Дело № 2-2156/2022

УИД № 50RS0046-01-2022-002442-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 3 октября 2022 года.

Мотивированное решение составлено 7 октября 2022 года.

г. Ступино Московской области 3 октября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу № 22 (ГСК № 22) о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК № 22 о признании права собственности на гараж № в ГСК № 22, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0040138:473.

Исковые требования ФИО2 обоснованы тем, что она является членом ГСК № 22, в котором владеет гаражом №. Паевой взнос за гараж им полностью выплачен. Земельный участок под строительство гаражных боксов ранее был предоставлен ГСК № 22 в аренду. В ДД.ММ.ГГГГ году договор аренды земельного участка был заключен на 49 лет. Данное обстоятельство лишает истца возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представив в суд свое письменное ходатайство в котором просили рассматривать дело в их отсутствии, так же подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковое требование и просили его удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 22 в судебное заседание не явился; представив в суд свое письменное ходатайство в котором просил рассматривать дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо – представитель администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела. ГСК № 22 является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, и в отношении него внесены сведения в ЕГРЮЛ (л.д. 13-14).

Истец ФИО2 является членом ГСК № 22; в его пользовании находится гараж № площадью 24 кв. м.; пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой председателя правления и главного бухгалтера ГСК 22 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

На основании постановления Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 950-п ГСК № 22 в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,05 га под размещение гаражного потребительского кооператива.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ между КУИ администрации Ступинского муниципального района Московской области и ГСК № 22 заключались договоры аренды земельного участка, последний из которых от ДД.ММ.ГГГГ продлен на 49 лет (л.д. 18-37).

Земельный участок, предоставленный ГСК № 22, поставлен на государственный кадастровый учёт; ему присвоен кадастровый номер №; уточнена площадь, которая составляет 500 кв. м.; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН (л.д. 65-71).

Согласно отчету об оценке гаража от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ГСК № 22, расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 24 кв. м. (л.д. 39-64).

Истец ФИО2 правомерно пользуется спорным гаражом № и, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на него, лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Аренда земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гараж, поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гараж во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца, а заключение ГСК № 22 с администрацией городского округа Ступино Московской области договора аренды земельного участка, отведённого ранее кооперативу в установленном порядке, не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства.

В материалах гражданского дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж относится к гаражам, построенным на земельном участке, отведённом ГСК № 22.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

При этом построенные гаражи являют собой именно те объекты, для строительства которых был выделен земельный участок и создан ГСК № 22.

Спорный гараж указанными в ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

Гараж, находящийся в пользовании истца, самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО5 к Гаражно-строительном кооперативу № 22 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на гараж № площадью 24,0 кв. м. в Гаражно-строительном кооперативе № 22, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.