Дело № 2-1-5983/2022 УИД: 64RS0042-01-2022-009048-71
Решение
Именем Российской Федерации
05.10.2022 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Оситко И.В.,
при секретаре Щипицыной Д.В.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой.
Требования мотивирует тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .: истцу – 2/3 доли, ответчику – 1/3 доли. Соглашение о порядке пользования указанной квартирой между сторонами не достигнуто. Считая нарушенными свои права, истец просит суд определить порядок пользования квартирой: определить в пользование истцу жилую комнату площадью 13,8 кв.м., определить в пользование ответчику жилую комнату площадью 13,0 кв.м., а два коридора, кухню и умывальную оставить в общем пользовании сторон.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебном заседании возражала по исковым требованиям. Просит в иске отказать в полном объеме.
Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ о защите жилищных прав, а также ст. ст. 244, 247 ГК РФ, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .: истцу – 2/3 доли, ответчику – 1/3 доли (л.д. 32-35).
Согласно техническому паспорту на квартиру, общая площадь квартиры составляет 41,7 кв.м., в том числе жилая площадь 26,8 кв.м. (л.д. 20-23).
Соглашение о порядке пользования указанной квартирой между сторонами не достигнуто.
Суд учитывает, что квартира состоит из двух жилых комнат площадью 13 кв.м. и 13,8 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., коридора площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., умывальной площадью 2,6 кв.м.
Поскольку квартира имеет проходную и запроходную жилые комнаты, изолированной является только одна жилая комната в квартире площадью 13 кв.м., суд приходит к выводу об отсутствии реальной возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение, соответствующее его доле.
Наличие права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для определения порядка пользования жилым помещением, с учетом того обстоятельства, что порядок пользования квартирой между истцом и ответчиком не сложился.
Спорное жилое помещение состоит из запроходной и проходной комнат, поэтому пользование запроходной комнатой кем-либо из сторон невозможно без пользования проходной, что в случае определения порядка пользования будет нарушать права того собственника, которому будет определена в пользование данная комната.
При этом, определение в пользование проходной комнаты кому-либо из сторон исключает возможность индивидуального пользования данной комнатой, а запроходная комната не обладает признаками изолированности и обособленности, которые являются обязательными при выделении в пользование конкретному лицу.
Таким образом, оснований для определения порядка пользования квартирой у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в иске ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №) об определении порядка пользования квартирой, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд .
Председательствующий: (подпись)
Верно.
Судья И.В. Оситко
Секретарь Д.В. Щипицына