Решение по делу № 02-3294/2025 от 15.05.2025

77RS0013-02-2025-002100-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3294/25 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Меркурий» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес, Ленинский ГО, адрес, в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 03 марта 2020 года между ООО «ГРАНЕЛЬ-ЮГ» и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования № ЛОП-КЗЗ-К- 171/ИП/А к Договору № ЛОП-КЗЗ-К-ГРАНЕЛЬ-ЮГ об участии в долевом строительстве жилого дома от 07.05.2019 г. ИНН <***>, ОГРН: <***>.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ 02.08.2022 г. общество было переименовано в ООО «АМПИР», с изменением ИНН. ОГРН, а также имеются сведения о регистрации и способе образования с указанием идентичного ИНН <***>, ОГРН: <***>.

Сообщением в ЕФРСБ 14883191 от 06.03.2023г. ООО «АМПИР» ИНН: <***>, ОГРН: <***> произошла реорганизация юридического лица в форме присоединения к ООО «МЕРКУРИИ» ИНН: <***>, ОГРН: <***>, таким образом, данный ответчик является правопреемником застройщика.

ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, Ленинский ГО, адрес, что подтверждается правоустанавливающими документами.

12 мая 2024г. произошел залив квартиры № 171 в результате проверки выявлены повреждения, согласно отчету № УН-047к об оценке стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу: МО, адрес рыночная стоимость необходимого восстановительного ремонта квартиры на дату оценки составляет 711 313,85 без износа, рыночная стоимость поврежденного движимого имущества составляет 181 943,00 без износа, что подтверждается актом о заливе от 14 мая 2024г. Таким образом, общая сумма ущерба составляет сумма.

Как установлено комиссией (акт № 115 от 14.05.2024г.) причиной залива является течь шарового крана от стояка ГВС на ПС (от застройщика шаровый кран установлен с техническим нарушением, а именно «юбкой» в обратную сторону) в кв. 181.

В результате залива квартиры ФИО1 причинен материальный ущерб в размере сумма, который она просит взыскать с ответчика, являющегося правопреемником застройщика.

В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства лица возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что что 03 марта 2020 года между ООО «ГРАНЕЛЬ-ЮГ» и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования № ЛОП-КЗЗ-К- 171/ИП/А к Договору № ЛОП-КЗЗ-К-ГРАНЕЛЬ-ЮГ об участии в долевом строительстве жилого дома от 07.05.2019 г. ИНН <***>, ОГРН: <***>.

12 мая 2024г. произошел залив зквартиры № 171 в результате проверки выявлены повреждения, согласно отчету № УН-047к об оценке стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу: МО, адрес рыночная стоимость необходимого восстановительного ремонта квартиры на дату оценки составляет 711 313,85 без износа, рыночная стоимость поврежденного движимого имущества составляет 181 943,00 без износа, что подтверждается актом о заливе от 14 мая 2024г. Таким образом, общая сумма ущерба составляет сумма.

В соответствии со ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Таким образом, застройщик, имеющий определенные гарантийные обязательства, несет перед собственниками жилых помещений ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома и установленного им оборудования в порядке Закона № 214-ФЗ.

Учитывая, что залив квартиры произошел 12.05.2024 г., ненадлежащее качество объекта долевого строительства выявлено в течение гарантийного срока, то с ответчика, являющегося застройщиком объекта долевого строительства, подлежит взысканию ущерб в заявленном размере, который им не оспорен.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Меркурий» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Меркурий» в пользу ФИО1 сумму возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма.

Взыскать с ООО «Меркурий» в пользу бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено судом 15 мая 2025

Судьяфио