Дело № 2-2686/2025

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Шестакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, убытков, неустойки, судебных расходов,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании договора аренды от 14.07.2023 *** передала ответчику опалубочное оборудование в виде бытовки стоимостью 140 000 руб. на срок с 14.07.2023 по 12.08.2023, и далее до момента возврата оборудования на склад, с арендной ставкой 210 руб. в сутки. Ответчиком были нарушены условия договора в части внесения арендной платы, в связи с чем, истец 21.11.2024 направил ответчику уведомление о расторжении договора, договор считается расторгнутым с 23.11.2024, и в срок до 05.12.2024 оборудование подлежало возвращению. До настоящего времени оборудование не возвращено, задолженность не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № ОС-50/Н от 14.07.2023 в сумме 69 090 руб., убытки в сумме 140 000 руб., неустойку за период с 01.08.2023 по 20.01.2025 в сумме 94 829,9 руб., и далее с 21.01.2025 в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 098 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В силу статьи 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 5 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора. При этом, в соответствии со статьей 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 450, пункта 1 статьи 452, а также пунктов 2-4 статьи 453 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, которое совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из существа обязательства или соглашения.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Статьями 1102, 1104 и 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (статья 1103 ГК РФ).

Судом установлено, что истец на основании договора аренды от 14.07.2023 № и дополнительного соглашения № к договору аренды от 14.07.2023 передал ответчику опалубочное оборудование в виде бытовки стоимостью 140 000 руб. на срок с 14.07.2023 по 12.08.2023, и далее до момента возврата оборудования на склад, с арендной ставкой 210 руб. в сутки.

Оборудование было передано истцом по акту приемки-передачи оборудования № от 14.07.2023, в то время как ответчиком нарушались обязательства по внесению арендной платы, что подтверждается актами расчета и выпиской о движении денежных средств.

В соответствии с пунктом 7.7 договора, расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке производится стороной посредством направления другой стороне письменного уведомления о произошедшем расторжении. Договор считается расторгнутым по истечение 5 календарных дней с даты направления уведомления. При этом арендатор обязан вернуть оборудование и произвести расчеты с арендодателем за фактически оказанные услуги не позднее 5 рабочих дней с даты расторжения договора.

Истец 21.11.2024 направил ответчику уведомление о расторжении договора, которое получено ответчиком, договор считается расторгнутым с 23.11.2024, и в срок до 05.12.2024 оборудование подлежало возвращению. До настоящего времени оборудование не возвращено, задолженность не погашена

Услуги по договору за период с 14.07.2023 по 23.11.2024, в соответствии с представленным расчетом, были оказаны истцом на сумму 106 890 руб., оплата была внесена ответчиком в размере 37 800 руб., также ответчик внес 6300 руб. в качестве обеспечительного платежа на основании пункта 4.3 договора, таким образом, задолженность по внесению арендной платы составила 69 090 руб. (106 890 – 37 800).

Доказательства возвращения бытовки ответчиком не представлены, в связи с чем, с него подлежит взысканию арендная плата в сумме 69 090 руб., а также стоимость бытовки в размере 140 000 руб.

В соответствии с пунктами 6.7, 6.9 договора, в случае нарушения сроков внесения арендной платы по Договору (в том числе авансовых платежей), а также нарушения сроков внесения платежей в счет возмещения ущерба, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период с 01.08.2023 по 20.01.2025, в соответствии с представленным истцом расчетом, подлежит взысканию неустойка в сумме 94 829,9 руб., и за период с 21.01.2025 по 05.06.2025 (135 дней просрочки) взысканию с ответчика подлежит неустойка в сумме 141 135,75 руб. ((140 000 + 69 080)*0,5%*135), всего 235 965,65 руб. Неустойка подлежит также взысканию на остаток задолженности 209 090 руб. в размере 0,5% в день, начиная с 06.06.2025, по день фактического погашения задолженности.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в полном объеме, в сумме 10 098 руб.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина частично от цены иска на момент обращения в суд, а впоследствии сумма задолженности была определена на день разрешения спора, с ответчика в бюджет суд взыскивает государственную пошлину в сумме 3528,39 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО2 №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (№) задолженность по договору аренды *** от 14.07.2023 в сумме 69 090 руб., убытки в сумме 140 000 руб., неустойку за период с 01.08.2023 по 05.06.2025 в сумме 235 965,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 098 руб., а всего 455 153,65 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 неустойку, начисляемую на остаток задолженности 209 090 руб. в размере 0,5% в день, начиная с 06.06.2025, по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Гатчинского муниципального округа Ленинградской области государственную пошлину в сумме 3528,39 руб.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 19.06.2025