Дело № 02-4344/2025

УИД: 77RS0024-02-2024-023161-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Рощиной О.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4344/2025 по иску ООО «Самолет Плюс Москва адрес» к Каимтегину Элдарбеку о взыскании неправомерно удержанного агентского вознаграждения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самолет Плюс Москва адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неправомерно удержанное агентское вознаграждение в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковое заявление мотивировано тем, что 13.06.2024 между ответчиком и истцом был заключен Агентский договор № 91453757. В соответствии с условиями вышеуказанного договора, истец обязался за вознаграждение осуществить действия, направленные на поиск покупателя на продаваемую ответчиком недвижимость, расположенную по адресу: адрес, адрес, а также организовать совершение сделки по продаже вышеуказанной недвижимости между ответчиком и покупателем. Ответчик в свою очередь обязался выплатить истцу вознаграждение в размере сумма Истец выполнил взятые на себя обязательства, однако ответчик от исполнения взятых на себя обязательств по оплате цены Агентского договора не исполнил, что послужило поводом для обращения с настоящим иском в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, ответчик отзыв относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.06.2024 между ФИО1 и ООО «Самолет Плюс Москва адрес» был заключен Агентский договор № 91453757.

В соответствии с п. 1.1. вышеуказанного договора, истец обязался за вознаграждение осуществить действия, направленные на поиск покупателя на продаваемую ответчиком недвижимость, расположенную по адресу: адрес, адрес, а также организовать совершение сделки по продаже вышеуказанной недвижимости между ответчиком и покупателем.

Согласно с условиями заключенного между истцом и ответчиком Агентского договора, ФИО1, как принципал, обязуется выплатить ООО «Самолет Плюс Москва адрес» вознаграждение в размере сумма

Вознаграждение агенту выплачивается только в том случае, если агент выполнил пп. 1.1. Агентского договора и Агентский договор считается полностью исполнен со стороны агента по истечении 7 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю (п. 3.3 Агентского договора).

В ходе выполнения своих обязательств по вышеуказанному договору, истцом на недвижимость ответчика был подобран покупатель, а именно: фио, паспортные данные.

Далее 13.06.2024 истцом организована и проведена встреча между ответчиком и покупателем с участием представителя от истца, итогом которой стало подписание между сторонами предварительного договора купли-продажи квартиры с использованием задатка и были переданы ответчику денежные средства в размере сумма (задаток), в счёт продаваемой недвижимости.

Далее истцом 26.06.2024 была подготовлена и организована сделка купли-продажи между фио и ФИО1, итогом которой стало подписание договора купли-продажи квартиры и дальнейшая подача документов на регистрацию перехода права собственности на недвижимость ответчика.

Все вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются Актом о принятии принципалом (ответчиком) промежуточного отчета агента (истца) от 26.06.2024.

Никаких заявлений со стороны ФИО1 в адрес ООО «Самолет Плюс Москва адрес» о расторжении, обозначенного выше Агентского договора, не поступало.

Таким образом, обязательства истцом, ООО «Самолет Плюс Москва адрес», выполнялись надлежащим образом и в полном объеме.

Переход права собственности на имя покупателя был зарегистрирован 28.06.2024 за № 77:02:0001011:4908-77/072/2024-10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-205740942 от 13.08.2024.

При этом переход права собственности был зарегистрирован в период действия Агентского договора.

Согласно п. 6.1. Агентского договора, настоящий договор вступает в силу с момента его заключения сторонами и действует до 13.09.2024 включительно, а в части расчётов между сторонами - до полного исполнения всех обязательств.

Вместе с тем, ответчик своих обязательств по оплате истцу агентского вознаграждения, в размере сумма, до настоящего времени не выполнил.

Руководствуясь, п. 3.3. Агентского договора, документальным подтверждением факта выполнения взаимных обязательств по договору является Акт выполненных работ. В случае фактического бездействия или отказа принципала от подписания Акта о принятии промежуточного отчёта или Акта выполненных работ в течении 7 календарных дней, с момента направления агентом соответствующего письменного извещения принципалу, Агент имеет право составить и подписать в одностороннем порядке Акт о представлении промежуточного отчёта или Акта выполненных работ по настоящему договору, который по юридической силе приравнивается к подписанному сторонами соответствующему Акту.

Договор считается полностью и надлежащим образом выполненным агентом по истечении 7 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Истцом в адрес ответчика 14.08.2024 была направлена досудебная претензия на оплату ответчиком вознаграждения за исх. № Б/Н от 13.08.2024, которая удовлетворена в добровольном порядке не была, денежные средства от имени ответчика по оплате вознаграждения по Агентскому договору не поступали.

Ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по Агентскому договору в материалы дела не представлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по Агентскому договору, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Самолет Плюс Москва адрес» неправомерно удержанное агентское вознаграждение в размере сумма

Согласно п. 4.1. Агентского договора при нарушении принципалом условий настоящего договора без уважительных причин, в частности - не будет присутствовать лично или не обеспечит присутствие своего уполномоченного представителя в назначенный день для совершения необходимых действий по заключении сделки или обратится за услугами, являющимися предметом настоящего договора, к другому агенту, выйдет на сделку купли-продажи с найденным агентом покупателем без участия агента, а также предоставит недостоверную или неполную информацию о себе и существенных условиях продажи объекта недвижимости, принципал уплачивает неустойку агенту в размере 50 % от размера агентского вознаграждения, установленного п. 3.1. настоящего договора.

Таким образом, учитывая неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Самолет Плюс Москва адрес» штраф (неустойку) в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Самолет Плюс Москва адрес» к Каимтегину Элдарбеку о взыскании неправомерно удержанного агентского вознаграждения – удовлетворить.

Взыскать с Каимтегина Элдарбека (паспорт иностранного гражданина АС 3188510) в пользу ООО «Самолет Плюс Москва адрес» (ИНН <***>) неправомерно удержанное агентское вознаграждение в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяц.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года

Судья О.Н. Рощина