Дело №2-2210/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Самойловой Т.Г.
при секретаре Ткачевой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИКАР» о защите прав потребителя по качеству объекта долевого строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о защите прав потребителя в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИКАР» (далее – ООО СЗ «ИКАР»), указав, что на основании Договора об участии в долевом строительстве от 21 августа 2020 года №28-052/20 ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. В ходе эксплуатации квартиры были выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых составила 158200 рублей. Направленная застройщику 12 декабря 2021 года претензия о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства оставлена без удовлетворения. Просит взыскать указанные расходы, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя на день принятия судом решения, начиная с 29 декабря 2021 года, с дальнейшим начислением неустойки по день фактической уплаты денежных средств, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы и почтовые расходы в размере 213 руб. 64 коп.
По результатам судебной экспертизы истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит взыскать в свою пользу с ООО СЗ «ИКАР» расходы на устранение недостатков в размере 155428 рублей, неустойку из расчета 1554 руб. 28 коп. за каждый день просрочки на день принятия судом решения, начиная с 29.12.2021 года, с дальнейшим начислением неустойки из расчета 1% в день от суммы 155428 рублей за период с 01.01.2023 года по день фактической уплаты денежных средств, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы и почтовые расходы в размере 213 руб. 64 коп.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не приняла при надлежащем уведомлении, просила о рассмотрении дела без её участия, представив соответствующее заявление.
Представитель ответчика ООО СЗ «ИКАР» по доверенности ФИО2 в судебном заседании представила рецензию ООО ЦСИ «Экспертиза» на заключение эксперта ООО ЦСИ «Паритет» от 19.08.2022 года №220705-04-Э, а также письменный отзыв на исковое заявление, содержащий доводы о снижении размера штрафа и неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, а также предоставить отсрочку, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 года №479. Компенсацию морального вреда просила взыскать не более 500 рублей.
Выслушав представителя ответчика, допросив эксперта ООО ЦСИ «Паритет» ФИО3, проводившего судебную экспертизу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее – основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства(жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, об его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее – основные характеристики жилого или нежилого помещения).
Требования к качеству объекта долевого строительства, подлежащего передаче застройщиком участнику долевого строительства, установлены положениями ч. 1 ст. 7 Закона №214-ФЗ.
Так, согласно ч. 1 ст. 7 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, кроме условий договора, индивидуализирующих объект долевого строительства, он должен соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7 Закона №214-ФЗ).
Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч. 6 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года).
Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года).
В силу ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ условия об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
Согласно ч. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что по договору об участии в долевом строительстве <данные изъяты> от 21 августа 2020 года ответчик ООО СЗ «ИКАР», являющийся застройщиком, передал истцу ФИО1 10 октября 2020 года по акту приема-передачи квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>
Пунктом 3.2 договора об участии в долевом строительстве предусмотрено, что квартира подлежит передаче Участнику без внутренней отделки и разводки внутренних инженерных сетей. Внутренняя отделка объекта долевого строительства и внутренняя разводка инженерных сетей производится иждивением Участника долевого строительства.
В указанном пункте договора подробно изложено техническое состояние передаваемой квартиры.
В соответствии с п. 4.6 договора об участии в долевом строительстве гарантийный срок на Объект строительства – пять лет со дня подписания передаточного акта на объект долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемой Участнику квартиры, составляет три года со дня полписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
21 августа 2020 года между ООО СЗ «ИКАР» и ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение к Договору <данные изъяты> об участии в долевом строительстве на проведение подготовительных (предпродажных) работ стоимостью 10000 рублей в следующем составе:
- электроразводка по квартире согласно проекту, с установкой в квартире: эл.розеток и выключателей (в количестве согласно проекту), приборов освещения: эл. патрон без эл. лампы (кухня, санузел, коридоры);
- розетка потолочная с клеммами (жилые комнаты);
- светильник Рондо без эл.лампы (ванная комната);
- внутренняя разводка по квартире горячего-холодного водоснабжения и канализации согласно проекту;
- установка сантехнических приборов: унитаз, фаянсовая раковина в ванной, стальная ванна, смесители для ванной;
- натяжные потолки в комнатах, коридоре, кухонной зоне (установка потолочного плинтуса не предусмотрена);
- в санузле и ванной комнате водоэмульсионная окраска потолков в два слоя (стороны особо оговорили, что указанные работы допускают дефекты: наличие следов затирочного инструмента на потолке, полосы, раковины, волосяные трещины, шероховатость поверхности потолка, отслоение окрасочного слоя потолка, непрокрасы);
- водоэмульсионная окраска стен в ванной комнате и совмещенном санузле (стороны особо оговорили, что указанные работы допускают дефекты отслоение окрасочного слоя стен, непрокрасы, волосяные (усадочные) трещины на стенах, стыках плит);
- временная (предпродажная) оклейка бумажными обоями жилых комнат, кухни, коридоров и туалета (в раздельном санузле) (стороны особо оговорили, что указанные работы допускают дефекты: волосяные (усадочные) трещины на стенах, стыках плит, отсутствие сплошного выравнивания стен штукатурными смесями, отклейки обоев, расхождение обоев на стыках, морщины, пузыри, доклейки обоев, наклейка обоев внахлест, не сглаженная поверхность оснований, неровности плавного очертания стен, пола, потолка превышающие допустимые значения не более чем на 5 мм);
- временное покрытие полов линолеумом эконом-класса в комнатах, коридоре, на кухне (стороны особо оговорили, что указанные работы допускают дефекты: укладывание линолеума внахлест, несглаженная поверхность, пузырчатость и т.п.);
- покрытие полов в санузле и ванной комнате керамической плиткой (стороны особо оговорили, что указанные работы допускают дефекты: сколы и царапины на керамической плитке, отклонение расположения швов, несовпадение профиля, отклонение ширины шва);
- внутренняя отделка лоджии не выполняется.
Также устанавливаются: домофон с трубкой; автономные дымовые пожарные извещатели (выдаются при подписании акта приема-передачи квартиры в количестве согласно проекту); внутренние межкомнатные двери – ламинированные пленкой, в комплекте с фурнитурой (стороны особо оговорили, что указанные работы допускают дефекты: наличие зазоров между наличниками дверных полотен и стенами, отклонение дверных полотен от плоскости, царапины и сколы).
Согласно п. 3 Дополнительного соглашения Участник долевого строительства уведомлен и согласен с тем, что подготовительные (предпродажные) работы, предоставляемые по настоящему Соглашению, не являются работами по отделке квартиры и имеют низкую стоимость в связи с временной подготовкой квартиры к передаче Участнику долевого строительства, для формирования и поддержания интереса к объекту долевого строительства и продвижения на рынке недвижимости, гарантия на данные отделочные работы не предоставляется. Результат работ может содержать дефекты, связаннее с его подготовительным временным назначением, такие как следы затирочного инструмента на потолке, полосы, раковины, волосяные тещины, шероховатость поверхности потолка, отслоение окрасочного слоя потолка, стен, непрокрасы, волосяные (усадочные) трещины на стенах, стыках плит, отсутствие сплошного выравнивания стен штукатурными смесями, отклейки обоев, расхождение обоев на стыках, морщины, пузыри, доклейка обоев, наклейка обоев внахлест, не сглаженная поверхность оснований, неровности плавного очертания стен, пола, потолка, превышающие допустимые значения не более чем на 5 мм, наличие зазоров между наличниками дверных полотен и стенами, отклонение дверных полотен от плоскости, наличие зазоров между стенами и плинтусами, а также прочие косметические дефекты. Претензии на результат выполненных работ по настоящему Соглашению не принимаются и не рассматриваются. Гарантийные обязательства Застройщика распространяются только на те виды работ, которые указаны в п. 3.2 Договора <данные изъяты> об участии в долевом строительстве от 21.08.2020 года.
На момент передачи объекта долевого строительства претензий к его состоянию у ФИО1 не было.
12 декабря 2021 года истцом в адрес застройщика ООО СЗ «ИКАР» была направлена претензия о выплате 140800 рублей, необходимых для устранения недостатков квартиры. При желании застройщика провести осмотр квартиры предложено точное время доступа в квартиру согласовать любым из предложенных способов в течение 10 дней с момента получения претензии.
В связи с отсутствием ответных действий со стороны застройщика на претензию ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском с приложением расчета стоимости устранения недостатков, согласно которого в квартире <данные изъяты> имеются строительные недостатки, стоимость затрат на устранение которых составила 158200 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По ходатайству представителя ответчика определением суда от 16 мая 2022 года назначена для проверки доводов истца судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО ЦСИ «Паритет» ФИО3
Согласно заключения эксперта ООО ЦСИ «Паритет» ФИО3 под №220705-04-Э от 19.08.2022 года, в квартире <данные изъяты> имеются недостатки и несоответствия относительно обязательных требований строительных норм и правил, причиной которых является некачественное выпо?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????�???????????????????????????????????�??????????�???????????????????????????????????????Љ?Љ???????????Љ?Љ????????
Представитель ответчика ООО СЗ «ИКАР» ФИО2 относительно заключения ООО ЦСИ «Паритет» представила рецензию эксперта ООО ЦСИ «Экспертиза» ФИО4 от 25 сентября 2022 года №220705-04-Э, содержащее выводы о том, что экспертом произведены измерения с помощью дорожной рейки, которая не предназначена для измерения дверей и окон; неверно определены несуществующие дефекты, устранение которых не требуется согласно действующей нормативной документации; предоставлена ложная информация из нормативной документации в части укладки линолеума; описаны дефекты: «отсутствие обоев за радиатором» и «трещины», которые таковым не являются; применена несоответствующая нормативная документация при исследовании настенной плитки.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО ЦСИ «Паритет» ФИО3 подтвердил выводы судебной экспертизы, изложенные в заключении эксперта №220705-04-Э от 19 августа 2022 года, указав, что все измерительные инструменты имеют соответствующие документы о поверке и внесены в государственный реестр средств измерений. Применение редакций ГОСТов осуществлялось на дату передачи объекта долевого участия. Разъяснил метод наклейки обоев за радиаторами, подтвердил наличие дефекта «трещины в стене», который наглядно виден на финишном покрытии, а также способы контроля при исследовании настенной плитки.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив представленную ответчиком рецензию на заключение судебного эксперта, в том числе с точки зрения квалификации как рецензента, так и судебного эксперта, суд не находит оснований усомниться в выводах судебного эксперта.
Суд не усматривает каких-либо сомнений в обоснованности и правильности заключения судебной экспертизы или наличия противоречий в выводах эксперта ООО ЦСИ «Паритет» ФИО3, который в судебном заседании разъяснил примененные им методы контроля строительных недостатков. Содержание заключения №220705-04-Э от 19 августа 2022 года является мотивированным, логичным, последовательным и полным. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, выводы эксперта основаны на анализе материалов дела, натурного осмотра квартиры, с использованием приборов и оборудования для измерительного контроля. Эксперт имеет специальную подготовку и надлежащую квалификацию.
Заключение ООО ЦСИ «Паритет» №220705-04-Э принимается судом как достоверное и допустимое доказательство, подтверждающее размер расходов на устранение недостатков в квартире <данные изъяты>.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что у истца ФИО1 возникло право получить, а у ответчика ООО СЗ «ИКАР» - обязанность выплатить участнику долевого строительства расходы, необходимые для устранения недостатков в объекте долевого строительства, в сумме 155428 рублей.
Поскольку застройщиком нарушены права ФИО1 как потребителя, требования о взыскании компенсации морального вреда в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» так же подлежат удовлетворению.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер недостатков квартиры, стоимость их устранения и, исходя из принципа разумности и справедливости, определяет в пользу потребителя компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей.
В силу ч. 8 ст. 7 ФЗ №214 за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».
Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).
Согласно ст. 22 ФЗ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно ст. 23 указанного Закона за нарушение предусмотренных ст. 20, 21, 22 настоящего Закона сроков удовлетворения требований потребителя продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока удовлетворения требования о возмещении расходов на устранение недостатков на день принятии судом решения, начиная с 29 декабря 2021 года, с дальнейшим начислением неустойки по день фактической уплаты денежных средств.
26 марта 2022 года Правительством Российской Федерации издано Постановление №479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», вступившее в силу с 29 марта 2022 года.
Пункт 1 указанного Постановления установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.
В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащие в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Размер неустойки за нарушение срока устранения недостатков за период просрочки с 08.01.2022 года по 28.03.2022 года (80 дней) составит 124342 руб. 40 коп. (155428 руб. x 1% x 80 дней).
Определяя окончательный размер неустойки, суд, принимая во внимание ходатайство застройщика о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, учитывая баланс интересов иных участников долевого строительства жилого дома, руководствуясь компенсационным характером неустойки, считает возможным произвести уменьшение размера неустойки со 1124342 руб. 40 коп. до 30000 руб. 00 коп., что, по мнению суда, компенсирует потребителю в определенной части последствия нарушения обязательства.
Также подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства в размере 1% от стоимости устранения недостатков в объекте долевого строительства, начиная с 01 января 2023 года.
Суд полагает необходимым согласно действующего законодательства предоставить застройщику отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года включительно в части уплаты взысканной судом неустойки.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из удовлетворенных судом требований, сумма штрафа составит 92964 рубля, из расчета: (155428+30000+500) руб. х 50%.
Определяя окончательный размер штрафа, подлежащего взысканию с застройщика, суд, учитывая размер присужденной неустойки, компенсационную природу штрафа, которая не должна служит средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, считает, что в данном случае размер взыскиваемого штрафа в сумме 92964 рубля явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и подлежит уменьшению до 20000 рублей.
Взыскание штрафа в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе штрафа не компенсационный, а карательный характер.
Суд полагает необходимым согласно действующего законодательства предоставить застройщику отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года включительно в части уплаты взысканного судом штрафа.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.
Суд относит к судебным издержкам ФИО1 почтовые расходы на сумму 213 руб. 64 коп., которые подлежат возмещению ответчиком ООО СЗ «ИКАР».
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в сумме 4608 руб. 56 коп., размер которой рассчитан судом на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО СЗ «ИКАР» о защите прав потребителя по качеству объекта долевого строительства удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИКАР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы на устранение недостатков в размере 155428 (сто пятьдесят пять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей, неустойку в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 (пятьсот) рублей, штраф в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 213 (двести тринадцать) рублей 64 копейки.
В силу п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации №479 от 26 марта 2022 года предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания с ООО Специализированный застройщик «ИКАР» в пользу ФИО1 неустойки в размере 30000 рублей, штрафа в размере 20000 рублей до 31 декабря 2022 года включительно.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИКАР» в пользу ФИО1 неустойку в размере 1% от суммы 155428 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 01 января 2023 года по день фактической ее выплаты.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИКАР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) госпошлину в доход местного бюджета в размере 4608 (четыре тысячи шестьсот восемь) руб. 56 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: Самойлова Т.Г.