Дело № 2-3186/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Росимущества по Московской области, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения на праве собственности жилым строением, признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являясь работником ЦНИИМАШ был принят в члены садоводческого товарищества Заречье в 1980 году, протокол № 10 от 13.03.1980г., ему предоставлен земельный участок № 114 (л.д. 21 оборот).

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 13.05.1993 года, на основании решения Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 28.04.1993 года № 767/3, ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 0,05 га. (л.д. 20). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.11).

На указанном земельном участке возведено строение, которое 23.07.2012 года поставлено на кадастровый учет и имеет статус «ранее учтенный» (л.д. 9).

Право собственности на жилое строение (садовый дом) по адресу: в установленном законом порядке не зарегистрировано. (л.д. 9). В архивных материалах МО БТИ объект недвижимости по адресу: учтен, инвентарный №. (л.д. 9).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является его сын ФИО1, который наследство принял в установленном законом порядке, путем подачи заявления к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства (л.д.12). Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 11)

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое строение (садовый дом), расположенное по адресу: , нотариус отказал. Отказ мотивирован отсутствием регистрации за наследодателем права собственности на указанное жилое строение (л.д. 10).

ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ Росимущества по Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым строением, признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону.

Определением суда, с согласия представителя истца по доверенности ФИО3 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрации Сергиево-Посадского городского округа.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в них. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке ФИО2 было возведено жилое строение – одноэтажный садовый дом полезной площадью 41,4 кв.м., в т.ч. жилой 28.7 кв.м. Право собственности на указанное строение в установленном законом порядке наследодатель при жизни не зарегистрировал. Истец ФИО1 является единственным наследником после смерти своего отца ФИО2, который продолжал пользоваться жилым строением и земельным участком в СНТ Заречье.

Просила суд установить факт владения ФИО2, умершим 30.11.2004г., на праве собственности на день его смерти жилым строением (садовым домом), расположенным по адресу: , кадастровый №, площадью – 41,4 кв.м., признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 на жилое строение (садовый дом) расположенное по адресу: , кадастровый №, площадью – 41,4 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО4 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ТУ Росимущества по Московской области.

Представитель СНТ «Заречье» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ФИО2 являлся членом СНТ с момента его образования, в его пользовании находился земельный участок №, который в последующем был предоставлен ему в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке ФИО2 было возведено жилое строение (садовый дом).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилое строение (садовый дом) суд приходит к выводу, что установить факт владения наследодателем жилым строением (садовым домом) на праве собственности во внесудебном порядке, для заявителя не представляется возможным.

В обоснование доводов о принадлежности ФИО2 жилого строения (садового дома), расположенного по адресу: суду представлена выписка из ЕГРН, согласно которой год завершения строительства спорного жилого строения (садового дома) указан 1981 год (л.д. 9), справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО2, о том, что ему на праве собственности принадлежит жилое строение №, находящееся по адресу: , год постройки ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 18), технический паспорт на жилое строение (садовый дом) (л.д. 34-42); жилое строение (садовый дом), расположен в пределах фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: принадлежащего на праве собственности ФИО2, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5 Расстояние от границ садового до границы смежного земельного участка с кадастровым номером № составляет 2,80 м., в границах указанного участка строении нет; до границы смежного земельного участка № с кадастровым номером № составляет 6,21 м, до границы жилого строения на участке № – 10,65 м. ( л.д. 43-44). Возражений у собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 против расположения жилого строения на участке № на расстоянии 2,80 м от границ ее участка с отклонением от предельно допустимой нормы, не имеется, что подтверждается представленным заявлением.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Пункт 5 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая указанные выше нормы права, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и установления факта владения ФИО2 на праве собственности жилым строением (садовым домом), расположенным по адресу:

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание принятие истцом в установленном законом порядке наследства, открывшегося после смерти ФИО2 суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилое строение (садовый дом) в порядке наследования. При этом суд учитывает, что других наследников, принявших наследство нет.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199,264-267 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , СНИЛС №) к ТУ Росимущества по Московской области (ИНН <***>), Администрации Сергиево-Посадского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта владения на праве собственности жилым строением, признании права собственности на жилое строение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности жилым строением (садовым домом), расположенным по адресу: , кадастровый №, площадью – 41,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на жилое строение (садовый дом) расположенное по адресу: , кадастровый №, площадью – 41,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2022 года

Судья Л.В.Сергеева