Решение по делу № 02-5209/2022~М-4759/2022 от 31.10.2022 | Лефортовский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам подряда Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с данным уточненным иском к ответчику ООО «КОНСТАНТА» о взыскании денежных средств в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма В

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО «КОНСТАНТА» (заказчик) и ООО «КБ-ИНЖСТРОЙ» (подрядчик) заключен договор строительного подряда (общие условия) № 4-П/2021 от 26 апреля 2021 года (общие условия)

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к ООО «КОНСТАНТА» о взыскании задолженности по договорам строительного подряда – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5209/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-008863-86) по иску ФИО1 к ООО «КОНСТАНТА» о взыскании задолженности по договорам строительного подряда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным уточненным иском к ответчику ООО «КОНСТАНТА» о взыскании денежных средств в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ответчиком (заказчиком) и ООО «КБ-ИНЖСТРОЙ» (подрядчиком) были заключены договоры строительного подряда № 4-П/2020 от 09 апреля 2020 года, № 9-П/2020 от 06 октября 2020 года, № 4-П/2021 от 26 апреля 2021 года, № 6-П/2021 от 02 апреля 2021 года на выполнение строительных работ на объекте по адресу: адрес. По состоянию на 13 июля 2022 года заказчик принял от подрядчика, но не оплатил работы по договору № 4-П/2020 от 09 апреля 2020 года в размере сумма, по договору № 9-П/2020 от 06 октября 2020 года в размере сумма, по договору № 4-П/2021 от 26 апреля 2021 года в размере сумма, по договору № 6-П/2021 от 02 апреля 2021 года в размере сумма Поскольку заказчик уведомил об удержании стоимости вывоза мусора со строительной площадки в размере сумма из гарантийного депозита (сумма) по договору № 4-П/2020 от 09 апреля 2020 года, то сумма задолженности по указанному договору составляет сумма (сумма – сумма). Соответственно, общая сумма задолженности заказчика по договорам строительного подряда составляет сумма 12 апреля 2022 года между ООО «КБ-ИНЖСТРОЙ» и ФИО1 был заключен договор цессии № 01/22, согласно которому все права по истребованию задолженности с ответчика, включая основную сумму и неустойку по договорам строительного подряда. 25 апреля 2022 года в адрес ответчика направлено уведомление о переходе прав требования по договорам строительного подряда, которое получено ответчиком 11 мая 2022 года. 03 июня 2022 года истец в адрес ответчика направил претензию, которая получена ответчиком 10 июня 2022 года. В связи с тем, что ответчик не удовлетворил требования претензии, истец обратился в суд с настоящим уточненным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, реализовал свое право на участие в судебном заседании через своего представителя по доверенности – фио, который доводы иска поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «КОНСТАНТА» по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, просила применить нормы ст. 333 ГК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1); к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статьей 746 ГК РФ установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (пункт 1); договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком (пункт 2).

В силу ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (пункт 1); заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления (пункт 2); заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика (пункт 3); сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4).

Согласно п. 1.1 договора от 26 апреля 2021 года, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ на объекте заказчика, описанных в Особых условиях и иных приложениях к договору, являющихся его неотъемлемой частью, а заказчик обязуется обеспечить приемку и оплату выполненных работ.

Все платежи производятся заказчиком в соответствии со счетом, выставленным на основании акта приемки работ (форма КС-2) и справки о стоимости и затратах (форма КС-3). Платежи производятся в течение 10 банковских дней с даты получения заказчиком такого счета, если иной срок не указан в Особых условиях (п. 2.1 договора от 26 апреля 2021 года).

В соответствии с п. 2.3 договора от 26 апреля 2021 года, если Особые условия предусматривают приемку и оплату фактически выполненных в течение каждого месяца объемов работ, такие работы оплачиваются заказчиком на основании счета и счета-фактуры в течение 10 банковских дней с даты подписания сторонами ежемесячных актов по формам КС-2 и справок о стоимости и затратах КС-3 за вычетом части их стоимости, выплаченной заказчиком в виде авансового платежа, и части их стоимости, удержанной в качестве гарантийного удержания, в случае если Особые условия предусматривают выплату авансовых платежей и гарантийное удержание.

Согласно п. 2.5 договора от 26 апреля 2021 года, в случае, если Особыми условиями предусмотрено условие об удержании гарантийного депозита, в качестве обеспечения надлежащего исполнения подрядчиком своих обязанностей по договору, в том числе обязанностей по устранению недостатков (дефектов), обнаруженных в период гарантийного срока, заказчик производит удержание гарантийного депозита в размере, предусмотренном Особыми условиями, от суммы каждого платежа. Сумма, удерживаемая заказчиком в соответствии с настоящим пунктом, является обеспечением исполнения обязательств подрядчика по договору.

Гарантийный депозит является обеспечением исполнения подрядчиком своих обязательств по договору (п. 2.8 договора от 26 апреля 2021 года); на сумму гарантийного депозита не подлежат начислению проценты, пени и иные штрафные санкции (п. 2.9 договора от 26 апреля 2021 года).

В силу п. 5.2.3 и п. 5.2.4 договора от 26 апреля 2021 года, подрядчик обязан принять от подрядчика работы, выполненные надлежащим образом, своевременно в соответствии с условиями договора, а также в сроки, в порядке и в размере, установленные договором, оплатить подрядчику стоимость выполненных работ, согласованных сторонами.

В соответствии с п. 6.1 договора от 26 апреля 2021 года, если иной порядок приемки работ не предусмотрен Особыми условиями, то подрядчик ежемесячно предъявляет к приемке заказчику акт о приемке выполненных работ и справку (по форме № КС-2 и № КС-3), а по окончании всего объема работ – итоговый акт приемки выполненных работ. Одновременно с актами о приемке выполненных работ и справкой (по форме № КС-2 и № КС-3), а также итоговым актом приемки выполненных работ подрядчик обязан передать заказчику комплект исполнительной документации в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и иными нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Заказчик обязан принять выполненные работы, либо заявить подрядчику мотивированный отказ от приемки в письменном виде, с указанием перечня конкретных недостатков и сроков их устранения в течение 14 рабочих дней с момента получения акта о приемке выполненных работ и справки (по форме № КС-2 и № КС-3) (п. 6.2 договора от 26 апреля 2021 года).

В соответствии с адрес условий к договору от 26 апреля 2021 года, стоимость работ по договору составляет сумма

Согласно п. 6.2 Особых условий к договору от 26 апреля 2021 года, поэтапные платежи производятся заказчиком в порядке, предусмотренном п. 2.3 Общих условий договора, за вычетом части их стоимости, выплаченной заказчиком в виде авансового платежа, и части их стоимости, удержанной в качестве гарантийного депозита, услуг генерального подряда.

Гарантийный срок: 1 год (адрес условий к договору от 26 апреля 2021 года).

Гарантийный депозит - 5% (адрес условий к договору от 26 апреля 2021 года).

Пунктом 10 Особых условий к договору от 26 апреля 2021 года предусмотрено, что срок выплаты гарантийного депозита составляет 50% в течение 15 банковских дней с даты подписания итогового акта по форме (КС2, КС3), но не ранее получения заказчиком заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (акт ЗОС); 50% - не позднее 1 года с даты ввода объекта в эксплуатацию, но не ранее истечения гарантийного срока.

Согласно представленным в материалы дела актам выполненных работ и справкам о стоимости выполненных работ и затрат, работы по договору от 26 апреля 2021 года выполнены и приняты заказчиком без замечаний на сумму сумма

Фактически работы по договору от 26 апреля 2021 года заказчиком оплачены на сумму сумма

Размер задолженности по договору от 26 апреля 2021 года составляет сумма

Из указанных актов следует, что работы по актам выполнены подрядчиком в полном объеме и надлежащим образом сданы заказчику, а приняты заказчиком согласно его штампу 30 июня 2021 года.

Соответственно, суд находит правомерным довод ответчика об имеющейся задолженности заказчика по договору от 26 апреля 2021 года в размере сумма, поскольку работы по договору сданы и приняты в соответствии с договором, а основания для удержания гарантийного депозита в полном объеме (5%) на момент принятия решения у заказчика не имеются.

Как также установлено судом, 09 апреля 2020 года между ООО «КОНСТАНТА» (заказчик) и ООО «КБ-ИНЖСТРОЙ» (подрядчик) заключен договор строительного подряда (общие условия) № 4-П/2020.

Согласно п. 1.1 договора от 09 апреля 2020 года заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ на объекте заказчика, описанных в Особых условиях и иных приложениях к договору, являющихся его неотъемлемой частью, а заказчик обязуется обеспечить приемку и оплату выполненных работ.

Все платежи производятся заказчиком в соответствии со счетом, выставленном на основании акта приемки работ (форма КС-2) и справки о стоимости и затратах (форма КС-3). Платежи производятся в течение 10 банковских дней с даты получения заказчиком такого счета, если иной срок не указан в Особых условиях (п. 2.1 договора от 09 апреля 2020 года).

В соответствии с п. 2.3 договора от 09 апреля 2020 года, если Особые условия предусматривают приемку и оплату фактически выполненных в течение каждого месяца объемов работ, такие работы оплачиваются заказчиком на основании счета и счета-фактуры в течение 10 банковских дней с даты подписания сторонами ежемесячных актов по формам КС-2 и справок о стоимости и затратах КС-3 за вычетом части их стоимости, выплаченной заказчиком в виде авансового платежа, и части их стоимости, удержанной в качестве гарантийного удержания, в случае если Особые условия предусматривают выплату авансовых платежей и гарантийное удержание.

Согласно п. 2.5 договора от 09 апреля 2020 года в случае, если Особыми условиями предусмотрено условие об удержании гарантийного депозита, в качестве обеспечения надлежащего исполнения подрядчиком своих обязанностей по договору, в том числе обязанностей по устранению недостатков (дефектов), обнаруженных в период гарантийного срока, заказчик производит удержание гарантийного депозита в размере, предусмотренном Особыми условиями, от суммы каждого платежа. Сумма, удерживаемая заказчиком в соответствии с настоящим пунктом, является обеспечением исполнения обязательств подрядчика по договору.

Гарантийный депозит является обеспечением исполнения подрядчиком своих обязательств по договору (п. 2.8 договора от 09 апреля 2020 года); на сумму гарантийного депозита не подлежат начислению проценты, пени и иные штрафные санкции (п. 2.9 договора от 09 апреля 2020 года).

В силу п. 5.2.3 и п. 5.2.4 договора от 09 апреля 2020 года подрядчик обязан принять от подрядчика работы, выполненные надлежащим образом, своевременно в соответствии с условиями договора, а также в сроки, в порядке и в размере, установленные договором, оплатить подрядчику стоимость выполненных работ, согласованных сторонами.

В соответствии с п. 6.1 договора от 09 апреля 2020 года если иной порядок приемки работ не предусмотрен Особыми условиями, то подрядчик ежемесячно предъявляет к приемке заказчику акт о приемке выполненных работ и справку (по форме № КС-2 и № КС-3), а по окончании всего объема работ – итоговый акт приемки выполненных работ. Одновременно с актами о приемке выполненных работ и справкой (по форме № КС-2 и № КС-3), а также итоговым актом приемки выполненных работ подрядчик обязан передать заказчику комплект исполнительной документации в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и иными нормами действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с адрес условий к договору от 09 апреля 2020 года стоимость работ по договору составляет сумма

Согласно п. 6.2 Особых условий к договору от 09 апреля 2020 года следует, что поэтапные платежи производятся заказчиком в порядке, предусмотренном п. 2.3 Общих условий договора, за вычетом части их стоимости, выплаченной заказчиком в виде авансового платежа, и части их стоимости, удержанной в качестве гарантийного депозита, услуг генерального подряда.

Гарантийный срок - 1 год (адрес условий к договору от 09 апреля 2020 года).

Гарантийный депозит -5% (адрес условий к договору от 09 апреля 2020 года).

Пунктом 10 Особых условий к договору от 09 апреля 2020 года (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 06 августа 2020 года к договору) предусмотрено, что срок выплаты гарантийного депозита составляет 50% в течение 15 банковских дней с даты подписания итогового акта по форме (КС2, КС3), но не ранее получения заказчиком заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (акт ЗОС); 50% - не позднее 1 года с даты ввода объекта в эксплуатацию, но не ранее истечения гарантийного срока.

Согласно представленным в материалы дела актам выполненных работ и справкам о стоимости выполненных работ и затрат, работы по договору от 09 апреля 2020 года выполнены и приняты заказчиком без замечаний на сумму сумма (фактически по акту на сумму сумма).

Фактически работы по договору от 09 апреля 2020 года заказчиком оплачены на сумму сумма

Размер задолженности по договору от 09 апреля 2020 года, с учетом того, что заказчик уведомил об удержании стоимости вывоза мусора со строительной площадки в размере сумма из гарантийного депозита (сумма), составляет сумма (сумма – сумма).

Соответственно, суд находит правомерным довод ответчика об имеющейся задолженности заказчика по договору от 09 апреля 2020 года в заявленном истцом размере сумма, поскольку работы по договору сданы и приняты в соответствии с договором.

Как также установлено судом, 02 апреля 2021 года между ООО «КОНСТАНТА» (заказчик) и ООО «КБ-ИНЖСТРОЙ» (подрядчик) заключен договор строительного подряда (общие условия) № 6-П/2021.

Согласно п. 1.1 договора от 02 апреля 2021 года заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ на объекте заказчика, описанных в Особых условиях и иных приложениях к договору, являющихся его неотъемлемой частью, а заказчик обязуется обеспечить приемку и оплату выполненных работ.

В соответствии с п. 2.3 договора от 02 апреля 2021 года, если Особые условия предусматривают приемку и оплату фактически выполненных в течение каждого месяца объемов работ, такие работы оплачиваются заказчиком на основании счета и счета-фактуры в течение 10 банковских дней с даты подписания сторонами ежемесячных актов по формам КС-2 и справок о стоимости и затратах КС-3 за вычетом части их стоимости, выплаченной заказчиком в виде авансового платежа, и части их стоимости, удержанной в качестве гарантийного удержания, в случае если Особые условия предусматривают выплату авансовых платежей и гарантийное удержание.

Согласно п. 2.5 договора от 02 апреля 2021 года в случае, если Особыми условиями предусмотрено условие об удержании гарантийного депозита, в качестве обеспечения надлежащего исполнения подрядчиком своих обязанностей по договору, в том числе обязанностей по устранению недостатков (дефектов), обнаруженных в период гарантийного срока, заказчик производит удержание гарантийного депозита в размере, предусмотренном Особыми условиями, от суммы каждого платежа. Сумма, удерживаемая заказчиком в соответствии с настоящим пунктом, является обеспечением исполнения обязательств подрядчика по договору.

Гарантийный депозит является обеспечением исполнения подрядчиком своих обязательств по договору (п. 2.8 договора от 02 апреля 2021 года); на сумму гарантийного депозита не подлежат начислению проценты, пени и иные штрафные санкции (п. 2.9 договора от 02 апреля 2021 года).

В силу п. 5.2.3 и п. 5.2.4 договора от 02 апреля 2021 года подрядчик обязан принять от подрядчика работы, выполненные надлежащим образом, своевременно в соответствии с условиями договора, а также в сроки, в порядке и в размере, установленные договором, оплатить подрядчику стоимость выполненных работ, согласованных сторонами.

В соответствии с п. 6.1 договора от 02 апреля 2021 года если иной порядок приемки работ не предусмотрен Особыми условиями, то подрядчик ежемесячно предъявляет к приемке заказчику акт о приемке выполненных работ и справку (по форме № КС-2 и № КС-3), а по окончании всего объема работ – итоговый акт приемки выполненных работ. Одновременно с актами о приемке выполненных работ и справкой (по форме № КС-2 и № КС-3), а также итоговым актом приемки выполненных работ подрядчик обязан передать заказчику комплект исполнительной документации в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и иными нормами действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с адрес условий к договору от 02 апреля 2021 года стоимость работ по договору составляет сумма

Согласно п. 6.2 Особых условий к договору от 02 апреля 2021 года следует, что поэтапные платежи производятся заказчиком в порядке, предусмотренном п. 2.3 Общих условий договора, за вычетом части их стоимости, выплаченной заказчиком в виде авансового платежа, и части их стоимости, удержанной в качестве гарантийного депозита, услуг генерального подряда.

Гарантийный срок: 1 год (адрес условий к договору от 02 апреля 2021 года).

Гарантийный депозит - 5% (адрес условий к договору от 02 апреля 2021 года).

Пунктом 10 Особых условий к договору от 02 апреля 2021 года предусмотрено, что срок выплаты гарантийного депозита составляет 50% в течение 15 банковских дней с даты подписания итогового акта по форме (КС2, КС3), но не ранее получения заказчиком заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (акт ЗОС); 50% - не позднее 1 года с даты ввода объекта в эксплуатацию, но не ранее истечения гарантийного срока.

Согласно представленным в материалы дела актам выполненных работ и справкам о стоимости выполненных работ и затрат, работы по договору от 02 апреля 2021 года выполнены и приняты заказчиком без замечаний на сумму сумма

Фактически работы по договору от 02 апреля 2021 года заказчиком оплачены на сумму сумма

Размер задолженности по договору от 02 апреля 2021 года, составляет сумма

Соответственно, суд находит правомерным довод ответчика об имеющейся задолженности заказчика по договору от 02 апреля 2021 года в размере сумма, поскольку работы по договору сданы и приняты в соответствии с договором.

Как также установлено судом, 06 октября 2020 года между ООО «КОНСТАНТА» (заказчик) и ООО «КБ-ИНЖСТРОЙ» (подрядчик) заключен договор строительного подряда (общие условия) № 9-П/2020.

Согласно п. 1.1 договора от 06 октября 2020 года заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ на объекте заказчика, описанных в Особых условиях и иных приложениях к договору, являющихся его неотъемлемой частью, а заказчик обязуется обеспечить приемку и оплату выполненных работ.

В соответствии с п. 2.3 договора от 06 октября 2020 года, если Особые условия предусматривают приемку и оплату фактически выполненных в течение каждого месяца объемов работ, такие работы оплачиваются заказчиком на основании счета и счета-фактуры в течение 10 банковских дней с даты подписания сторонами ежемесячных актов по формам КС-2 и справок о стоимости и затратах КС-3 за вычетом части их стоимости, выплаченной заказчиком в виде авансового платежа, и части их стоимости, удержанной в качестве гарантийного удержания, в случае если Особые условия предусматривают выплату авансовых платежей и гарантийное удержание.

Согласно п. 2.5 договора от 06 октября 2020 года в случае, если Особыми условиями предусмотрено условие об удержании гарантийного депозита, в качестве обеспечения надлежащего исполнения подрядчиком своих обязанностей по договору, в том числе обязанностей по устранению недостатков (дефектов), обнаруженных в период гарантийного срока, заказчик производит удержание гарантийного депозита в размере, предусмотренном Особыми условиями, от суммы каждого платежа. Сумма, удерживаемая заказчиком в соответствии с настоящим пунктом, является обеспечением исполнения обязательств подрядчика по договору.

Гарантийный депозит является обеспечением исполнения подрядчиком своих обязательств по договору (п. 2.8 договора от 06 октября 2020 года); на сумму гарантийного депозита не подлежат начислению проценты, пени и иные штрафные санкции (п. 2.9 договора от 06 октября 2020 года).

В силу п. 5.2.3 и п. 5.2.4 договора от 06 октября 2020 года подрядчик обязан принять от подрядчика работы, выполненные надлежащим образом, своевременно в соответствии с условиями договора, а также в сроки, в порядке и в размере, установленные договором, оплатить подрядчику стоимость выполненных работ, согласованных сторонами.

В соответствии с п. 6.1 договора от 06 октября 2020 года если иной порядок приемки работ не предусмотрен Особыми условиями, то подрядчик ежемесячно предъявляет к приемке заказчику акт о приемке выполненных работ и справку (по форме № КС-2 и № КС-3), а по окончании всего объема работ – итоговый акт приемки выполненных работ. Одновременно с актами о приемке выполненных работ и справкой (по форме № КС-2 и № КС-3), а также итоговым актом приемки выполненных работ подрядчик обязан передать заказчику комплект исполнительной документации в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и иными нормами действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с адрес условий к договору от 06 октября 2020 года стоимость работ по договору составляет сумма

Согласно п. 6.2 Особых условий к договору от 06 октября 2020 года следует, что поэтапные платежи производятся заказчиком в порядке, предусмотренном п. 2.3 Общих условий договора, за вычетом части их стоимости, выплаченной заказчиком в виде авансового платежа, и части их стоимости, удержанной в качестве гарантийного депозита, услуг генерального подряда.

Гарантийный срок - 1 год (адрес условий к договору от 06 октября 2020 года).

Гарантийный депозит: 5% (адрес условий к договору от 06 октября 2020 года).

Пунктом 10 Особых условий к договору от 06 октября 2020 года (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 06 августа 2020 года к договору) предусмотрено, что срок выплаты гарантийного депозита составляет 50% в течение 15 банковских дней с даты подписания итогового акта по форме (КС2, КС3), но не ранее получения заказчиком заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (акт ЗОС); 50% - не позднее 1 года с даты ввода объекта в эксплуатацию, но не ранее истечения гарантийного срока.

Согласно представленным в материалы дела актам выполненных работ и справкам о стоимости выполненных работ и затрат, работы по договору от 06 октября 2020 года выполнены и приняты заказчиком без замечаний на сумму сумма

Фактически работы по договору от 06 октября 2020 года заказчиком оплачены на сумму сумма

Размер задолженности по договору от 06 октября 2020 года составляет сумма

Из указанных актов следует, что работы по актам выполнены подрядчиком в полном объеме и надлежащим образом сданы заказчику, а приняты заказчиком согласно его штампам от 26 апреля 2021 года, 12 марта 2021 года, 15 февраля 2021 года.

Соответственно, суд находит правомерным довод ответчика об имеющейся задолженности заказчика по договору от 06 октября 2020 года в размере сумма, поскольку работы по договору сданы и приняты в соответствии с договором.

С учетом применяемых судом норм права при разрешении настоящего спора, условий договоров строительного подряда, касающихся порядка оплаты принятых заказчиком работ, отсутствия подтверждения оплаты выполненных работ со стороны заказчика, суд приходит к выводу о том, что у заказчика имеется задолженность за выполненные работы в размере сумма (сумма + сумма + сумма + сумма).

При этом, суд отклоняет довод ответчика об отсутствии задолженности в связи с тем, что подрядчиком нарушены сроки выполнения работ по договорам строительного подряда и заказчиком начислена сумма неустойки в общем размере сумма, сумма которой была удержана из задолженности, о чем им был уведомлен подрядчик письмом № 157-360 от 16 августа 2022 года, ввиду следующего.

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст. 410 ГК РФ).

Условия невозможности прекращения обязательства зачетом определены в статье 411 ГК РФ, в частности в случаях, предусмотренных законом.

Статьей 137 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Таким образом, из системного толкования положений статьи 411 ГК РФ и статьи 137 ГПК РФ следует, что проведение зачета после предъявления искового заявления в суд по спорному вопросу возможно только в рамках предъявления встречного иска, в противном случае, проведение одностороннего зачета будет подменять правосудие.

После предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете, данное право может быть реализовано только путем заявления встречного иска, который принимается судом на основании статьи 137 ГПК РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик предъявлял претензии к подрядчику (первоначальному кредитору) и (или) истцу (новому кредитору) о взыскании неустойки, а также заявлял о зачете встречного однородного требования до подачи истцом настоящего искового заявления в суд, принятого судом с учетом ч. 2 ст. 136 ГПК РФ.

12 апреля 2022 года между ООО «КБ-ИНЖСТРОЙ» (цедентом) и ФИО1 (цессионарием) был заключен договор цессии № 01/22, согласно которому все права по истребованию задолженности с ответчика, включая основную сумму и неустойку по договорам строительного подряда.

Вознаграждение цессионарий по договору цессии уплатил цеденту, что подтверждается приходным кассовым ордером от 27 апреля 2022 года № 1.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ).

Статьей 389.1 ГК РФ установлено, что взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка (пункт 1); требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (пункт 2).

25 апреля 2022 года в адрес ответчика направлено уведомление о переходе прав требования по договорам строительного подряда, которое получено ответчиком 11 мая 2022 года.

03 июня 2022 года истец в адрес ответчика направил претензию, которая получена ответчиком 10 июня 2022 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что работы по договору выполнены надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2, подписанными заказчиком без замечаний относительно объема и качества выполненных работ, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договорам строительного подряда в размере сумма

Довод ответчика о том, что на момент подписания договора цессии у истца отсутствовало право требования с ответчика 50% гарантийного депозита по указанным договорам судом отклоняется, поскольку данное обстоятельство не имеет юридического значения, так как на момент принятия судом решения такой срок возврата гарантийного депозита наступил.

Кроме того, первую часть 50% гарантийного депозита, ответчик также не возвратил в нарушение условий договоров.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договорам строительного подряда в размере сумма, и при этом не находит надлежащих доказательств, свидетельствующих о необходимости уменьшить данную сумму задолженности, поскольку со стороны ответчика такие доказательства суду представлены не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «КОНСТАНТА» о взыскании задолженности по договорам строительного подряда – удовлетворить.

Взыскать с ООО «КОНСТАНТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2022 г.

фио ФИО2

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →