2-304/2025
56RS0031-01-2025-000472-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года пос. Первомайский
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе судьи Аминевой Э.Ю., при секретаре Хониной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование указав, что является членом ГСК «Газовик», что подтверждается справкой, является владельцем бокса № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года № ГСК «Газовик» был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, сроком аренды 3 года. ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией МО Первомайский район Оренбургской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию- блока гаражей легковых автомобилей на 16 гаражных блоков. ДД.ММ.ГГГГ г. указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №
Просит признать за ним право собственности на помещение, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, наименование: бокс, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика- ГСК «Газовик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц - администрации Первомайского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие истцов, их представителя, представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
Пункт 4 названной статьи предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предусмотренное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
На основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Газовик», расположенного по адресу: <адрес>
16 марта 2007 года ГСК «Газовик» был зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 17 июля 2025 года.
Истец владеет и пользуется помещением гаража <данные изъяты> Паевой взнос за помещение гаража <данные изъяты> оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная ГСК «Газовик».
Постановлением Главы администрации Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении земельного участка ГСК «Газовик» в аренду для строительства индивидуальных гаражей, Гаражно-строительному кооперативу «Газовик» предоставлен в аренду на 3 года земельный участок: кадастровый номер №, местоположение: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, площадь – <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование (назначение) – для строительства индивидуальных гаражей, на основании которого был заключен договор аренды земельного участка.
В соответствии с уведомлением администрации Первомайского района договор аренды, заключенный между ГСК «Газовик» и администрацией МО Первомайский сельсовет Первомайского района прекращен с 2011 года в связи с истечением его срока.
Из материалов дела следует, что между ГСК «Газовик» и администрацией Первомайского района был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года сроком действия с 01 января 2012 года по 29 декабря 2012 года, а также договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ года сроком действия с 01 января 2013 года по 29 декабря 2013 года.
Постановлением администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ года выделенному земельному участку для строительства гаражей присвоен почтовый адрес: <адрес>
Строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании разрешения администрации муниципального образования Первомайский район от ДД.ММ.ГГГГ года.
Постановлением администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об уточнении почтового адреса земельного участка» земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуальных гаражей, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. постановлено считать находящимся по адресу: <адрес>
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному ГСК «Газовик», администрацией МО Первомайский район Оренбургской области разрешен ввод в эксплуатацию построенного по проекту ООО «Бузулукский проектно-изыскательский институт», объекта капитального строительства - Блок гаражей легковых автомобилей на 16 гаражных блоков, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ года указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №
Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2025 года, в здании- объекте недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером № расположены машино-места.
Таким образом, все спорные отдельные гаражные блоки возведены на земельном участке, выделенном администрацией Первомайского района для строительства блока гаражей легковых автомобилей на 16 гаражных блоков.
Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что данный технический план составлен в отношении нежилого помещения, кадастровый номер объекта: №, местоположение объекта недвижимости: <адрес> назначение здания: нежилое, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, наименование здания: бокс.
Согласно указанному техническому плану бокс № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Учитывая, что спорный гаражи (бокс) возведен на законных основаниях, находится в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу, истец является членами гаражного кооператива, паевой взнос за гаражи выплачен полностью, гараж используется по назначению, нарушений при строительстве и эксплуатации гаража не установлено, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорные гаражные боксы
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – помещение, назначение объекта недвижимости – нежилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.
Судья Э.Ю. Аминева
Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2025 года.