Решение по делу № 2-3701/2023 от 27.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Гр. дело №

66RS0№-04

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2023 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «УК «Макаровский» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Макаровский» обратился с иском к <ФИО>4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. Акт приема-передачи объекта долевого строительства к Договору № НК-1.2-19-126 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ подписан <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 7 указанного акта с момента подписания акта приема-передачи участник долевого строительства принимает на себя бремя содержания квартиры. Таким образом, период собственности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

У ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 201 руб. 54 коп., которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу, а также взыскать судебные расходы в размере 3 056 руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>7 поддержала исковые требования, представила письменные возражения на возражения ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще в порядке п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которому лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, представитель ответчика <ФИО>5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещена о дате и времени судебного заседания (л.д. 85).

Представитель ответчика <ФИО>5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица АО «Специализированный застройщик «УГМК-Макаровский» <ФИО>6 исковые требования поддержал, представил письменный отзыв.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Акт приема-передачи объекта долевого строительства к Договору № НК-1.2-19-126 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ подписан <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 7 указанного акта с момента подписания акта приема-передачи участник долевого строительства принимает на себя бремя содержания квартиры.

Ответчик является собственником <адрес> указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 18).

Согласно выписке по лицевому счету, расчету задолженности у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 201 руб. 54 коп.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Вместе с тем, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиком до настоящего времени не погашена, что подтверждается расчетом задолженности.

Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 201 руб. 54 коп. соответствует требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 201 руб. 54 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 056 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Макаровский» (ИНН <***>) к <ФИО>1 (паспорт <...>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу ООО «УК «Макаровский» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 201 руб. 54 коп., а также государственную пошлину в размере 3 056 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Пиратинская