№ 2-708/2025

УИД 04RS0014-01-2025-001111-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кяхта 11 сентября 2025 года

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Плотниковой И.В., при секретаре Бадмаевой Е.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ администрации муниципального образования сельского поселения «Чикойское», ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с иском, просила признать права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы следующим, с 1996 года истец проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу истец проживала с мужем и детьми. Поскольку жилой дом был маленький, администрацией было дано разрешение на постройку нового дома по указанному выше адресу. Строительство жилого дома было начато в 1997 году и продолжалось до 2009 года, истец с семьей во время строительства проживала в доме. С 1997 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, оплачивает налоги, права владения квартирой истца никто не оспаривал. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, представитель администрации МО СП «Чикойское» исковые требования признали, о чем подали соответствующее заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ им понятны.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из п.1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 с 2009 года проживает по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, исходя из установленных в ходе разбирательства обстоятельств, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом с 1997 года, то есть в течение более 28 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п. 4 ст. 234 ГК РФ.

ФИО1 проживает в спорной доме с 1997 года по настоящее время, несет бремя его содержания, принимает меры к сохранности жилого помещения. В течение всего времени владения муниципальное образование какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному, не проявляло, о своих правах не заявляло. Притязаний третьих лиц на спорную квартиру судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., кадастровый № может быть признан принадлежащим истцу на праве собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ администрации муниципального образования сельского поселения «Чикойское», ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1 «№» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Плотникова