Решение по делу № 2-1511/2022 от 11.11.2022 - о признании прав собственности на жилой дом в порядке наследования.

УИД 58RS0017-01-2022-003603-33

№ 2-1511/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области, расположенного по адресу: г. Кузнецк Пензенской области, ул. Рабочая, 199, гражданское дело по иску ФИО2 к администрации р.п.Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании прав собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 первоначально обратились в суд с иском к администрации р.п.Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании прав собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что.11.2012 умер ФИО1, который на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 осталось имущество – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. 02.08.2022 ФИО2 обратилась нотариусу о принятии наследства в виде 1/4 доли указанного выше жилого дома, в связи с тем, что отказа от принятия наследства в ее пользу сыновей ФИО3 и ФИО4. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как в правоустанавливающем документе на жилой дом – в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.05.1994 указанный жилой дом значится как квартира.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст. 218, 1111, 1142 ГК РФ, просили признать за ними по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>, в том числе за ФИО2 1/4 доли указанного жилого дома в порядке наследования.

Определением Кузнецкого районного суда от 11.11.2022 производство по делу в части признания права собственности по 1/4 доли за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.п.Верхозим Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (части 1, 2, 3).

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и не полнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.05.1994, зарегистрированного в администрации Кузнецкого района под №, ФИО1, М.К., С.П., А.П. приобрели в собственность в равных долях по 1/4 доли каждый квартиру состоящую из пяти комнат, общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой 64,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации р.п.Верхозим Кузнецкого района Пензенской области №62 от 13.07.2022 уточнен адрес в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, согласно которого жилому дому, принадлежащему ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждому в равных долях на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.05.1994 №, действительно находится по адресу: <адрес>.

11.11.2012 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от 22.11.2012.

Из наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 31.01.2013 (с нарушением установленного законом шестимесячного срока) обратилась жена ФИО2 Наследниками по закону являются: жена ФИО2., сын ФИО4 и сын ФИО3 От наследников ФИО4 и ФИО3 31.01.2013 поступило нотариусу заявление о том, что они отказываются от причитающейся им долей наследства в пользу матери ФИО2

Вместе с тем, согласно справке от 29.01.2013 №, выданной главой администрации р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области усматривается, что ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ, до дня смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы: жена ФИО2, сын ФИО4, сын ФИО3, сноха ФИО6, внук ФИО7.

Таким образом, супруга умершего ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1 фактически, поскольку на момент смерти была с ним зарегистрирована и проживала совместно, учитывая, что другие наследники ФИО4 и ФИО3 отказались от причитающих долей в наследстве.

18.07.2013 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство в отношении денежных средств, находящихся на счетах в банке.

Постановлением нотариуса от 17.08.2022 № в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказано, так как имеется расхождения в указании объекта недвижимости: в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.05.1994 указан вид объекта как квартира, а в выписке ЕГРН значится жилой дом, и указанное недвижимое имущество не было оформлено и зарегистрировано при жизни наследодателя.

Так, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 2005.1994, зарегистрированным в администрации Кузнецкого района № от 20.05.1994, указано, что покупатели приобрели в собственность квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой 64,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При этом из в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 79,7 кв.м., как о жилом доме, что подтверждено соответствующими выписками из ЕГРН от 02.11.2022, правообладателями являются: ФИО4- 1/4 доли, ФИО3- 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом ФИО1 отсутствуют.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31 декабря 2016 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.08.2022, выданной администрацией р.п. Верхозим Кузнецкого района Пензенской области усматривается, что земельный участок, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г.

Согласно техническому паспорту от 25.11.1993 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 79,7 кв.м., спорный объект имеет назначение – жилой дом, год постройки 1917.

Суд, проанализировав материалы дела, приходит к выводу, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переданный семье Е-вых являлся и является жилым домом.

Указание в договоре на передачу квартир (домов) от 20.05.1994, который является тиражированным бланком, в отношении передаваемого объекта «квартира» является унифицированным названием муниципального жилья, передаваемого гражданам, а сам бланк договора о передаче квартир (домов) мог быть использован при сделке в отношении любого вида жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» понятие «домовладение» определено как жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на основании договора о передаче квартир (домов) от 20.05.1994 семье Е-вых был передан жилой дом, состоящий из пяти комнат, а написание «квартира» в указанном договоре не может являться препятствием для оформления наследниками своих наследственных прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.

Ответчиком администрацией р.п.Верхозим Кузнецкого района Пензенской области, в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом ФИО2 права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования.

Поэтому, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО2 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации р.п.Верхозим Кузнецкого района Пензенской области о признании прав собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 11.11.2012.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме 18.11.2022.

Решение принято в окончательной форме 18.11.2022.

Судья: