Российская федерация
Центральный районный суд <адрес>
Дело № 2-1975/2023 УИД 54RS0010-01-2022-012250-74 <адрес>
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
20
марта
2023 г.
Центральный районный суд <адрес> в составе:
судьи
Зининой И.В.
при участии:
помощника судьи:
ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей "Динамовец" о признании права собственности на гаражный бокс,
установил :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом кооператива «Динамовец» с ДД.ММ.ГГГГ. К настоящему моменту паевой взнос внесен истцом в полном объеме, и соответственно с момента выплаты паевого взноса ему полностью принадлежит гаражный бокс №. Кооператив «Динамовец» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4621 кв.м. Разрешенное использование данного земельного участка по кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №: для эксплуатации гаражей. В связи с невыполнением ответчиком обязанности по вводу объекта в эксплуатацию, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, а также распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Гаражный бокс не является самовольной постройкой и в соответствии с заключением эксперта не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возведен с соблюдением строительных норм и правил.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований.
Третье лицо – ДЗИО <адрес> было извещено судом надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.
Суд, исследовав представленные доказательства, установил следующее.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Динамовец».
Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу был предоставлен земельный участок под строительство капитальных гаражей в пойме реки Каменка Центрального и <адрес>ов <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ между мэром <адрес> и председателем кооператива был заключен договор аренды земельного участка №.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование: для эксплуатации гаражей.
Приказом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од строящимся зданиям гаражей ГСК «Динамовец» по <адрес>
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гаражи кооператива (№ ячейки) по <адрес>. в <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, находятся в работоспособном состоянии.
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Истец является членом кооператива, расположенного в городе Новосибирске по <адрес>), что подтверждается членской книжкой, паевой взнос выплачен им в полном объеме, что подтверждается представленной справкой о выплате паевого взноса, эксплуатирует бокс №.
Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, истец приобрел право собственности на заявленный гаражный бокс с момента выплаты паевого взноса.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей "Динамовец", мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №, который согласно техническому паспорту гаражей, выданному Новосибирским центром инвентаризации и технического учета АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, включает в себя кладовую на 2 подземном этаже площадью 17,9 кв.м (номер по плану №) и гаражный бокс, расположенный на 1 подземном этаже площадью 18,7 кв.м (номер по плану №), расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В. Зинина