Дело № 2-4141/2025
Поступило: 05.08.2025 КОПИЯ
УИД № 54RS0001-01-2025-004939-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панковой И.А.,
при секретаре Ключко В.В.,
с участием:
представителя истца Усовой И.В.
прокурора Филипповой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г.Новосибирска к ФИО1 о выселении из специализированного жилищного фонда,
установил:
Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г.Новосибирска обратился в суд с иском о выселении ФИО1 помещения, расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие по ..., включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом. Комната ..., жилой площадью 17,1 кв.м. была предоставлена ФИО1 во временное, возмездное пользование по ходатайству МУП «ЖКХ». С ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ..., сроком на период трудовых отношений с МУП «ЖКХ». ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО1, был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись предупреждения об освобождении жилого помещения, однако данное требование не исполнено, комната не освобождена.
Просит выселить ФИО1 из комнаты ... по ... без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Усова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление мэрии г.Новосибирска в лице департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Частью 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Судом установлено, что общежитие по адресу: ... имеет статус маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии на основании постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.6). Список жилых помещений, включенных в маневренный фонд в доме №... по ... указан в приложении ... к вышеуказанному постановлению (л.д.7).
На основании приказа ... ... от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений, расположенных в общежитии по адресу ... (л.д.8). Согласно приложению к данному приказу комната ... (указанная в приложении к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ) получила номер ... (л.д.9-15).
МУП «ЖКХ» обратилось к начальнику департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г.Новосибирска с просьбой оказать содействие в решении жилищного вопроса водителю аварийно-диспетчерской службы ФИО1 на период работы (л.д.16).
В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просил предоставить ему жилое помещение маневренного фонда в связи с трудовыми отношениями с МУП «ЖКХ» и отсутствии своего жилья в г.Новосибирске (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ между департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ... (л.д. 18-19), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 17,1 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. в квартире ..., расположенной по адресу: ..., для временного проживания в нем.
В соответствии с пунктом 4.4 договора срок действия договора определяется по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений в МУП «ЖКХ».
МУП «ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 0года обращались с заявлениями о продлении срока договора найма жилого помещения (л.д.20,21).
Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации ФИО1 зарегистрирован по адресу: ...
Истцом представлен акт об установлении фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дверь в комнату ... никто не открыл, комендант пояснила, что ФИО1 долгое время не проживает в комнате, его личные вещи и предметы домашнего обихода, принадлежащие ФИО1, находятся в комнате.
В связи с тем, что договора найма жилого помещения маневренного фонда был заключен на период трудовых отношений в МУП «ЖКХ», которые были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялись требования об освобождении комнаты и сдачи ее по акту в департамент (л.д.24,25), однако ответчик добровольно не освободил жилое помещение и продолжает проживать в нем без законных оснований.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 настоящего Кодекса, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Спорное помещение не предоставлялось истцу ни в качестве служебного, ни в качестве общежития. Кроме того, ФИО1 не относится к категории граждан, перечисленных в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращен с ответчиком в связи с прекращением трудовых отношений с МУЖ «ЖКХ», а не по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования мэрии г. Новосибирска в лице департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска к ФИО1 о выселении из специализированного жилищного, маневренного фонда – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., из комнаты ... жилой площадью 17,1 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья И.А. Панкова
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.