50RS0036-01-2025-003467-70
Дело № 2-4502/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ковалёвой О.А.,
при секретаре Иманбаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Администрации городского округа Пушкинский о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
С обратился в суд с иском к Администрации городского округа Пушкинский о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.
В обоснование иска указал, что С на основании договора купли-продажи от <дата>, является собственником земельного участка 16 в СНТ «Геодезия 8» д. Шаблыкино Царевского с.о. <адрес>, площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок огорожен забором от соседей. Однако границы приобретенного С земельного участка установлены прежним собственником не были. На основании договора купли-продажи он был принят члены СНТ «Геодезия 8» и в тот же день ему была выдана членская книжка садовода. Границы земельного участка закреплены забором и существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с другими садоводами и СНТ «Геодезия 8» нет. Истцом было инициировано проведение кадастровых работ, были вычислены координаты фактического местоположения границ земельного участка, площадь участка составила 775 кв.м. Границы образуемого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями (о чем имеется акт согласования местоположения границ) и входят в контур отвода СНТ. Пересечения с ранее учеными в ГКН земельными участками отсутствует. Земли общего пользования СНТ «Геодезия 8» находятся в собственности садового товарищества. Площадь земельного участка, полученная в результате межевания – 775 кв.м., превышает более чем на 10% величину площади, сведения о которой содержатся в ГКН. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с чем последовало обращение в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя по доверенности О, которая в судебное заседание явилась, уточнила в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) исковые требования и просила признать за С право собственности на земельный участок, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для садоводства», площадью 153 кв.м, а всего общей площадью 773 кв.м., адресный ориентир: <адрес>, кадастровый № и установить границы данного земельного участка в координатах, определенных в экспертизе ООО «Росто» в рамках проведенной судебной землеустроительной экспертизы.
Ответчик представитель Администрации городского округа <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.
Представитель третьего лица СНТ «Геодезия 8» в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является членом СНТ «Геодезия 8» и собственником земельного участка, площадью 620 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: МО, <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой истца (л.д.17-18) и выпиской из ЕГРН (л.д.19-26).
В ходе проведения кадастровых работ были уточнены и вычислены координаты вышеуказанного участка. Уточненная площадь земельного участка составила 775 кв.м., что на 155 кв.м больше сведений, содержащихся в ГКН. Споров с фактическими границами и увеличением площади земельного участка, не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ.
В ходе судебного разбирательства судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «РОСТО».
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № общая площадь земельного участка № кадастровый №, принадлежащего С, расположенному по адресу <адрес>.о. <адрес>, составляет 773 кв.м. (л.д.100-135), представлен каталог координат.
Оценивая представленное заключение, суд считает правильным принять в качестве доказательства заключение эксперта, осуществившего судебную экспертизу, так как при даче суду заключения эксперт предупреждался об уголовной ответственности и давал заключение на основе всех материалов дела.
Данное заключение судебной экспертизы, суд признает относимым и допустимым доказательством по делу, отвечающим требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение судебной экспертизы подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ, а также эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Правильность и обоснованность выводов эксперта у суда также не вызывает сомнений.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.
Иных доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска, суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы участка №, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для садоводства», площадью 153 кв.м, а всего общей площадью 773 кв.м., адресный ориентир: <адрес>, кадастровый № согласно каталогу координат:
Каталог координат №
Наименование точки
Х(м)
Y(м)
S (м)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за С, <дата> года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок №, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование- «для садоводства», площадью 153 кв.м, а всего общей площадью 773 кв.м., адресный ориентир: <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведениях Единого Государственного Реестра прав недвижимости кадастрового учета земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 года.
Судья О.А.Ковалёва