№ 2-2901/2025
УИД 03RS0063-01-2025-003970-51
Категория 2.137
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 г. г. Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Арыслановой И.И.,
при секретаре Газизулиной Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на гараж.
В обосновании иска указала, что решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от 03.08.1988 ФИО1 было разрешено строительство типового кирпичного гаража на земельном участке, отведенном кооперативу гаражей в районе <адрес>. ФИО1 построил гараж на отведенном участке.
Из технического паспорта на кооперативный гараж № усматривается, что построенный гараж числился за ФИО1, запись внесена 15.02.1999.
Согласно справке № 265 от 12.09.2025, выданной Объединенным гаражно-строительным товариществом, ФИО1 является владельцем гаража, расположенного в районе территории Гаражного кооператива ВСО согласно решению городского совета от 03.08.1988, долгов по членским взносам не имеет.
Из технического плана здания от 30.07.2024 следует, что построенный объект является кирпичным, нежилым, 1988 года постройки, площадью 18,9 кв.м, располагался в границах земельного участка с кадастровым номером №
Решением Администрации муниципального района Туймазинский район от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемому гаражу был присвоен адрес: <адрес>
В соответствии с заключением строительно-технического эксперта ООО «Правовой центр современной экспертизы» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория Гаражный кооператив ВСО, № соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, в связи, с чем не представляет угрозы жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Однако при обращении истца в МЗИО РБ с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка, письмом за исх. № М04ТО-05-60-исх/1065-Г от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в связи с отсутствием права собственности на гараж и снятием с учета земельного участка с кадастровым номером 02:65:011606:725.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты> право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица Росреестра на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Истец ФИО1 на судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство типового кирпичного гаража на земельном участке, отведенном кооперативу гаражей в районе <адрес>. ФИО1 построил гараж на отведенном участке.
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что построенный объект является кирпичным, нежилым, 1988 года постройки, площадью 18,9 кв.м, располагался в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Объединенным гаражно-строительным товариществом, ФИО1 является владельцем гаража, расположенного в районе территории Гаражного кооператива ВСО согласно решению городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, долгов по членским взносам не имеет.
Решением Администрации муниципального района Туймазинский район от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемому гаражу был присвоен адрес: <адрес>
Согласно письму Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, в связи с отсутствием права собственности на гараж и снятием с учета земельного участка с кадастровым номером №
Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО1 правомерно.
Согласно заключению строительно-технического эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Правовой центр современной экспертизы» обследование объекта экспертизы - гаража, литер Г, расположенного по адресу: <адрес> находится в пределах земельного участка, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, в связи с чем, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Кроме того, истцом представлена справка № А25/37 от ДД.ММ.ГГГГ выданная ООО «Правовой центр судебной экспертизы» ООО «ПЦСЭ», согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества (гаража) составляет 92 380 руб.
Таким образом, ФИО1 представлены достаточные доказательства прав на спорный объект недвижимости.
Права ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес> никем не оспариваются.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж ФИО1 не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. Считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №/ право собственности на гараж, площадью 18,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья И.И. Арысланова
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025 г.