Решение по делу № 2-1358/2023 от 26.06.2023

№ 2 – 1358/2023

УИД 52RS0010-01-2023-000999-40 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 26 июня 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В., с участием прокурора Седовой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в интересах муниципального образования « Балахнинский муниципальный округ» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в интересах муниципального образования « Балахнинский муниципальный округ» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав, что администрация является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

23.06.2016г. в администрацию Балахнинского муниципального округа Нижегородской области с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма обратился ФИО1

В соответствии с постановлением администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области № 276 от 05.07.2016 ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения маневренного использования предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

08.07.2016 между муниципальным образованием и ФИО1 заключен договор специализированного жилого помещения, срок действия договора с 05.07.2016 до 04.07.2017.

После окончания срока действия вышеуказанного договора ФИО1 жилое помещение не освободил.

В соответствии с постановлением администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области № 2440 от 27.11.2018, на основании поступившего заявления ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения маневренного использования предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес>.

29.11.2018 между муниципальным образованием «город Балахна» и ФИО1 заключен договор специализированного жилого помещения №240, срок действия договора с 29.11.2018 до 28.11.2019.

После окончания срока действия вышеуказанного договора ФИО1 жилое помещение не освободил.

Начиная с 29.11.2019 ответчик занимает спорное жилое помещение незаконно, основания продления договора специализированного жилого помещения или заключения нового, отсутствуют.

Спорное жилое помещение было передано ответчику во временное владение и пользование в соответствии п. 3 ст. 95 ЖК РФ, поскольку единственное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> стало непригодными для проживания в результате пожара.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости за Ответчиком 02.11.2017 года зарегистрировано право собственности в размере 1/4 доли на <адрес>. Указанное жилое помещение, принадлежащее Ответчику на правах общей долевой собственности, не признано аварийным.

ФИО1 правом проживания в муниципальном маневренном фонде не обладает.

На момент предоставления Ответчик ФИО1 обладал правом проживания в спорном жилом помещении. Указанное право проживания в спорном жилом помещении утрачено ДД.ММ.ГГГГ, в момент возникновения права собственности на жилое помещение в размере % доли в <адрес>.

спорное жилое помещение маневренного фонда было предоставлено подоговору найма специализированного жилого ФИО1 в порядке исключения.

года истек срок действия договора найма специализированного жилогопомещения № 240.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости освобождения спорного жилого помещения.

03.03.2023 в адрес Отдела МВД России «Балахнинский» направлено письмо об оказании содействия в выселении ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения.

В соответствии с ответом, поступившим из Отдела МВД России «Балахнинский», ФИО1 отказался освобождать спорное жилое помещение.

Своими действиями ФИО1 нарушает права муниципального образования, как собственника указанного имущества, а также права граждан, которые в соответствии со ст. 95 ЖК РФ и Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда» (далее Административный регламент), утвержденного постановлением администрации Балалнинского муниципального округа Нижегородской области № 816 от 04.05.2022, имеют право на проживание в жилых помещениях маневренного фонда.

Помещения муниципального маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, указанных в Административном регламенте, утвержденным постановлением Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 04.05.2022 № 816.

ФИО1 не относится ни к одной из категорий граждан, которым помещения муниципального маневренного фонда должны были предоставляться в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в интересах муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ» не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебные извещения возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1, в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, заключение помощника Балахнинского городского прокурора Нижегородской области Седову Н.Е., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и судом установлено:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области» от 04.04.2023г. <адрес> зарегистрирована в реестре муниципального имущества под №.

Частью 1 ст. 92 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 ЖК РФ и Административным регламентом, утвержденным постановлением администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области № 816 от 04.05.2022, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.102 настоящего Кодекса и ч 2 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

После окончания срока действия вышеуказанного договора ФИО1 жилое помещение не освободил.

Ответчиком не представлено суду сведений, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в указанном жилом помещении.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в интересах муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ» о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, подлежа удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300руб.

Руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в интересах муниципального образования « Балахнинский муниципальный округ» (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п А.В.Зирина

Копия верна. Заочное решение в законную силу не вступило. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1358/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.В.Зирина

Секретарь Е.В.Лизунова