Дело № 2-3356/2025

УИД 16RS0045-01-2025-005196-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Каримовой А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Валиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску К.Г. к СПК «Гаражный строительный кооператив «Сокол-92», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении в наследство, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К.Г. обратилась с иском к СПК «Гаражный строительный кооператив «Сокол-92», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении в наследство, признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что является супругой К.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

К.Ю. с 1993 года являлся членом ГСК «Сокол-92», владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Сокол-92», гараж №, блок №.

Паевые взносы К.Ю. оплачены полностью, что подтверждается справкой № от 23 августа 2025 года, выданной председателем СПК «ГСК «Сокол-92».

Поскольку наследодатель при жизни не оформил имущественные права на гараж, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимый объект.

На основании изложенного, истец просит включить в наследственную массу после смерти К.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сокол-92», гараж №, блок №. Признать право собственности за К.Г. на вышеуказанный гараж в порядке наследования.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ИКМО г.Казани, действующий также в интересах третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г.Казани» в судебном заседании просил в иске отказать, указав, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку в настоящее время действует «гаражная амнистия», в рамках которой истец вправе на безвозмездной основе оформить право собственности на гараж и на земельный участок.

Третьи лица О., К.Е. в судебное заседание не явились, ранее направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика СПК «ГСК Сокол-92», третьего лица МКУ «КЗиО ИКМО г.Казани» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.Ю., свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11)

После смерти К.Ю. нотариусом ФИО1 12 августа 2025 года открыто наследственное дело № (л.д. 26-40)

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлении о принятии наследства после смерти К.Ю. обратилась его супруга – истец К.Г. Иные наследники – дочь умершего О. и сын К.Е., отказались от наследования после смерти отца.

Из материалов дела следует, что К.Ю. с 1993 года являлся членом ГСК «Сокол-92», владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Сокол-92», гараж №, блок №.

Паевые взносы К.Ю. оплачены полностью 25 июля 1993 года, что подтверждается справкой № от 23 августа 2025 года, выданной председателем СПК «ГСК «Сокол-92» (л.д. 12, оборот).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ответу АО БТИ по РТ сведения о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.

Согласно представленной схеме, гараж расположен в границах ГСК «Сокол-92».

Кроме того, актом обследования отдела муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» № от 11.11.2025 г. установлено, что гараж № в блоке № расположен в границах ГСК «Сокол-92».

Поскольку наследодатель при жизни не оформил имущественные права на гараж, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимый объект.

В силу пункта 4 статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Так, согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных норм права и правовых позиций, право собственности на спорный гараж возникло у наследодателя с момента полный оплаты паевых взносов.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Для включения в состав наследства определенного имущества, не оформленного в собственность наследодателя по не зависящим от него причинам, достаточно его воли на приобретение данного имущества, выраженной при жизни, и совершения им определенных действий (подача документов на приватизацию, подписание и исполнение договора и проч.)

В этой связи, суд приходит к выводу, что независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, имеется ли документ, подтверждающий право собственности на гаражный бокс, после смерти члена ГСК, объект недвижимости наследуется в общем порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования К.Г. о включении в наследственную массу после смерти К.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Сокол-92», гараж №, блок №; признании права собственности за К.Г. на вышеуказанный гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом надлежащим ответчиком по данному спору суд признает Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, поскольку в силу части 15 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу разрешительной документации на строительство объектов капитального строительство отнесено к компетенции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, в связи с чем в иске к СПК «ГСК «Сокол-92» полагает необходимым отказать.

Доводы стороны ответчика ИКМО г.Казани о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку в настоящее время действует «гаражная амнистия», в рамках которой истец вправе на безвозмездной основе оформить право собственности на гараж и на земельный участок, судом отклоняются, поскольку оформление права собственности на гараж и земельный участок в рамках программы «гаражная амнистия» являются правом граждан, а не обязанностью. Кроме того, истец К.Г. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время имеет намерение оформить право собственности лишь на гараж, без оформления земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении в наследство, признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сокол-92», гараж №, блок №.

Признать за К.Г. в порядке наследования после смерти К.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж № в блоке №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Сокол-92».

В удовлетворении исковых требований к Специализированному потребительскому кооперативу «Гаражный строительный кооператив «Сокол-92» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.И. Каримова

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2025 года.