№ 2- 3382
61RS0022-01-2022-004831-83
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«30» ноября 2022 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Дзюба О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО14 к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком,
по иску ФИО7, ФИО11 к Администрации г. Таганрога, ФИО1, ФИО14, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении строения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре,
установил:
ФИО16 и ФИО17 обратились в суд с иском, в котором указали. ФИО16 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО17 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на строения: жилой дом лит. «А», площадью 85,8 кв.м., кадастровый № и жилой дом лит. «В», площадью 56,4 кв.м., кадастровый № в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время согласно данным технического паспорта МуП «БТИ» г.Таганрога от 04.04.2022 г. в состав домовладения входят следующие строения: жилой дом лит. «А», площадью 131,60 кв.м., в том числе жилой 57,70 кв.м., жилой дом лит. «В», площадью 111,70 кв.м., в том числе жилой 59,70 кв.м, металлический сарай лит. «Я», сарай лит. «М», деревянный сарай лит. «К», деревянный сарай лит. «С». На лит. «А9», лит. «А2», лит. «а2», лит. «а1», лит. «В10», лит. «В8», лит. «В9», лит. «в11», лит. «В2», лит. «в13» документы не предъявлены. Жилые дома лит. «А» и лит. «В» реконструированы, разрешительные документы не предъявлены.
В домовладении между собственниками сложился порядок пользования как строениями, так и земельным участком.
Все собственник строений пользуются общим входом в домовладение с <адрес> для прохода к своим строениям (на поэтажном плане ворота с калиткой №), а также к частям земельных участков, находящихся в их пользовании.
В настоящее время в пользовании истца ФИО16 находится часть жилого дома лит. «В», общей площадью 38,9 кв.м., состоящая из помещений: 4,3,5,6,7,8, а также деревянный сарай лит. «С». Кроме того, в пользовании находится изолированная часть земельного участка, огороженная забором с отдельным входом (на поэтажном плане забор лит. «2», лит. «9» ворота с калиткой).
В пользовании истца ФИО17 находится часть жилого дома лит. «А», общей площадью 80,3 кв.м., состоящая из помещений: 2,3,11,12,13,14,15,16,17. Кроме того, в пользовании находится изолированная часть земельного участка, огороженная забором с отдельным входом (на поэтажном плане забор лит. «1», лит. «10» калитка).
В пользовании ответчика ФИО18 находится часть жилого дома лит. «А», общей площадью 24,4 кв.м., состоящая из помещений: 4,5,8, а также металлический сарай лит. «Я».
В пользовании умершей ФИО5 находилась часть жилого дома лит. «А», общей площадью 26,9 кв.м., состоящая из помещений: 1,6,7,9,10, а также кирпичный сарай лит. «М».
В пользовании ответчиков ФИО19, ФИО20, ФИО21 находится часть жилого дома лит. «В», общей площадью 72,8 кв.м., состоящая из помещений: 1,2,9,10,11,12,13, а также сарай лит. «К».
ФИО16 для улучшения жилищных условий за свои личные средства пристроила к части жилого дома лит. «В», находящейся в её пользовании, служебные пристройки лит. «В9» и лит. «В10» с навесом лит. «в11».
Ответчики по делу ФИО19, ФИО20, ФИО21 в 2021 г. также за свои личные средства пристроили к своей части жилого дома лит. «В» жилую притсройку лит. «В2» с навесом лит. «в13», а также служебную пристройку лит. «В8». Таким образом, площадь жилого дома лит. «В» изменилась и стала составлять 111,70 кв.м., в том числе жилой 59,70 кв.м.
Истец ФИО17 за свои личные средства пристроила к своей части жилого дома лит. «А», находящейся в ее пользовании, служебную пристройку лит. «А2», служебную пристройку лит. «а2».
ФИО22, умершая 02.10.2021 г., пристроила к своей части жилого дома лит. «А», находящейся в ее пользовании, служебную пристройку лит. «А9».
Таким образом, площадь жилого дома лит. «А» изменилась и стала составлять 131,60 кв.м., в том числе жилой 57,70 кв.м.
Согласно ответа №9, №10 от 05.03.2022г. Администрации г. Таганрога мною получено уведомление о несоответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства в связи с тем, отсутствуют документы, предусмотренные пунктом 16,17 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (технический план объекта индивидуального жилищного строительства), отсутствует согласие совладельцев земельного участка, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями Земельного законодательства).
ФИО16 и ФИО23 просят:
сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А», общей площадью 131,60 кв.м., в том числе жилой 57,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «В», общей площадью 111,70 кв.м., в том числе жилой 59,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома лит. «В», общей площадью 38,9 кв.м., состоящую из помещений: 4,3,5,6,7,8, а также сарай лит. «С» по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО6 часть жилого дома лит. «А», общей площадью 80,3 кв.м., состоящая из помещений: 2, 3, 11,12,13,14,15,16,17, адрес: <адрес>;
Прекратить общую долевую собственность в строениях;
Определить порядок пользования земельным участком, площадью 538 кв.м., кадастровый № в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком и с учетом идеальных долей собственников строений.
В ходе рассмотрения дела истицы ФИО16 и ФИО24 уточнили исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком, просили определить порядок пользования в соответствии с вариантом № 1 экспертного заключения от 11.11.2022, выполненного экспертом ФИО25
ФИО20 обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, выделе доли в натуре. В обоснование своих требований указал, что ФИО7 доводится ему родным братом. 2 ноября 2019 года ФИО21 умер. После смерти открылось наследство в виде 1/10 доли в праве собственности на домовладение по адресу <адрес>. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обратился, наследственное дело не открывалось. Он, ФИО20, будучи наследником второй очереди, пользуется помещениями, приходящимися на долю брата, содержит их, то есть фактически принял наследство, но в связи с тем, что брат умер в <адрес>, реализовать свои наследственные права не может, вынужден обратиться в суд. Кроме того, в жилых домах произведены реконструкции без оформления документов, поэтому для реализации наследственных прав необходимо решить вопрос о сохранении жилых домов в реконструированном состоянии.
В ходе рассмотрения дела ФИО20 уточнил исковые требования, а также соистцом вступила в процесс ФИО26, которые просили выделить им объединенную долю часть жилого дома лит. «В», состоящую из помещений: 1,2,9, 10, 11,12,13, общей площадью 72,8 кв.м., определив их доли как 2/3 и 1/3 в выделенном имуществе. В общее пользование им передать сарай лит. «К». Прекратить право общей долевой собственности на строения. Также ответчики просили определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом № 3 заключения эксперта от 11.11.2022 года.
В судебное заседание ФИО16 и ФИО17 не явились. Их представители ФИО27 и ФИО28 исковые требования поддержали, не возражали против удовлетворения требований встречных исков, указав, что строения были реконструированы собственниками с согласия остальных, спора о сохранении их в реконструированном состоянии не имеется. Раздел все согласны произвести в соответствии со сложившимся порядком пользования. Относительно определения порядка пользования земельным участком их доверители настаивают на варианте № 1, но не будут возражать и против варианта № 3.
ФИО30, ФИО20 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Их представитель ФИО31 поддержала исковые требования, полагала, что раздел строений в соответствии со сложившимся порядком пользования соответствует интересам сторон, и права собственников не нарушает. Относительно порядка пользования земельным участком пояснила, что её доверители настаивают на варианте № 3, поскольку он не нарушает сложившийся порядок пользования, а также позволяет обособить части земельных участков, поступающих в пользование каждого собственника. Относительно требований о признании права собственности на наследственное имущество пояснила, что ФИО21 владея долей в праве собственности на домовладение, приезжая в г. Таганрог проживал в части дома, занимаемой ФИО20 ФИО20 принял наследство, так как содержит часть дома, в том числе, и приходящуюся на наследственное имущество, несет расходы, может быть признан принявшим наследство.
ФИО18, ФИО32 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, повестки возвращены в связи с истечением срока хранения.
Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении в части требований ФИО16 и ФИО17, удовлетворении требований ФИО20 и ФИО33 также в части.
Согласно техническому паспорту МУП «БТИ» на 09.02.2007 года по адресу <адрес>, расположен жилой дом лит. «А» площадью 88,80 кв.м., на лит. «а9», «а10» документы не представлены; жилой дом лит. «В» площадью 86,2 кв.м., документы на лит. «в6,в7,в8,в9,в10» не представлены.
По данным технической инвентаризации на 04.04.2022 года жилой дом лит. «А» имеет площадь 131,60 кв.м., лит. «А2», «А9», «а2», «а1» возведены без документов. Жилой дом лит. «В» имеет площадь 111,70 кв.м., лит. «В10», «В8», «В9», «в11», «В2», «в13» возведены без документов. Жилые дома реконструированы без разрешительных документов.
В ЕГРН внесены сведения о жилом доме, площадь 56,4 кв.м., КН №, жилом доме, площадь 85,8 кв.м., КН №.
Земельный участок по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет, площадью 538 кв.м., имеет разрешенное использование- для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.36-37).
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник и иной законный владелец земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капительного строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
ФИО16 обращалась в Администрацию г. Таганрога, однако в уведомлении от 05.03.2022 г. указано о несоответствии объекта ИЖС законодательству о градостроительной деятельности, так как не получено разрешение на строительство, отсутствует согласие собственников земельного участка, отсутствует техплан объекта (л.д.22,23)
В соответствии с заключением специалиста ООО «Бюро межевания и кадастра» ФИО34 № от 21.04.2022 года в результате проведенного исследования установлено, что реконструированный жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, по набору конструктивных элементов, объемно-планировочному и инженерно-техническому решениям, санитарным и противопожарным требованиям соответствует нормам СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Федеральному закону РФ №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СТО БДГ1-3-94«Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности» и сборнику УПВС №4. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и методикой ЦНИИПромзданий «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» установлено: строительные конструкции жилого дома лит. «А» выполнены из долговечных материалов, которые при внешнем осмотре сомнений по качеству не вызывают; отклонений конструкций от вертикального положения не выявлено; все конструкции жилого дома на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. По результатам визуального осмотра не было зафиксировано каких-либо дефектов и повреждений строительных конструкций, снижающих эксплуатационную надежность и устойчивость несущих конструкций здания. Жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарных, экологических, противопожарных норм и не грозит обрушением. Аналогичный вывод сделан в отношении жилого дома лит. «В» (л.д.72-116).
Заключение специалиста не находится в противоречии с другими доказательствами по делу, в частности с техническими документами, подтверждающими состояние конструкций домов, отсутствие повреждений, снижающих эксплуатационную надежность строений. Выполненное заключение также соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, достоверность и обоснованность выводов эксперта не опровергнута имеющими в деле доказательствами.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о соответствии реконструированных домов всем предъявляемым требованиям, поэтому их легализация не будет нарушать требований закона.
ФИО20 заявлены требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из представленных доказательств установлено:
ФИО8 умер 2 ноября 2019 года в <адрес>.
Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти ФИО10 следует, что его сыновьями являлись ФИО8 и ФИО7, жена-ФИО9. Из свидетельства о рождении ФИО7 следует, что его родители: ФИО10 и ФИО9.
Таким образом, представленные документы подтверждают, что истец является родным братом умершего ФИО21
После смерти ФИО21 наследственное дело не открывалось (л.д.183).
Наследственным имуществом является 1/10 доля в праве общей долевой собственности на дома, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащая умершему на основании свидетельства нотариальной конторы от 30.05.1985 года, право в ЕГРН не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что ФИО20 проживает в домовладении по <адрес>, занимает часть жилого дома, в том числе приходящуюся на долю умершего брата, несет расходы по её содержанию, оплачивая необходимые платежи, поддерживая дом в надлежащем техническом состоянии.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о возможности признания за ФИО20 право собственности на 1/10 долю, принадлежащую умершему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В общей долевой собственности сторон находятся жилой дом лит. «А» и жилой дом лит. «В». Доли в праве собственности распределены следующим образом: ФИО16 -1/5, ФИО17 -1/5, ФИО20 -1/5 (с учетом наследственной доли), ФИО19 -1/10, ФИО32 -17/90 (наследник ФИО22), ФИО18 -1/9 (наследник ФИО35).
В домовладении сложился порядок пользования, в соответствии с которым ФИО36 пользуется частью дома лит. «А» площадью 80,3 кв.м., номера на поэтажном плане:2,3,11.12,13,14,15,16, 17; ФИО36 пользуется частью дома лит. «А», состоящей из помещений 4,5,8; Калюжная пользуется частью дома лит. «А», состоящей из помещений 1,7,6,10. ФИО37 занимает часть дома лит. «В» площадью 38,9 кв.м., помещения: 4,3,5,6,7,8; ФИО38 и ФИО39 занимают часть дома лит. «В», площадью 72,8 кв.м., помещения:1,2,9,10,11,12,13.
Из встречных исков установлено, что собственники не возражают против раздела в соответствии с существующим порядком пользования, так как части строений, находящиеся в пользовании собственников, обособлены, имеют самостоятельно инжерено-техническое обеспечение, возражений против выдела долей в соответствии со сложившимся порядком пользования не заявлено. Суд пришел к выводу, что требования встречных исков о выделе долей в соответствии со сложившимся порядком пользования подлежат удовлетворению.
Последствием выдела долей в натуре является прекращение права общей долевой собственности.
Что касается требований ФИО38 и ФИО39 о передаче в пользование сарая лит. «К», то определение порядка пользования не является последствием выдела долей в натуре, спора относительно пользования строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке, не заявлено, строение объектом недвижимого имущества не является, так как имеет деревянные стены, выполнено без фундамента, поэтому в этой части требования оставляются без удовлетворения.
Обе стороны заявили требования об определении порядка пользования земельным участком.
Земельный участок по адресу <адрес>, КН № имеет площадь 538 кв.м. (л.д.36).
В силу ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В заключении специалиста ФИО25 от 11.11.2022 года разработаны варианты порядка пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования, обозначенному на местности установленными ограждениями. Вариант № 1 отражает фактически существующий порядок пользования. ФИО38 и ФИО39 просили определить порядок пользования по варианту № 3, а ФИО37 и ФИО36- по варианту № 1. Давая оценку представленным вариантам, суд пришел к выводу о возможности определения порядка пользования земельным участком по варианту № 3, так как, сохраняя возможность прохода собственникам к строениям, находящимся в их пользовании, он предусматривает более меньший объем земельного участка, находящегося в общем пользовании, распределение земельного участка с возможностью пользования землей вблизи строениями, принадлежащего каждому собственнику, и не нарушает права и законные интересы совладельцев. Вариант № 1 предусматривает оставление в общем пользовании значительного большего участка земли, который фактически необходим собственникам для прохода к своим объектам, в связи с чем используется нерационально, необходимости оставления такого большого участка общего пользования не имеется. Вариант № 2 практически копирует вариант № 1, разделяя участок общего пользования на два для пользования разными собственниками, что также является нецелесообразным. При установлении порядка пользования при варианте № 3, за счет участка общего пользования увеличиваются участки, передаваемые собственникам в пользование, что влечет возможность их использования единолично каждым собственником для собственных нужд. Наибольшая обособленность земельных участков при таком количестве собственников будет служить минимизации конфликтов между собственниками.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО16 и ФИО17, исковые требования ФИО20 и ФИО33 удовлетворить в части.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 131,60 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «В» общей площадью 111,70 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>.
Установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти ФИО8, последовавшей 23.11.2019 года.
Признать право собственности ФИО7 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «В», адрес (местоположение) <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома лит. «В» общей площадью 38,9 кв.м., номера на поэтажном плане:4,3,5,6,7,8, расположена в лит. «В,В3,В9,В10», адрес (местоположение): <адрес>.
Выделить в собственность ФИО14 часть жилого дома лит. «А» площадью 80,3 кв.м., номера на поэтажном плане:2,3,11.12,13,14,15,16, 17, расположена в лит. «А,А4,А2,а1,а2», адрес (местоположение): <адрес>.
Выделить в общую долевую собственность ФИО7 и ФИО11 часть жилого дома лит. «В», площадью 72,8 кв.м., номера на поэтажном плане:1,2,9,10,11,12,13, расположена в лит. «В,В1,В8,В2», адрес (местоположение) <адрес>. Доли в праве собственности на выделенную часть определить: ФИО7 – 2/3 доли, ФИО11 – 1/3 доля.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО14, ФИО7 и ФИО11 на жилой дом лит. «А» КН №, жилой дом лит. «В» КН № адрес (местоположение): <адрес>.
Определить порядок пользования земельным участком КН № адрес (местоположение): <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО25 от 11.11.2022 года.
В общее пользование ФИО1, ФИО14, ФИО7, ФИО11 (ФИО29) ФИО15, ФИО4, ФИО3 определить земельный участок площадью 16,1 кв.м., в границах:
от точки ф13 с координатами X<данные изъяты>.
В общее пользование ФИО1, ФИО14, ФИО12, ФИО11 (ФИО29) ФИО15, определить земельный участок площадью 22,5 кв.м., в границах:
- от точки ф17 с координатами X<данные изъяты>
В пользование ФИО4 определить земельные участки №1-1 и №1-2, в границах:
Участок №1-1 площадью 33,2 кв.м. в границах:
- от точки ф13 с координатами <данные изъяты> – 4,53 м, от точки ф15 в сторону правой межи по границе раздела строения лит. «А» с пристройками – 3,16+0,19+4,00+4,72м, по фасадной стен строения «А» начальную точку отсчета точку ф13 – 7,15 м.
Участок №1-2 площадью 24,7 кв.м. в границах:
- от точки ф1 с координатами <данные изъяты> от точки ф14 на начальную точку отсчета точку ф1 – 2,20 м.
В пользование ФИО3 определить земельные участки №2-1 и №2-2, в границах:
Участок №2-1 площадью 29,8 кв.м., в границах:
- от точки ф15 с координатами <данные изъяты>76; – 4,45 м, от точки ф16 в сторону правой межи - 6,88 м, по границе раздела строения лит. «А» в сторону фасадной межи – 4,32 м, по границе с участком №1-1 в сторону правой межи на начальную точку отсчета точку ф15 – 3,57+0,19+3,16 м.
Участок №2-2 площадью 21,2 кв.м. в границах:
- от точки н2 с координатами <данные изъяты>
В пользование ФИО14 определить земельный участок № 3 площадью 121,2 кв.м., в границах:
- от точки ф10 с координатами X<данные изъяты>
В общее пользование ФИО11 (ФИО29) ФИО15, ФИО13 определить земельный участок № 4 площадью 170,5 кв.м., в границах:
- от точки ф5 с координатами X<данные изъяты> от точки ф25 по левой стене строения лит. «В» – 7,62 м, по границе раздела строения лит. «В» в сторону правой межи – 4,53+1,17+4,51 м, по правой стене строения лит. «В» в сторону тыльной межи – 4,44 м, в сторону правой межи на начальную точку отсчета точку ф5 – 1,08 м.
В пользование ФИО1 определить земельный участок № 5 площадью 124,4 кв.м. в границах:
- от точки ф6 с координатами <данные изъяты> тыльной меже в сторону левой межи на начальную точку отсчета точку ф6 – 16,19 м.
Требования ФИО20 и ФИО33 об установлении порядка пользования сараем лит. «К» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 7 декабря 2022 года.
Председательствующий: