующим, право собственности на него погашено. Иного способа, кроме как в судебном порядке установить факт владения целым жилым домом у истцов не имеется. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

На основании изложенного просят суд право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый помер 23:43:0205045:158, состоящий в целом из жилого дома литер А,А1, а,а2 общей площадью 74,5кв.м, жилого дома ФИО7 общей площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: гор. Краснодар, <адрес> погасить. Аннулировать в ЕГРН сведения о жилом доме кадастровый №, состоящий в целом из жилого дома литер А,А1, а,а2 общей площадью 74,5кв.м, жилого дома хитер Б общей площадью 28,4кв.м, расположенный по адресу: гор. Краснодар, Западный :круг, <адрес>. Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер А, А1,а, а2, площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу: гор. Краснодар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик в судебном заседании против требований иска не возражал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит 28/100 доле жилого дома с пристройками лит. А, А1, а, а2, общей площадью 74,5 кв.м. и жилого дома лит. Б, площадью 28,4 кв.м. по <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: лит. Б,б, Ж, З,з, Г1, Е, Г8 по указанному адресу признаны отсутствующим.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 153,9 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Краснодаре

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» подтверждено, что лит. Б, б снесен, на участке построен жилой дом лит. К. ФИО2 принадлежит 28/100 долей лит. А, ФИО3 – 28/100 долей лит. А, ФИО1 – лит.К.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

По правилу, установленному ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, ФИО8 и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

В соответствии ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения ЕГРН записи о государственной регистрации возникшего права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1, третьи лица: администрация муниципального образования г. Краснодар, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на целый жилой дом удовлетворить.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый помер 23:43:0205045:158 состоящий в целом из жилого дома литер А,А1, а,а2, общей площадью 74,5 кв.м, жилого дома ФИО7, общей площадью 28,4 кв.м, расположенных по адресу: гор. Краснодар, <адрес>, погасить.

Аннулировать в ЕГРН сведения о жилом доме кадастровый №, состоящий в целом из жилого дома литер А,А1, а,а2, общей площадью 74,5 кв.м, жилого дома ФИО7, общей площадью 28,4 кв.м, расположенном по адресу: гор. Краснодар, Западный :круг, <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1,а, а2, площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу: гор. Краснодар, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии государственной регистрации права ФИО2 и ФИО3 на жилой дом литер А, А1,а, а2 площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: гор. Краснодар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Судья Ленинского <адрес>

суда г. Краснодара Н.И.Исакова

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023г.