Дело № 2-960/2023

55RS0001-01-2023-000054-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омска 09 марта 2023 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего А.Н. Кустовой,

при секретаре судебного заседания С.Н. Голованова,

при помощнике судьи Н.А. Евтушенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Феникс» к ИКС о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Феникс» обратилось в суд с названным иском к ответчику ИКС, с учетом уточнений указав, что ИКС является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ул. <адрес>. Управляющей компанией названного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом является ООО «Феникс» (ранее, до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник 9 плюс»).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире <адрес> числится задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 92 493,30 руб., по услугам ОДН за электроэнергию – 1 233,60 руб., за горячую воду – 3 649,14 руб., холодную воду – 1 519,76 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ с ИКС в пользу ООО «Феникс» взыскана задолженность по содержанию и ремонту общего имущества, а также по услугам ОДН в общем размере 124 655,70 руб., который ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 300,99 руб.; задолженность по услугам ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по электроэнергии в размере 2 023,80 руб.; за горячую воду – 3 163,25 руб.; за холодную волу – 1 202,77 руб.; за отведение сточных вод – 329,46 руб.; пени в размере 24 926,48 руб., почтовые расходы в размере 59 руб. и 133,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 606,34 руб., а также вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 86,77 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Феникс» КСЕ, действующая по доверенности, заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что неустойку просят взыскать с ДД.ММ.ГГГГ, за исключение периода моратория. Возражала против снижения размера неустойки, поскольку слишком длительное время не оплачивалась задолженность. С заявлением о вынесении судебного приказа обращались ДД.ММ.ГГГГ, сдавали на личном приеме. Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Затем ДД.ММ.ГГГГ они направили исковое заявление в Куйбышевский суд, которое было им возвращено в связи с неподсудностью. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ИКС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представила письменное ходатайство, в котором просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности и отказать во взыскании задолженности, начисленной за период до ДД.ММ.ГГГГ, а также снизить размер неустойки.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей и издержек по содержанию и сохранению общего имущества (ст. ст. 210, 249).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ИКС является собственником жилого помещения с кадастровым номером 55:36:120103:8087, площадью 79 кв.м, расположенного по адресу ул. 20 лет РККА, <адрес> /л.д. 10-103/.

Управление многоквартирным домом по адресу ул. <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет ООО «Феникс» (ранее, до ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Жилищник 9 плюс») /л.д. 51-64, 79-80/.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика № /л.д. 21/ состав проживающих в квартире № в доме № по ул. <адрес> ИКС (ОКС) ДД.ММ.ГГГГ г.р. (без регистрации); СЮА ДД.ММ.ГГГГ г.р. (быв. жилец, без регистрации); УЕВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (быв. жилец, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ) /л.д. 21/.

По сведениям УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, М (была ИКС) ИКС ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу <адрес> /л.д. 104/.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разделу 7 договора управления от 01.11.2015, собственник производит оплату «УК» в рамках договора за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома /п. 7.1/. Плата за оказание услуг и выполнение работ по к управлению, содержанию и ремонту устанавливается на один год решением общего собрания собственников помещений в доме по предложению «УК». В случае если собранием собственников не определен размер оплаты за работы «УК» по договору на следующий год (собрание не проводилось, а равно проводилось без рассмотрении данного вопроса), «УК» применяет размер платы, установленный постановлением Администрации г.Омска /п. 7.2/. Плата за коммунальные услуги собственниками на основании решения общего собрания собственников производится по тарифам, устанавливаемым уполномоченными законодательством органами, непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, в том числе, и потребленные на общедомовые нужды. Объем коммунальной услуги в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта, нал объемом, рассчитанным исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объёмов, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения /п. 7.3/. Расчётный период для оплаты работ «УК» устанавливается в один календарный месяц. Собственники помещений несут ответственность (включая материальную) за полную и своевременность внесения оплаты всеми пользователями данного помещения /п. 7.4/.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,06 руб. за 1 кв.м, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, собственники квартир утвердили состав (структуру) платы, в соответствии с оказываемыми услугами, которая является неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26,58 руб. за 1 кв.м, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, собственники квартир утвердили перечень работ и услуг, оказываемых в рамках договора управления многоквартирным домом по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,10 руб. за 1 кв.м, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, собственники квартир утвердили перечень работ и услуг, оказываемых в рамках договора управления многоквартирным домом по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28,80 руб. за 1 кв.м, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, собственники квартир утвердили перечень работ и услуг, оказываемых в рамках договора управления многоквартирным домом по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30,50 руб. за 1 кв.м, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, собственники квартир утвердили перечень работ и услуг, оказываемых в рамках договора управления многоквартирным домом по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден тариф на электрическую энергию для населения, согласно которому установлен одноставочный тариф в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3,92 руб./кВт.ч, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4,06 руб./кВт.ч.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден тариф на электрическую энергию для населения, согласно которому установлен одноставочный тариф в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,06 руб./кВт.ч, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4,26 руб./кВт.ч.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден тариф на электрическую энергию для населения, согласно которому установлен одноставочный тариф в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,26 руб./кВт.ч, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4,48 руб./кВт.ч.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден тариф на электрическую энергию для населения, согласно которому установлен одноставочный тариф в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,48 руб./кВт.ч, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5,14 руб./кВт.ч.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен тариф на питьевую воду для потребителей АО «ОмскВодоканал», который составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16,33 руб./м3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17,08 руб./м3.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен тариф на питьевую воду для потребителей АО «ОмскВодоканал», который составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17,08 руб./м3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17,93 руб./м3.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен тариф на питьевую воду для потребителей АО «ОмскВодоканал», который составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17,93 руб./м3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18,88 руб./м3.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен тариф на питьевую воду для потребителей АО «ОмскВодоканал», который составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18,88 руб./м3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19,87 руб./м3.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлены тарифы на водоотведение для потребителей АО «ОмскВодоканал» на 2020 - 2024 годы в объемах без участия транзитных организаций, которые составляют: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19,94 руб./куб.м; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20,93 руб./куб.м; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20,93 руб./куб.м, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22,03 руб./куб.м; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22,03 руб./куб.м, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 23,18 руб./куб.м; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25,26 руб./куб.м.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения для потребителей от тепловых источников АО «Омские распределительные тепловые сети», компонент на холодную воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16,33 руб./куб.м; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17,08 руб./куб.м; компонент на тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 524,59 руб./Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 722,64 руб./Гкал.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения для потребителей от тепловых источников АО «Омские распределительные тепловые сети», компонент на холодную воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17,08 руб./куб.м; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17,93 руб./куб.м; компонент на тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 663,75 руб./Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 663,75 руб./Гкал.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения для потребителей от тепловых источников АО «Омские распределительные тепловые сети», компонент на холодную воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17,93 руб./куб.м; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18,88 руб./куб.м; компонент на тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 663,75 руб./Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 685,28 руб./Гкал., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 776,61 руб./Гкал.

Приказом РЭК Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения для потребителей от тепловых источников АО «Омские распределительные тепловые сети», компонент на холодную воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18,88 руб./куб.м; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19,87 руб./куб.м; компонент на тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 776,61 руб./Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 883,11 руб./Гкал.

В соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса», количества тепла, необходимого для приготовления 1 м3 горячей воды составляет 0,0503 Гкал/м3.

Согласно расчету истца задолженность ИКС по оплате взносов за содержание и ремонт жилья за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 300,99 руб.; по оплате коммунальных услуг потребляемых на ОДН за электроэнергию – 2 023,80 руб., за горячую воду – 3 163,25 руб., за холодную волу – 1 202,77 руб., за отделение сточных вод – 329,46 руб.

Мировым судьей судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с должников ИКС, УЕВ задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в размере 92 493,30 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, ОДН эл.э – 1 233,60 руб., ОДН ГВС – 3 649,14 руб., ОДН ХВС – 1 519,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года пени в размере 25 759,89 руб., в счет расходов по оплате государственной полшины 1 846,56 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в г. Омске мировым судьей судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен /л.д. 20/.

Факт наличия задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг потребляемых на ОДН стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Феникс» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ИКС задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с февраля 2018 по январь 2022 года в размере 92 493,30 руб., ОДН эл.э – 1 233,60 руб., ОДН ГВС – 3 649,14 руб., ОДН ХВС – 1 519,76 руб., за период с февраля 2018 по январь 2022 года, пени в размере 25 759,89 руб., ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен соответствующий судебный приказ №, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Феникс» обращался к мировому судье судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в <адрес> с исковым заявлением о взыскании с ИКС задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 493,30 руб., ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ эл.э в размере 1 233,60 руб., за ГВС – 3 649,14 руб., за ХВС – 1 519,76 руб., пени в размере 25 759,89 руб. /л.д. 16-18/. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей возвращено указанное исковое заявление возвращено, в связи с подсудностью спора районному суду /л.д. 15/.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Феникс» обратился с аналогичным исковым заявлением в Куйбышевский районный суд <адрес> (поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ) /л.д. 11-13/. Определением Куйбышевского районного суда г.Омска исковое заявление было возвращено истцу, в связи с неподсудностью /л.д. 9-10/.

С иском в Первомайский районный суд г. Омска ООО «Феникс» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (направлено посредством почты ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно абзацу 5 пункта 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 2 п. 18 Постановления № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Таким образом, за ДД.ММ.ГГГГ года срок оплаты наступает не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился (ДД.ММ.ГГГГ) в пределах трехлетнего срока, соответственно срок исковой давности не течет со дня обращения в суд с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку оставшейся срок исковой давности по требованиям за ДД.ММ.ГГГГ года составлял мене 6 месяцев, он увеличивается до 6 месяцев, соответственно последним днем обращения с иском в суд будет считаться ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление направлено ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен.

При этом суд отмечает, что согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, подлежащая взысканию с ИКС, в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 300,99 руб., сумма задолженности по услугам ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по электроэнергии составляет 2 023,80 руб., по горячей воде – 3 163,25 руб., по холодной воде – 1 202,77 руб., по отведению сточных вод – 329,46 руб. Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, поскольку расчет выполнен исходя из установленных тарифов за содержание и текущий ремонт жилого помещения, утвержденных общим собранием МКД, расположенного по адресу ул. <адрес>, в соответствующие периоды и в соответствии с тарифами на коммунальные платежи, потребляемые на ОДН, утвержденных Приказами РЭК Омской области в соответствующие периоды.

ООО «Феникс» заявлены требования о взыскании пени в размер 24 296,48 руб., рассчитанной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Исходя из правовой природы неустойки, установленной законом или договором, как компенсационной меры гражданско-правовой ответственности, законодатель допускает ее уменьшение в судебном порядке в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает, что заявленный истцом размер пени в общей сумме 24 296,48 руб. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание характер допущенного ответчиком нарушения, период просрочки исполнения обязательства и размер задолженности, руководствуясь принципами разумности и справедливости, с учетом баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени до 12 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в том числе, ст. 98 ГПК РФ) не подлежат применению, кроме прочего, при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Истцом, при подаче иска в суд, была оплачена государственная пошлина в общем размере 3 693,70 руб., что подтверждается платежными поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-7/.

При этом, в связи с уточнением исковых требований, исходя из цены иска – 96 020,27 руб. истцу следовало уплатить 3 606,34 руб.

Таким образом, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 606,34 руб. подлежат возмещению с ответчика.

Уплаченная истом, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ за рассмотрение искового заявления, государственная пошлина в сумме 87,36 руб., подлежит возврату в соответствии со статьей 333.40 НК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 192,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИКС ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Феникс» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 300,99 руб.; задолженность по услугам ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по электроэнергии - 2 023,80 руб.; по горячей воде – 3 163,25 руб.; по холодной воде – 1 202,77 руб., по отведению сточных вод – 329,46 руб.; пени на ДД.ММ.ГГГГ – 12 000,00 руб.; расходы по уплате государственной пошлины - 3 606,34 руб.; почтовые расходы - 192,50 руб.

Возвратить ООО «Феникс» (ИНН №) государственную пошлину в сумме 87,36 руб., уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова

Мотивированное решение составлено 15.03.2023.

Решение не вступило в законную силу