дело №2-2346/2022
уид 24RS0048-01-2021-014312-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Л.В.,
при секретаре Кошкаревой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Красноярска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении факта места открытия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений к администрации города Красноярска, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении факта места открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства <адрес>, признании право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО8, с которой вместе проживал в квартире по адресу: <адрес>. После смерти матери обратился к нотариусу. Нотариусом установлено, что вышеуказанная квартира матерью приобретена у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом. При этом данный договор при жизни матери не был зарегистрирован надлежащим образом в БТИ, и по данным БТИ собственником числиться ФИО2 В Управлении Росреестра сведений о правах на спорную квартиру не имеется. Фактически договор купли-продажи сторонами исполнен, квартира передана продавцом и принята покупателем. До своей смерти ФИО8 владела квартирой 27 лет. Истец также проживал все это время в квартире. Кроме истца наследниками первой очереди являются братья ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые за принятием наследства к нотариусу после смерти матери не обращались.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.104,107). Ранее в судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО9, (действующая по устному ходатайству) исковые требования с учетом уточнений поддерживали, по обстоятельствам указным в заявлении (л.д.74-75105-106)
Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно, но предмета спора Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили (л.д.122-130,134). ФИО7 ранее в судебном заседании пояснял, что обратился к нотариусу о принятии наследства после смерти матери ФИО8, желает принять наследство только в виде земельного участка. Исковые требования истца ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление (л.д.108,109). Представитель Управление Росреестра по Красноярскому краю представил в суд письменные пояснения с ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.65-67).
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствие с требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Пунктом 8 постановления установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ч.1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. и п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
На сонвоаниип.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 приходятся родными братьями, сыновьями ФИО8, данный факт сторонами не оспаривался.
ФИО10 заключила с ФИО3 брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего супруге присвоена фамилия ФИО11, который в дальнейшем был, расторгнут, о чем составлена актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91).
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО8 приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 1 000 000 рублей (л.д.10,58). Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО12
Квартира по <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
При этом в установленный законом порядке в соответствии со ст. 551 ГК РФ право собственности ФИО8 не зарегистрировано.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,42,73).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д.16-17,33-34).
ФИО8 проживала в <адрес> без регистрации, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17,50). Ранее ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.101).
Из справки УУП ОУУПиДН ОП №5 МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ, рапорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, проживала ФИО8 с 1996, совместно с сыном ФИО1 (л.д.18).
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из копии наследственного дела № ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО8 обратились ФИО1, ФИО7, а ФИО4 и ФИО5 отказались от причитающейся доли наследства в пользу ФИО1 (л.д.93-99). ФИО6 с заявлением к нотариусу не обращался.
ФИО1 представил в суд квитанцию об оплате ЖКУ (л.д.102).
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО8 наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 При этом ФИО5, ФИО4 от свей доли в наследстве отказались в пользу ФИО1 В судебном заседании ФИО7 исковые требования ФИО1 с учетом уточнений признал в полном объеме, последствия познания иска ответчику разъяснены и понятны.
На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять от ответчика ФИО7 признание иска, т.к. признание им иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Согласно ст. 237 ГК РСФСР, действовавшей на момент сделки, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В связи со смертью покупателя возможность произвести государственную регистрацию права на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании заключенного договора купли-продажи действительным.
Руководствуясь ст. ст. 131, 164, 218, 549, 550, 556, 1154 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд исходит из того, что договор купли-продажи спорного имущества совершен в надлежащей форме, все существенные условия согласованы сторонами, удостоверен нотариусом, указанный договор исполнен сторонами в полном объеме, все расчеты произведены, недвижимое имущество, являющееся предметом договора, правоустанавливающие, право подтверждающие, технические документы фактически переданы продавцом покупателю, ФИО8 вселилась в приобретенную квартиру, проживала в нем. Поскольку договор купли-продажи никем не оспорен, суд приходит к выводу, что все основания для регистрации заключенного договора купли-продажи имелись, в связи с чем спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО8
Поскольку ФИО8 фактически проживала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, являющееся последним ее местом жительства, лицами, участвующими в деле, данный факт не оспаривался, суд, руководствуясь статьями 264, 1115 ГК РФ, приходит к выводу о том, что местом открытия наследства ФИО8 является ее последнее местожительство по указанному адресу.
ФИО1 фактически вступил во владение и в управление наследственным имуществом в виде спорной квартиры, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивал ЖКУ, а также ФИО1 проживал в наследственном имуществе, как на день открытия наследства, так и после. Ответчик ФИО6 в установленный законом срок для принятия наследства после смерти ФИО8 не обращался, фактически наследство не принимал, на день открытия наследства в квартире не проживал, расходы по содержанию наследственного имущества не осуществлял, а также не совершал иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследников к наследству как к собственному имуществу.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО1 после смерти ФИО8 фактически принято наследство в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> отсутствием притязаний со стороны других наследников первой очереди, признать за ним право собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Красноярска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 <адрес>, ФИО11 <адрес> об установлении факта места открытия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Установить факт открытия наследства открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ по месту ее жительства: <адрес>
Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> кадастровой №.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Васильева
Мотивированное решение составлено 20.06.2022