Дело ...
50RS0...-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» апреля 2025 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., с участием Луховицкого городского прокурора ...5, при секретаре судебного заседания ...4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...3 к ...2 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
...3 обратилась в суд с иском к ...2 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование исковых требований ...3 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 20.11.2021.
С ... в квартире был зарегистрирован бывший супруг истца ...2 с согласия истца.
Истец указывает, что с ... у неё испортились отношения с ответчиком, который никогда не жил в спорной квартире, имея в собственности жилой дом по адресу: ..., д. Торжнево, .... Также истец ссылается на то, что вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, при этом отказался добровольно сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры.
Ответчик ...2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации (л.д. 44).
Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
По смыслу названной нормы права, судом должны быть приняты все возможные меры к извещению лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направление лицам, участвующим в деле, телефонограммы или телеграммы с извещением о судебном заседании или о проведении процессуального действия призвано обеспечить надлежащее извещение указанных лиц.
Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.
Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений разделе I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судебные извещения, направляемые по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения и неявкой ответчика за их получением в отделение связи (л.д. 37, 44).
Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика, суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, против чего не возражали участники процесса в ходе рассмотрения настоящего дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Филиал ... Отделения Фонда пенсионного социального страхования Российской Федерации по ... и ... явку в судебное заседание не обеспечил, представив суду информацию в отношении истца по вопросу об использовании средств материнского капитала в отношении спорной квартиры, согласно которой право на дополнительные меры социальной поддержки было прекращено истцом ... в связи с распоряжением средствами материнского капитала в полном объёме (л.д. 68).
Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Луховицы в судебное заседание явку не обеспечил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 29).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещённых ответчика и представителей третьих лиц.
Истец ...3 исковые требования поддержала и пояснила, что оплата квартиры частично производилась за счёт средств материнского капитала, полученного в связи с рождением ребёнка сторон ...6 (л.д. 60).
Помощник Луховицкого городского прокурора ...5 поддержал заявленные исковые требования.
Выслушав участника процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ» жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от ... ...-О, от ... ...-О-О, от ... ...-О, от ... ...-О и др.).
Как следует из материалов дела, истец является собственником спорного жилого помещения по адресу: ... (л.д. 15-17), на основании договора купли-продажи от ... (л.д. 9-14).
Согласно адресной справке ОМВД России по г.о. Луховицы в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу зарегистрированы истец ...3, ...6, а также ответчик ...2 (л.д. 18-19).
Согласно справке ООО «ЛУК ЖКХ», выданной истцу, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению на ... отсутствует (л.д. 20).
Истец и ответчик ранее с ... состояли в браке, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 21). ... брак прекращен (л.д. 8).
В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями истца и материалами дела, что ответчик ...2 не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги за пользование данным жилым помещением не оплачивает.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения права пользования ответчика в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ с момента возникновения у истца права собственности, поскольку ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства судом не установлено, соглашения между собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является.
Поскольку судом установлено, что ответчик ...2 без правовых оснований, после прекращения брачных отношений сторон, зарегистрирован в спорном жилом помещении, нарушая права и законные интересы истца, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования, являются законными и обоснованными.
Судом не усматривается оснований для сохранения права пользования жилым домом за ответчиком, поскольку соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, фактически ответчик в спорном доме не проживает.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и доказательств в их обоснование, не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением.
Ответчик не является членом семьи истца, в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности влечет прекращение права пользования ответчиков спорным домом.
В соответствии со статьями 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации раздел между супругами подлежит только общее имущество нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Таким образом, использование для приобретения квартиры средств материнского капитала, полученного в связи с рождением ребёнка сторон ...6 не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
При этом, спорная квартира является предметом ипотеки во обеспечение исполнения кредитного договора, заёмщиком по которому выступает истец (л.д. 61-64).
Таким образом, на основании изложенного исковые требования ...3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом положений ст. 7 Федерального закона ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ... ..., согласно которым решение суда о признании гражданина утратившим прав пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из ..., расположенной по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ...2, ... года рождения (паспорт ...), прекратившим право пользования квартирой ... в ..., расположенной по адресу: ....
По вступлении решения суда в законную силу ...2, (паспорт ...), подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из ..., расположенной по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено «17» апреля 2025 года.
Судья
Луховицкого районного суда
...
И.М. Зуйкина